（2012）嘉平新民初字第147号
裁判日期: 2013-08-19
公开日期: 2018-07-28
案件名称
陆天根、沈吟珠与陆永法、陆秀华所有权纠纷一审民事判决书
法院
平湖市人民法院
所属地区
平湖市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
案由
法律依据
《中华人民共和国民法通则》：第六十条，第七十八条第一款；最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）：第八十九条；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条
全文
浙江省平湖市人民法院民 事 判 决 书（2012）嘉平新民初字第147号原告：陆天根。原告：沈吟珠。上述二原告委托代理人：钟永其。被告：陆永法。被告：陆秀华。原告陆天根、沈吟珠为与被告陆永法、陆秀华所有权纠纷一案，于2012年6月30日向本院起诉，本院于同日受理，依法由审判员杨海伦适用简易程序于同年7月20日公开开庭进行了审理。原告陆天根、二原告委托代理人钟永其、被告陆永法到庭参加诉讼，被告陆秀华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告陆天根、沈吟珠起诉称：二原告于1985年11月30日经平湖县新埭乡人民政府批准建造了住房（占地面积100平方米、三楼三底、灶间一间、猪舍二间），家庭人员4人即原告陆天根、原告沈吟珠、被告陆永法及陆永良。1988年10月，经平湖县新埭乡人民政府批准扩建一楼一底（占地面积32平方米），家庭人员6人即原告陆天根、原告沈吟珠、被告陆永法、被告陆秀华及陆伟贤、陆永良。后陆永良成家立业，建造住宅时把应得的二楼二底拆除了一楼一底，尚存三楼三底靠西一楼一底留给原告沈吟珠居住，二楼二底属于原告陆天根、被告陆永法、被告陆秀华及陆伟贤居住。被告陆永法、被告陆秀华在协议离婚时，不通过二原告的同意私自分割了二原告的房屋，属非法行为。故原告起诉至法院，请求判令二被告在2003年11月4日的离婚协议中第三条无效。被告陆永法答辩称：对原告起诉没有意见。被告陆秀华未作答辩。在庭审中，原告提供了如下证据：1.平湖县农村社员建房用地申请表1份，证明1985年11月30日，二原告经批准翻建住房100平方米，当时家庭人口4人。2.平湖县农村私人建房用地申请表1份，证明1988年9月1日，原告家庭原有住房3间（占地96平方米）、灶间1间（占地15平方米）、猪舍2间（占地32平方米），经批准扩建住房1间（占地32平方米）。当时家庭实有人口6个：原告陆天根、原告沈吟珠、被告陆永法、被告陆秀华及陆伟贤、陆永良。3.离婚协议书1份，证明被告陆永法、陆秀华于2003年11月4日协议离婚，离婚协议中第三条的约定处分了上述房屋，上述房屋属家庭共有，二被告无权处分。被告陆永法对上述证据没有异议。上述证据，经本院审核后认为，原告提供的上述证据，内容真实合法，符合证据要件。被告陆永法没有异议，被告陆秀华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃对原告所举证据进行质证的权利。故本院对上述证据予以认定。本院经审理，认定事实如下：原告陆天根、沈吟珠系夫妻，1985年11月30日，二原告经批准翻建住房100平方米，当时家庭人口4人，即原告陆天根、沈吟珠、被告陆永法（二原告长子）及陆永良（二原告次子）。1988年9月1日，原告家庭在原有住房3间（占地96平方米）、灶间1间（占地15平方米）、猪舍2间（占地32平方米）的情况下，经批准扩建住房1间（占地32平方米）。当时家庭实有人口6个：原告陆天根、原告沈吟珠、被告陆永法、被告陆秀华（当时系被告陆永法妻子）及陆伟贤（系被告陆永法、陆秀华儿子）、陆永良。被告陆永法、被告陆秀华于1987年2月21日登记结婚，2003年11月4日登记离婚，离婚协议书第三条约定：“夫妻共同财产三楼三底（在埭西村12组）归陆秀华所有，有陆秀华和儿子居住。”埭西村与其他村合并后称新华村，再次合并后称泖河村。本院认为：从房屋审批、建造的过程来看，现有的泖河村张文头10、12号的三楼三底住宅及附属房屋是家庭共有财产，属共同共有。在共同共有关系存续期间，部分共有人无权处分共有财产。二被告作为部分共有人在离婚时对家庭共有财产进行处分，属无效的民事行为。因此离婚协议书第三条“夫妻共同财产三楼三底（在埭西村12组）归陆秀华所有，有陆秀华和儿子居住”应认定为无效。该条款无效，不影响其他条款的效力。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第六十条、第七十八条、《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第89条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告陆永法、陆秀华2003年11月4日离婚协议书第三条“夫妻共同财产三楼三底（在埭西村12组）归陆秀华所有，有陆秀华和儿子居住”无效。案件受理费1050元，减半收取525元，由被告陆永法、陆秀华负担。如不服本判决，可在判决书送达次日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。审判员 杨海伦二〇一三年八月十九日书记员 丁秀慧 更多数据：