（2013）杭上商初字第453号

裁判日期: 2013-08-16

公开日期: 2014-04-18

案件名称

寿永美与何祥林民间借贷纠纷一审民事判决书

法院

杭州市上城区人民法院

所属地区

杭州市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

寿永美,何祥林

案由

民间借贷纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第九十三条第一款，第一百九十六条，第二百条，第二百零五条；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条

全文

杭州市上城区人民法院民事判决书（2013）杭上商初字第453号原告：寿永美。委托代理人：孙毅。被告：何祥林。原告寿永美与被告何祥林、薛莲民间借贷纠纷一案，本院于2013年3月25日受理后，依法组成合议庭，于2013年7月29日公开开庭进行了审理。审理过程中，原告申请撤回对薛莲的起诉，本院予以准许。原告寿永美及其委托代理人孙毅到庭参加诉讼，被告何祥林经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告寿永美起诉称：2012年10月26日，原告借给被告50万元，原告于同日将款项打入被告账户。双方约定利息为2%，被告应于每月26日支付，逾期5天未能付当月利息的，原告有权终止合同，被告除还清本息外，需另外加付违约金5万元。2012年10月31日，原、被告在房管局办理抵押登记，将杭州市西湖区文鼎苑16幢1803室他项权证办于原告名下。但被告自2013年1月起至今未支付利息，超过了合同约定的天数，根据合同约定，原告可以解除合同，故原告诉至法院，请求依法判决：1、解除原、被告之间的借款合同，被告归还原告借款50万元，原告对抵押物杭州市西湖区文鼎苑16幢1803室房屋享有优先受偿权；2、被告支付原告利息损失1万元（从2013年1月26日起暂计算至2013年2月25日），要求支付至借款还清之日止；3、被告支付原告违约金5万元；4、被告承担诉讼费用。审理过程中，原告撤回对抵押物杭州市西湖区文鼎苑16幢1803室房屋享有优先受偿权的诉讼请求，本院已另行裁定予以准许。原告寿永美为证明其诉称的事实，向本院提交如下证据材料：1、借款合同一份，证明原、被告之间的借款关系；2、中国农业银行明细对账单一份，证明原告交付50万元，及被告支付利息的事实；3、单笔转账凭证一份，证明原告向被告交付借款的事实；4、他项权证一份，证明原、被告已经办理杭州市西湖区文鼎苑16幢1803室房屋的他项权证；5、房屋他项权信息查询记录一份，证明原告为杭州市西湖区文鼎苑16幢1803室房屋的第二顺位抵押权人。被告何祥林未作答辩，亦未提交证据材料。综合原告的举证情况，本院作如下认证：被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃质证权利。原告提交的证据1至证据3，本院对其真实性予以认定，但因原告交付50万元借款当天，被告即将1万元利息汇入原告账户，故原告实际交付的借款金额应为49万元；证据4、证据5真实、合法，且与本案有关联，本院予以认定。经审理，本院对本案事实作如下认定：2012年10月26日，原告（甲方）与被告（乙方）签订借款合同一份，约定被告向原告借款50万元，借款期限自2012年10月26日至2013年10月25日；月利率为2％，每月壹万元整，还款方式为一次还本，按月付息，乙方应于每月26日支付原告利息，逾期5天未能付当月利息的，甲方有权终止合同；乙方除还清本息外，另加付违约金5万元给甲方，乙方自愿将本市文鼎苑16幢1803室房屋抵押给甲方等事项。同日，原告寿永美向被告银行账户×××2595汇款50万元，被告于当日向原告账户汇款1万元。原、被告于2012年10月30日办理了杭州市文鼎苑16幢1803室房屋的抵押登记手续。2012年11月26日、2012年12月26日，被告又分两次向原告账户汇款，共计2万元。因被告未能按期支付借款利息，故原告诉至本院，要求依法解决。本院认为，当事人在合同中可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，原、被告之间的民间借贷关系事实清楚，被告应按照借款合同约定，于每月26日支付利息，但被告自2012年12月26日支付利息后，未再按约支付利息，根据借款合同约定，原告有权终止合同，故原告要求解除合同的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。原告要求被告何祥林归还借款本金50万元的诉讼请求，因原告向被告交付50万元当天，被告即向原告账户汇款1万元，该1万元为预扣的利息应从本金中扣除，故原告实际交付的借款本金为49万元。原告要求被告支付利息损失及违约金的诉讼请求，因折算后实际利率超出了银行同期贷款利率的四倍，对超出部分本院不予支持，且应以借款本金为49万元计算。49万元自2012年10月26日至2013年2月25日，按银行同期贷款利率5.6％的四倍标准计算，原告可收的利息、违约金共计为37196元，扣除原告已经实际收到的利息2万元，被告何祥林还应支付的利息、违约金为17196元。据此，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百九十六条、第二百条、第二百零五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告寿永美与被告何祥林于2012年10月26日签订的借款合同自本判决生效之日起解除；二、被告何祥林于本判决生效之日起十日归还原告寿永美借款本金49万元；三、被告何祥林于本判决生效之日起十日支付原告寿永美借款利息、违约金17196元（按银行同期贷款利率5.6％的四倍计算，暂计算至2013年2月25日），之后的利息按上述标准计算至借款还清之日止；四、驳回原告寿永美的其他诉讼请求。案件受理费9400元，由原告寿永美负担525元，由被告何祥林负担8875元。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院提交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费用9400元。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后7日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。（浙江省杭州市中级人民法院开户行为工商银行湖滨分理处；户名浙江省杭州市中级人民法院；账户：1202024409008802968）。代理审判员　　吴媛媛人民陪审员　　朱志华人民陪审员　　赵惠健二〇一三年八月十六日书　记　员　　娄　磊关注公众号“”