（2013）杭下民初字第1031号
裁判日期: 2013-08-16
公开日期: 2014-04-08
案件名称
赵春洪、赵紫璇与李汉周、孙惠莉合同纠纷一审民事判决书
法院
杭州市下城区人民法院
所属地区
杭州市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
赵春洪,赵紫璇,李汉周,孙惠莉,中天建设集团有限公司
案由
确认合同效力纠纷
法律依据
《中华人民共和国民法通则》：第八十五条第一款
全文
杭州市下城区人民法院民 事 判 决 书（2013）杭下民初字第1031号原告：赵春洪。原告：赵紫璇。法定代理人：赵春洪。两原告共同委托代理人：孙华兵。被告：李汉周。被告：孙惠莉。上述两被告共同委托代理人：李彤。第三人：中天建设集团有限公司。法定代表人：楼永良。委托代理人：王慧、李媛。原告赵春洪、赵紫璇与被告李汉周、孙惠莉、第三人中天建设集团有限公司（下称中天建设公司）确认合同效力纠纷一案，本院于2013年7月8日受理后，依法由审判员戴晓阳适用简易程序审判，于2013年8月9日公开开庭进行了审理。原告赵春洪及其与赵紫璇的共同委托代理人孙华兵、被告李汉周、孙惠莉的共同委托代理人李彤、第三人中天建设公司的委托代理人王慧、李媛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告赵春洪、赵紫璇起诉称：2013年5月27日，经过杭州市下城区人民法院执行局调解，原、被告双方在执行法官的见证下就李怡遗产分割达成了分家析产的协议书。该协议书约定：座落在盛世钱塘6幢5单元3202室的房产及李怡名下的银行存款、基金、股票、有价证券、债权首饰归原告赵紫璇所有，另外坐落于大学里锦华苑5幢3单元101室、新华坊27幢1单元201室、健康路9、11、13商铺、四宜路17商铺、大塘巷58幢3单元301室、金地自在城东东苑18幢106室六处房产归原告赵春洪所有。同时，该协议书还约定，原告赵春洪自愿承担所有的债务，支付两被告合计220万元的赡养费、两被告同意在收到约定的赡养费后放弃对李怡名下一切遗产的继承并配合两原告办理房产过户等手续。该协议各方均已签字，且原告赵春洪履行了支付两被告合计220万元赡养费的义务。为此，两原告特起诉至贵院，请求判令：1、确认原、被告及第三人于2013年5月27日签订的协议书财产分割部分合法有效；2、两被告立即协助将盛世钱塘6幢5单元3202室的房产及李怡名下的银行存款、基金、股票、有价证券、债权首饰过户至赵紫璇名下；3、两被告立即协助将大学路锦华苑5幢3单元101室、新华坊27幢1单元201室、健康路9、11、13号商铺、四宜路17号商铺、大塘巷58幢3单元301室、金地自在城东苑18幢106室六处房产过户至赵春洪名下。在审理过程中，原告当庭将第一项诉讼请求变更为：确认原、被告及第三人于2013年5月27日签订的协议书合法有效。被告李汉周、孙惠莉答辩称：1、调解协议系赵春洪、赵紫璇、李汉周、孙惠莉、中天建设集团有限公司五方当事人于2013年5月27日签订。2、只有五方协议人都参加诉讼的情况下，法院确认的调解协议才具有法律效力。被告认为应该确认的是该协议书的全部内容合法有效，而不应该仅仅是财产分割部分合法有效。3、两被告同意配合办理过户手续，但原告必须提供具体清单，并确认所有的李怡名下的银行存款、基金、股票、有价证券、债券都在赵紫璇、赵春洪手里，以便被告帮忙办理过户手续。4、对于归赵春洪所有的六套房产，被告同意配合法院到房产部门办理过户手续，但是要求亲自到房产管理部门并去签字，过户给赵春洪。5、由于协议中确定，赵春洪的债务无论是夫妻共同债务还是个人债务，均与李汉周、孙惠莉无关，被告要求杭州市下城区人民法院撤销（2012）杭下执委自第7、9、10号裁定书和（2012）杭下执异字第3号裁定书。第三人中天建设公司答辩称：对赵紫璇、赵春洪、李汉周、孙惠莉、中天建设集团有限公司之间于2013年5月27日签订的协议书无异议。对被告提出的要求撤销（2012）杭下执委自第7、9、10号裁定书和（2012）杭下执异字第3号裁定书的请求，第三人认为与第三人无关。