（2013）平民一初字第1501号
裁判日期: 2013-08-19
公开日期: 2014-09-25
案件名称
李瑞英、段志辉与段京洪占有物返还纠纷一审民事判决书
法院
平度市人民法院
所属地区
平度市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
李瑞英,段志辉,段京洪
案由
占有物返还纠纷
法律依据
《中华人民共和国民法通则》：第七十五条第一款；《中华人民共和国物权法》：第三十四条；《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》：第二条第一款
全文
山东省平度市人民法院民 事 判 决 书（2013）平民一初字第1501号原告李瑞英。原告段志辉。二原告委托代理人巩强。被告段京洪。委托代理人高国卫，山东平都律师事务所律师。原告李瑞英、原告段志辉与被告段京洪占有物返还纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李瑞英和原告段志辉的委托代理人巩强、被告段京洪的委托代理人高国卫到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告李瑞英、原告段志辉诉称，二原告在平度市蓼兰镇和平村有房屋四间，该房屋登记在段京刚名下，该房屋由被告侵占至今，二原告多次要求被告腾出房屋，但被告拒不腾出。请法院依法判令被告立即腾出侵占二原告所有的房屋二间（原房产登记为四间）；诉讼费由被告负担。被告段京洪辩称，一、被告并没有占有原告的房屋四间，被告居住的房屋有其自己的权属凭证。二、被告所居住的房屋是其父亲段书芹投资所建，至今有50余年，如果原告所称的房屋有证据证实，那么该房屋实际的建筑状况和布局是几十年前形成，如单方面改变状况，将使被告无法在此居住使用。三、对于原告所称的房屋，多年以来被告对该房屋进行了多次修缮加固，产生的费用有15000元，被告是一种无因管理行为。四、原告所称的房屋一直是由段书芹生前使用，段京刚和原告一直没有居住该房屋。如果原告现在要求使用该房屋，应当返还被告对该房屋所投入的15000元，因为原被告双方已经形成了无因管理之债。对于原告的主张，原告应该提交相关的证据予以证实。经审理查明，二原告系母女关系。原告李瑞英的丈夫段京刚在平度市蓼兰镇和平村遗有四间房屋【地号为：L18-01（2）-136，面积为79.30平方米，其中建筑面积为22.08平方米，四至情况是北至胡同，东至焦宝科、南至街道、西至段京洪】。1998年，段京刚去世。其妻李瑞英改嫁。随后该四间房屋一直由被告占有使用。原告段志辉成人后，二原告要求被告腾出该房屋，遭到被告拒绝。2013年3月25日，原告诉来本院要求处理。在诉讼中，被告在第一次庭审时要求原告赔偿其因管理涉案房屋所投入的15000元，但在第二次庭审中又放弃了该项请求。另查明，经现场勘验，被告在占有使用涉案房屋过程中，为居住方便需要，被告对涉案房屋及其自己的房屋进行了改建，建成了现在的五间房屋，并把涉案房屋及其自己的房屋圈在同一院落里。原告要求被告腾出现有的东两间房屋。认定上述事实的证据有：1、二原告提交的证人段京双、段京忠的证词一份，证明段京刚有房屋四间、段京刚的死亡时间、原告李瑞英改嫁时间和涉案房屋一直由被告侵占等事实。被告对该证词提出如下异议，主张被告认可段京刚有房屋四间、段京刚的死亡时间、原告李瑞英改嫁时间这些客观事实，但否认被告侵占涉案房屋的事实。2、本院根据原告申请调取的房产证明一份，证明涉案房屋四间登记在段京刚名下。被告对该证据的真实性有异议。主张首先该证据没有体现证据来源，也没有有关部门予以确认，其真实性不存在。该证据没有效力，不能证明被告侵占涉案房屋。3、二原告提交的照片五张，证明被告侵占侵占涉案房屋的事实。被告对照片的真实性无异议，但对原告要证明的内容和目的有异议。首先，原告所主张的房屋是由被告的父亲段书芹在50余年前投资建设，整个房屋的布局设施包括院墙和大门是在当时即50余年前形成，不存在被告单方在后来圈建的事实。其现状是历史形成，被告不存在占有等侵权行为。该证据对原告的主张没有证明效力。4、被告提交的被告集体土地建设用地使用证一份，证明被告所居住的房屋有独立的权属，没有侵占原告所称的房屋。原告对该证据的真实性没有异议，但主张其四至正好与原告的使用证相互印证，原被告的房屋东西相邻，被告将该两栋房屋圈一个院墙居住，侵占至今。5、本院现场勘验的照片8张，证明涉案房屋的现状。原被告对该证据的真实性没有异议。6、原被告的庭审笔录，证实了案件的由来，双方发生纠纷的原因、争执焦点等事实。以上证据，均经当庭质证和本院审查，足以认定。本院认为，公民的合法财产受法律保护，禁止任何个人侵占。座落于平度市蓼兰镇和平村二间房屋【地号为：L18-01（2）-136，面积为79.30平方米，其中建筑面积为22.08平方米，四至情况是北至胡同，东至焦宝科、南至街道、西至段京洪】归段京刚所有，二原告作为段京刚的第一顺序继承人依法享有该二间房屋的使用权。被告段京洪长期占有该房产，没有任何法律依据，因此，二原告要求被告返还涉案房屋的请求，本院予以支持。依据，《中华人民共和国民法通则》第七十五条，《中华人民共和国物权法》第三十四条的规定，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：被告段京洪在判决生效后60日内腾出位于平度市蓼兰镇和平村两间房屋【地号为：L18-01（2）-136，面积为79.30平方米，其中建筑面积为22.08平方米，四至情况是北至胡同，东至焦宝科、南至街道、西至段京洪】，并交付给原告李瑞英、原告段志辉。如果未按本判决指定的期间履行其他义务的，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应当支付延迟履行金。案件受理费50元，邮寄费60元，共计110元，由被告段京洪负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审判长 许新生审判员 刘吉波审判员 张培武二〇一三年八月十九日书记员 刘 坤 微信公众号“”