（2013）肇怀法梁民初字第93号

裁判日期: 2013-08-26

公开日期: 2014-02-27

案件名称

慕英斌诉梁余华、梁桓相邻关系纠纷案民事裁定书

法院

怀集县人民法院

所属地区

怀集县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

慕英斌,梁余华,梁桓

案由

相邻关系纠纷

法律依据

《中华人民共和国土地管理法（2004年）》：第十六条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第六十四条第一款，第一百五十四条第一款

全文

广东省怀集县人民法院民 事 裁 定 书（2013）肇怀法梁民初字第93号原告慕英斌，男，1960年7月14日出生，汉族。被告梁余华，又名梁天绿，男，1940年7月14日出生，汉族。委托代理人梁桓，男，1973年5月17日出生，汉族。被告梁桓，男，1973年5月17日出生，汉族。原告慕英斌诉被告梁余华、梁桓相邻关系纠纷一案，本院依法进行了审理，现已审理终结。原告慕英斌诉称：原告在怀集县梁村镇矿山路有两间房屋。两被告是原告的邻居。2010年年底至2011年1月期间，被告不顾原告的阻止，强行在原告的两间房屋后面违章建筑，分别将原告的窗户、后门堵塞，严重影响到原告家的通风、采光和通行。经有部门处理未果。现原告请求：一、判令被告拆除紧贴原告房屋（四至为东至苏有源，西至梁天绿，南至水田，北至公路）后窗外的建筑物，还原告原有的通风、采光权；二、判令被告拆除其强行堵塞原告房屋（四至为东至李惟智，西至张福和，南至水田，北至公路）后门外的建筑物，恢复原告原有的通行权；三、本案的诉讼费用由被告承担。本院认为，经查实，原告慕英斌位于怀集县梁村镇矿山路有两间房屋，原告持有的其中之一的怀国有（5）第9333号国有土地使用证标明该房屋用地面积为57.6平方米（3.84米×15米），另一怀国有（5）第9336号国有土地使用证标明用地面积为60平方米（4米×15米）。但该两房屋后面所建7米的房屋建筑至今均未办理土地使用证及房屋产权证。现被告在原告两房屋后面建筑围墙的用地也未取得土地使用证。鉴于原、被告上述的建筑用地权属未明确，应先由行政主管部门处理。在行政主管部门未作出处理结果前，双方应以有利团结，方便生活的态度，维持相邻现状，或待权属明确后，双方再另行主张。为此，依照《中华人民共和国土地管理法》第十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百五十四条第一款第（三）项的规定，裁定如下：驳回原告慕英斌的起诉。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。审　判　长　　朱坚峰审　判　员　　黄金联人民陪审员　　陈　毅二〇一三年八月二十六日书　记　员　　林国志 来源：百度“”