为证明上述事实，原告向本院提交了如下证据：赵春洪、赵紫璇、李汉周、孙惠莉、中天建设集团有限公司于2013年5月27日签订的协议书一份，欲证明该协议书系五方当事人签订，合法有效，根据协议书的第三条，两被告应当配合办理过户手续。被告李汉周、孙惠莉、第三人中天建设公司均未向本院提交证据。上述证据，经双方当事人当庭举证、质证，本院认证如下：原告提交的证据，被告及第三人对其三性均无异议，本院对其三性予以确认。综上，本院认定案件事实如下：原告赵春洪、赵紫璇系父女关系，被告李汉周、孙惠莉分别为赵春洪的岳父母、赵紫璇的外祖父母。被告李汉周、孙惠莉之女李怡系赵春洪之妻、赵紫璇之母，于2010年9月10日因病去世，其生前与原告赵春洪共同购置有七处房产，分别为杭州市新华坊2幢1单元201室、杭州市四宜路17号、杭州市健康路9、11、13号商铺、杭州市大学路锦华苑5幢3单元102室、杭州市盛世钱塘花苑6幢5单元3202室、杭州市大塘巷58幢3单元301室、杭州市金地自在城东苑18幢106室。2013年5月27日，经本院执行局调解，赵春洪、赵紫璇、李汉周、孙惠莉、中天建设公司就李怡遗产达成协议一份，约定：一、赵春洪自愿承担李汉周、孙惠莉赡养费2200000元，李汉周、孙惠莉在收到赡养费2200000元后放弃对李怡遗产的继承；中天建设公司同意，赵春洪、李怡夫妻的所有债务均由赵春洪一人承担，与李汉周、孙惠莉无关。李汉周、孙惠莉需配合赵春洪办理房产过户等。二、杭州市盛世钱塘花苑6幢5单元3202室房产及本协议签订后李怡名下的银行存款、基金、股票、有价证券、债权、首饰归赵紫璇所有；待赵紫璇年满18周岁，赵春洪应将尚在其名下的其余六套房产或价值相当的其他财产转入赵紫璇名下等。三、除杭州市盛世钱塘花苑6幢5单元3202室房产外其余六套房产杭州市新华坊2幢1单元201室、杭州市四宜路17号、杭州市健康路9、11、13号商铺、杭州市大学路锦华苑5幢3单元102室、杭州市大塘巷58幢3单元301室、杭州市金地自在城东苑18幢106室房产归赵春洪所有等。协议签订后，赵春洪已按约支付了李汉周、孙惠莉赡养费2200000元。因房产过户事宜，现原告诉讼来院要求判如所请。另查明，2011年11月15日，本院对李汉周、孙惠莉诉赵春洪、赵紫璇法定继承纠纷一案作出（2010）杭下民初字第1745号民事判决确定，坐落于杭州市大学路锦华苑5幢3单元102室、杭州市新华坊2幢1单元201室、杭州市健康路9、11、13号商铺、杭州市盛世钱塘花苑6幢5单元3202室、杭州市四宜路17号、杭州市大塘巷58幢3单元301室的房屋由李汉周、孙惠莉、赵紫璇各享有八分之一的产权份额，由赵春洪享有八分之五的产权份额。坐落于杭州市金地自在城东苑18幢106室的房屋归赵春洪、赵紫璇所有，赵春洪、赵紫璇补偿李汉周、孙惠莉316778元。赵春洪、赵紫璇不服该判决提起上诉，杭州市中级人民法院于2012年3月29日作出（2012）浙杭民终字第473号民事判决驳回上诉，维持原判。2011年9月29日，杭州市上城区人民法院（2011）杭上商初字第309号民事判决确定，对赵春洪以杭州市盛世钱塘花苑6幢5单元3202室房屋作为抵押物向中国民生银行股份有限公司杭州分行所贷的730万元借款，由赵春洪承担归还借款本金730万元、支付利息的责任，如赵春洪不按时履行还款付息责任，则债权人有权以该房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押物优先受偿。杭州市上城区人民法院（2011）杭上商初字第308号民事判决确定，对赵春洪以杭州市健康路9、11、13号商铺作为抵押担保借款的本金200万元，虽然所涉及的最高额抵押合同有效，但抵押权并未成立。且赵春洪已于主债权到期后即于2010年6月24日偿清所欠原告借款本息，毋须再承担抵押担保责任，故判令赵春洪承担归还借款本金200万元、支付相应利息，驳回原告要求赵春洪、赵紫璇、李汉周、孙惠莉以提供的抵押物优先受偿的诉讼请求。2011年9月15日，东阳市人民法院（2011）东商初字966号民事判决确认，中天建设公司代赵春洪归还东阳市农村信用合作联社巍山信用社借款本息3057077.27元的事实清楚，该笔债务系赵春洪、李怡夫妻关系存续期间所形成，属于夫妻共同债务，中天建设公司要求赵春洪以与其妻子李怡的夫妻共同财产偿还上述债务并赔偿利息损失的诉讼请求理由正当，判令赵春洪归还中天建设公司垫付款3057077.27元。