（2013）金牛民初字第3888号

裁判日期: 2013-08-26

公开日期: 2014-12-03

案件名称

钟桂昭、肖树林与袁洪良房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

成都市金牛区人民法院

所属地区

成都市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

钟桂昭,肖树林,袁洪良

案由

买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第一百三十五条

全文

成都市金牛区人民法院民 事 判 决 书（2013）金牛民初字第3888号原告钟桂昭。委托代理人徐小帆，四川法典律师事务所律师。原告肖树林。委托代理人徐小帆，四川法典律师事务所律师。被告袁洪良。原告钟桂昭、肖树林与被告袁洪良买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由代理审判员曾广春独任审判，于2013年7月22日公开开庭进行了审理。原告钟桂昭及其委托代理人徐小帆、原告肖树林的委托代理人徐小帆、被告袁洪良到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告钟桂昭、肖树林共同诉称，原告钟桂昭、肖树林与被告袁洪良系四川省成都木材综合工厂（以下简称木材厂）的职工，双方于2006年4月19日签订了一份《房屋转让协议》，约定：被告袁洪良自愿将木材厂正在修建的一套房屋以25万元的价格卖给原告钟桂昭、肖树林。协议签订后，原告钟桂昭、肖树林按照约定向被告袁洪良支付了25万元的购房款。现被告袁洪良向原告钟桂昭、肖树林提出再支付10万元的无理要求，不协助原告钟桂昭、肖树林办理产权登记手续。原告钟桂昭、肖树林为维护其合法权益，特诉请判令：1、被告袁洪良协助原告钟桂昭、肖树林办理位于成都市金牛区九里堤南路84号2栋*单元*楼40号房屋的产权过户手续；2、本案的诉讼费由被告袁洪良负担。被告辩称，双方签订的购房协议属实，原告钟桂昭、肖树林确已向被告袁洪良支付了25万元的购房款，愿意协助原告钟桂昭、肖树林办理过户手续，从未要求原告钟桂昭、肖树林再支付10万元。经审理查明，2006年4月19日，原告钟桂昭、肖树林与被告袁洪良签订《房屋转让协议》，该协议约定：被告袁洪良自愿将木材厂正在修建即将分配给被告袁洪良的一套二室一厅的房屋（45-46栋）以25万的价格卖给原告钟桂昭、肖树林；原告钟桂昭、肖树林向木材厂缴纳集资建房款14万元（在转让费25万元中扣除）作为定金，在缴纳定金后，原告钟桂昭、肖树林再向被告袁洪良支付10万元购房款，剩下的1万元在原告钟桂昭、肖树林取得该房的产权后向被告袁洪良支付；协议签订后，此房的一切权利归乙方所有；原告钟桂昭、肖树林在此房能办理房屋产权时，及时办理房屋过户手续。同日，原告钟桂昭、肖树林以被告袁洪良的名义向木材厂缴纳集资建房款14万元，向被告袁洪良支付10万元。2007年7月3日，原告钟桂昭、肖树林、被告袁洪良签订《补充协议》，该《补充协议》约定：2007年6月29日选房后，原告钟桂昭、肖树林提前向被告袁洪良支付购木材厂46栋*单元*楼40号的购房余款1万元，购房款25万元已全部付清；被告袁洪良积极配合原告钟桂昭、肖树林办理房屋产权过户手续。原告钟桂昭、肖树林，被告袁洪良买卖的位于金牛区九里堤南路84号2栋*单元*楼40号房屋的产权登记在被告袁洪良的名下。上述事实有《房屋转让协议》、《补充协议》、现金交款单、收条、房屋信息摘要等证据及当事人陈述一致在案佐证，本院予以认定。本院认为，原告钟桂昭、肖树林与被告袁洪良签订的《房屋转让协议》系其真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，应属合法有效。双方达成的《房屋转让协议》条款对原告钟桂昭、肖树林、被告袁洪良具有法律约束力，双方应按协议内容如实履行自己应承担的义务。该房屋的所有权人为被告袁洪良。故，对原告钟桂昭、肖树林要求被告袁洪良协助其办理金牛区九里堤南路84号2栋*单元*楼40号房的房屋产权变更登记手续的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百三十五条之规定，判决如下：被告袁洪良于本判决书生效之日起15日内协助原告钟桂昭、肖树林办理金牛区九里堤南路84号2栋*单元*楼40号房屋（建筑面积为91.3平方米）的产权变更登记手续。案件受理费50元，诉讼保全费1770元，由被告袁洪良负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。代理审判员　　曾广春二〇一三年八月二十六日书　记　员　　高妮娜 来自