（2013）西民初字第1711号

裁判日期: 2013-08-22

公开日期: 2014-06-17

案件名称

刘翠梅诉郝爱平等物权保护纠纷一审民事判决书

法院

北京市西城区人民法院

所属地区

北京市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

刘翠梅,郝爱萍,张成昊

案由

物权保护纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第五条

全文

北京市西城区人民法院民 事 判 决 书（2013）西民初字第1711号原告刘翠梅，女，1947年10月1日出生。被告郝爱萍，女，1971年3月3日出生。被告张成昊，男，1995年2月1日出生，宣武职高学生。委托代理人郝爱萍（张成昊之母）。原告刘翠梅与被告郝爱萍、张成昊物权保护纠纷一案，本院受理后，依法由审判员谷祖杰独任审判，公开开庭进行了审理，原告刘翠梅、被告郝爱萍及张成昊的委托代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘翠梅诉称，我是被告郝爱萍的母亲、张成昊的外祖母。本区半步桥街房屋由我承租。张成昊快上小学时，由于我的住处离学校较近，被告一家便搬入我承租的房屋内居住。现我年迈体弱多病。身患癌症，且被告郝爱萍经常打骂与我，致使我休息不好。另外，被告在本区前抄手胡同有住房。为保护我的合法权益，特向法院起诉，请求判令被告腾退位于北京市西城区半步桥街×号房屋。诉讼费由被告承担。被告郝爱萍、张成昊辩称，我们在此居住十多年了，张成昊还在这边上学，我们没有能力腾房。经审理查明，原告刘翠梅系被告郝爱萍之母，被告二人系母子。本区半步桥街房屋承租人为原告刘翠梅。1997年，为方便被告张成昊上学，被告一家三口搬入涉案房屋居住。现原告刘翠梅持诉称理由起诉来院，主张其诉讼请求。被告郝爱萍、张成昊持辩称理由予以抗辩。原告起诉时主张被告二人及被告张成昊之父腾退涉案房屋，审理过程中，被告郝爱萍称张洪文已于2012年底搬出涉案房屋，现只有郝爱萍与张成昊居住在涉案房屋，郝爱萍住大间（带阳台），张成昊住门厅。原告刘翠梅据此撤回了对张洪文的起诉。另查，被告二人在本区前抄手胡同另有住房一间。被告郝爱萍称该房为其夫单位分配给其一家的住房，因孩子上学费用太高，故现将该房屋出租。上述事实，有双方当事人陈述、证明、公有住宅租赁合同等相关证据在案证实。本院认为，公民合法的民事权益受法律保护。本案涉诉房屋的承租人为原告刘翠梅，其对所承租的房屋享有占有、使用的权利。基于家庭成员关系，为方便被告张成昊上学，原告刘翠梅准予被告一家三口搬入涉案房屋居住。现被告张成昊已是成年人，且被告一家另有住房，故原告刘翠梅起诉要求被告腾退房屋，理由正当。审理中，被告郝爱萍称其夫张洪文已搬出涉案房屋，刘翠梅据此撤回了对张洪文的起诉，对此本院准许。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第五条之规定，判决如下：自本判决生效之日起十日内，被告郝爱萍、张成昊将住用的原告刘翠梅承租的北京市西城区半步桥街×号房屋大间（带阳台）、门厅腾出，交予原告刘翠梅。案件受理费三十五元，由郝爱萍负担，自本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审判员　　谷祖杰二〇一三年八月二十二日书记员　　李迎吉 搜索“”