2011年9月20日，东阳市人民法院（2011）东商初字1166号民事判决确认，中天建设公司代赵春洪归还中国银行股份有限公司东阳支行借款本息2910971.81元的事实清楚，该笔债务系赵春洪、李怡夫妻关系存续期间所形成，属于夫妻共同债务，中天建设公司要求赵春洪以与其妻子李怡的夫妻共同财产偿还上述债务并赔偿利息损失的诉讼请求理由正当，判令赵春洪归还中天建设公司垫付款2910971.81元。2011年9月27日，东阳市人民法院（2011）东商初字1084号民事判决确认，赵春洪因承包经营项目所需，多次向中天建设公司借款，至今尚欠借款本息1350万元。该笔债务系赵春洪、李怡夫妻关系存续期间所形成，属于夫妻共同债务，中天建设公司要求赵春洪以与其妻子李怡的夫妻共同财产偿还上述债务并赔偿利息损失的诉讼请求理由正当，判令赵春洪归还中天建设公司借款1350万元、支付利息486000元、支付借款1200万元的违约金1142460元。东阳市人民法院（2011）东商初字966、1166、1084号民事判决生效后，权利人中天建设公司系东阳市人民法院申请执行。东阳市人民法院于2012年4月24日委托本院执行，本院于2012年4月28日立案执行。2012年9月24日，本院作出（2012）杭下执委字第7、9、10号执行裁定书，追加第三人李汉周、孙惠莉、赵紫璇为本案的被执行人，应在其继承的财产范围内承担责任。李汉周、孙惠莉不服该裁定提出执行异议。2012年11月8日，本院作出（2012）杭下执异字第3号执行裁定书，驳回李汉周、孙惠莉的执行异议。本院认为，原告赵春洪、赵紫璇、被告李汉周、孙惠莉、第三人中天建设公司在串案执行过程中，自愿就李怡遗产达成财产处置协议，该协议系各方当事人的真实意思表示，合法有效，本院予以确认。现李汉周、孙惠莉从赵春洪处已收到220万元赡养费，并当庭再次确认放弃对李怡遗产的继承，赵春洪自愿承担所有的债务，中天建设公司对此无异议，且目前无证据证明该协议损害了其他第三人的权利，据此，鉴于本院对李汉周、孙惠莉诉赵春洪、赵紫璇法定继承纠纷一案已作出（2010）杭下民初字第1745号民事判决，确认了各继承人分别享有的相应房产份额，故本案被告李汉周、孙惠莉应协助原告赵春洪、赵紫璇办理相关房产过户手续。但本案中杭州市盛世钱塘花苑6幢5单元3202室房产已进行抵押，债权人在债务人不履行债务时，有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该抵押物优先受偿，为保护抵押权人的权利，该房产可待相关债务履行抵押权解除后由被告李汉周、孙惠莉协助办理相关房产过户手续。关于原告诉请的李怡名下的银行存款、基金、股票、有价证券、债权首饰过户事宜，原告未举证予以证明，且被告李汉周、孙惠莉已确认放弃对李怡遗产的继承，故本院对原告的该项诉请不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十五条之规定，判决如下：一、确认原告赵春洪、赵紫璇、被告李汉周、孙惠莉、第三人中天建设公司于2013年5月27日就李怡遗产签订的协议合法有效。二、坐落于杭州市新华坊2幢1单元201室、杭州市四宜路17号、杭州市健康路9、11、13号商铺、杭州市大学路锦华苑5幢3单元102室、杭州市大塘巷58幢3单元301室房产、杭州市金地自在城东苑18幢106室归原告赵春洪所有。原告赵春洪、赵紫璇、被告李汉周、孙惠莉于本判决生效之日起十五日内持本判决书到相关房地产管理部门办理过户手续。三、驳回原告赵春洪、赵紫璇的其余诉讼请求。案件受理费人民币80元，减半收取40元，由原告赵春洪、赵紫璇负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费80元。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后七日内未交纳的，按自动撤回上诉处理（杭州市中级人民法院开户银行：工商银行湖滨分理处，户名：浙江省杭州市中级人民法院，帐号：1202024409008802968）。审判员 戴晓阳二〇一三年八月十六日书记员 吴雪飞