（2013）扬广李民初字第0253号

裁判日期: 2013-08-26

公开日期: 2014-06-02

案件名称

高万元与王义文、李飞民间借贷纠纷一审民事判决书

法院

江苏省扬州市广陵区人民法院

所属地区

江苏省扬州市

案件类型

民事案件

审理程序

民事一审

当事人

高万元；李飞；王义文

案由

民间借贷纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》:第二百零六条；《中华人民共和国合同法》:第二百零七条；《中华人民共和国物权法》:第一百七十九条第一款；《中华人民共和国物权法》:第一百七十九条第二款；《中华人民共和国物权法》:第一百九十九条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》:第一百四十四条

全文

江苏省扬州市广陵区人民法院民 事 判 决 书（2013）扬广李民初字第0253号原告高万元，男，1977年7月23日生，汉族，安徽省芜湖市人。委托代理人杨青，江苏唯是律师事务所律师。被告李飞，男，1965年8月23日生，汉族，扬州市人。被告王义文，女，1967年8月31日生，汉族，扬州市人。原告高万元与被告李飞、王义文民间借贷纠纷一案，本院于2013年3月15日立案受理后，依法组成合议庭，于2013年8月26日公开开庭进行了审理。原告高万元的委托代理人杨青，被告李飞、王义文下落不明，本院依法公告送达开庭传票等诉讼文书，期满后仍未到庭应诉。本案现已审理终结。原告高万元诉称：2011年5月13日，两被告向原告借款60万元，两被告将其所有的位于扬州市扬子江南路469号5幢909室的房屋抵押给原告，约定借款期限为2个月。借款到期后，经多次催要未果，故原告诉至法院，要求两被告归还借款50万元及相应利息（从2011年7月14日起至还款之日，按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算），原告对扬州市扬子江南路469号5幢909室的房屋的价值具有优先权。被告李飞未答辩。被告王义文未答辩。经审理查明：2011年5月13日，原告与两被告签订《借款合同》1份，约定两被告向原告借款50万元，借款期限为2个月，两被告以扬州市扬子江南路469号5幢909室的房屋进行抵押。同日，两被告向原告出具收条2张，注明收到借款50万元。另查明，扬州市扬子江南路469号5幢909室的房屋为两被告共有，第一顺序抵押权人是中国建设银行股份有限公司扬州分行，第二顺序抵押权人是原告高万元。以上事实，有原告当庭陈述、《借款合同》1份、收条2张、房产证复印件1份等证据在卷予以证实，本院依法予以确认。本院认为：原告与两被告之间民间借贷关系合法、有效，两被告应当按照约定及时归还所欠借款。因两被告未按约定期限返还借款，应支付逾期利息。原告作为抵押财产的抵押权人，对抵押财产拍卖、变卖后的价款具有优先权。因扬州市扬子江南路469号5幢909室的房屋同时存在两个抵押，中国建设银行股份有限公司扬州分行作为第一顺序抵押权人，对拍卖、变卖抵押财产所得价款优先于原告和其他债权人受偿。据此，依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十九条第（一）款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告李飞、王义文于本判决生效之日起十日内向原告高万元归还所欠借款50万元，并支付相应利息（从2011年7月14日起至本判决确定的履行之日止，按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算）；原告高万元对抵押物中国建设银行股份有限公司扬州分行拍卖、变卖所得价款具有优先权。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8800元，由被告李飞、王义文负担（原告已预付，两被告在本判决生效之日起十日内向原告支付）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提供副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费8800元。审　判　长　　陈　健人民陪审员　　江立新人民陪审员　　殷　俊二〇一三年八月二十六日书　记　员　　刘晓欣 来自