洛民初字第00173号

裁判日期: 2013-08-19

公开日期: 2015-01-22

案件名称

洛川农发行与黄龙海涛公司、高海成、刘涛金融借款合同纠纷一审民事判决书

法院

洛川县人民法院

所属地区

洛川县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

案由

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第二百零五条，第二百零六条，第二百零七条；《中华人民共和国担保法》：第二十八条第一款，第五十三条第一款

全文

陕西省洛川县人民法院民 事 判 决 书洛民初字第00173号原告中国农业发展银行洛川县支行（以下简称洛川农发行）。被告高海成，男。被告刘涛，男。原告洛川农发行与被告黄龙海涛公司、高海成、刘涛金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告及被告黄龙海涛公司、高海成到庭参加了诉讼，被告刘涛经公告传唤未到庭。本案现已审理终结。原告洛川农发行诉称，2010年12月10日，被告黄龙海涛公司从原告处贷款350万元，约定年利率为6.116%，期限12个月，被告黄龙海涛公司和被告高海成以自己房产做抵押，并签订抵押合同，被告刘涛签订保证合同，担保被告偿还贷款，但到期后，经原告催收无果，故请求三被告归还贷款350万元，偿还利息539053.81元，并依法拍卖抵押的房产，及为实现债权产生的其它费用，并承担受理费。原告为支持其主张，向法庭提供以下证据：借款合同、抵押合同、他项权利证书、保证合同、借款凭证、催收通知书，证明原告与第一被告签订的借款合同合法有效，原告提供了借款，到期后原告催收无果，原告与第一、二被告签订的抵押合同合法有效，原告有权依法主张拍卖、变卖抵押物以清偿第一被告的借款；原告与第三被告签订的保证合同合法有效，第三被告应履行保证义务，承担连带清偿责任。被告黄龙海涛公司辩称，公司贷款属实，但抵押物价值高于贷款，故不同意变卖抵押物，请求延长还款期限。被告黄龙海涛公司未提供证据。被告高海成辩称，贷款属实，抵押物也属实，但公司应负责偿还贷款。被告高海成未提供证据。被告刘涛未到庭、未答辩，亦未提供证据。庭审质证时，被告黄龙海涛公司、高海成对原告提供的证据无异议，本院予以认定。经审理查明，2010年12月10日，原告洛川县农发行与被告黄龙海涛公司签订了《流动资金借款合同》，约定原告为被告黄龙海涛公司提供贷款350万元，贷款期限12个月，年利率为6.116%。同日，原告与被告黄龙海涛公司签订《抵押合同》，约定黄龙海涛公司以公司房产做抵押，保障原告债权的实现。同日，原告又与被告高海成签订《自然人抵押合同》，约定被告高海成以自己的房产做抵押，保障原告债权的实现。同日，原告又与被告刘涛签订了《自然人保证合同》，约定由被告刘涛以连带责任保证方式，保障原告实现债权，保证期间为债务履行期届满之次日起两年。2011年1月6日，原告为被告黄龙海涛公司发放了贷款。贷款到期后，被告黄龙海涛公司未偿还贷款，原告遂于2010年4月28日催收，但被告黄龙海涛公司至今未偿还贷款。本院认为，原告与第一被告签订的借款合同合法有效，原告发放贷款后，第一被告应当偿还原告借款。第一被告和第二被告自愿以自己的房产做抵押，故应在自己提供的房产价值范围内承担清偿责任，第三被告自愿以连带责任保证此笔贷款，且原告在保证期内对第三被告主张权利，本院应予支持。但原告享有的债权持有物的担保，又有保证，依照法律规定，保证人只对物的担保以外的债权承担保证责任。原告诉求被告承担为实现债权而产生的其它费用，因未提供相关证据，本院不予支持。被告黄龙海涛公司、高海成辩称抵押物价值大于贷款本息，不同意变卖房产、原告应延长还款期限的理由不能成立。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十八条、第五十三条之规定，判决如下：由被告黄龙海涛公司偿还原告洛川农发行贷款3500000元及利息539053.81元。由被告黄龙海涛公司、高海成在其抵押房产价值范围内清偿原告洛川农发行的债权。由被告刘涛在被告黄龙海涛公司、高海成清偿贷款后的下欠部分承担连带清偿责任。驳回原告其它诉讼请求。以上给付款项，于判决生效后一月内付清。受理费39112元（原告已付30000元），由被告黄龙海涛公司承担。如未按本判决确定的期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提供副本，上诉于陕西省延安市中级人民法院。审　判　长　　孙明治代理审判员　　杨　敏人民陪审员　　赵世玺二〇一三年八月十九日书　记　员　　韩　丹 关注公众号“”