（2013）东民初字第10676号
裁判日期: 2013-08-16
公开日期: 2014-04-24
案件名称
刘德忠与袁所贵合同纠纷一审民事判决书
法院
北京市东城区人民法院
所属地区
北京市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
刘德忠,袁所贵
案由
合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第四十九条
全文
北京市东城区人民法院民 事 判 决 书（2013）东民初字第10676号原告：刘德忠，男，1955年3月2日出生。委托代理人：林宏，北京市隆昌律师事务所律师。委托代理人：刘淑芳，女，1955年9月15日出生。被告：袁所贵，男，1951年5月4日出生。原告刘德忠诉被告袁所贵合同纠纷一案，本院于2013年7月29日立案受理。依法由审判员王轶楠适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告刘德忠的委托代理人刘淑芳与被告袁所贵到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告刘德忠诉称：2011年5月20日，原、被告签订《房屋翻建合同》，约定原告对被告位于本市东城区房屋进行翻建。房屋建筑面积共计60平方米，工程预算造价为每平方米1400元，总造价84000元，工期由挖槽之日起计算共50天。现房屋早已翻建完毕并交付被告使用，但被告仅支付了工程款70000元，剩余14000元未支付。另，房屋翻建完毕后，原告为被告购买装修材料垫付了8667元，装修工时费3600元，被告仅支付11000元，剩余1267元未支付。现原告起诉要求被告支付剩余工程款14000元，垫付的装修材料款及工时费1267元，诉讼费由被告承担。被告袁所贵辩称：原告所述签订合同及付款的情况属实。合同中所约定的建筑面积仅为暂定面积，工程完工后的实际面积应为54.6平方米。被告也未委托原告对房屋进行装修，原告只是为被告购买了门、窗、地砖及坐便器。2011年9月11日，原、被告对全部款项进行了结算，全部款项共计81000元。被告于当日向原告支付了剩余工程款11000元。原、被告的全部款项已经结清，不同意原告的诉讼请求。经审理查明：2011年5月20日，原、被告签订《房屋翻建合同》，约定原告翻建位于本市东城区房屋。房屋原为平房，建筑面积30平方米。拆除后在原基础上改建为砖混二层，建筑面积为60平方米。工期由挖槽之日起50天。本工程预算造价每平方米1400元，总造价84000元。翻建工程由被告负责设计，原告负责结构施工，不负责装修，不负责门窗制作、安装。被告如有特殊要求或工程量增加，条件另议。上述合同签订后，原告按约定开始进行施工。上述工程完工后，原告还为被告进行了门窗、地砖、坐便器等安装工作，被告向原告支付工程款81000元。现原告起诉要求被告支付剩余款项。庭审中，原告提供装修材料清单及相关付款的收据，用以证明除翻建工程外，原告还为上述房屋的装修垫付了部分工程款。被告则提供了2011年9月孙国军代原告签字的《收条》1张，主要内容为“修建，每平方米1400元，加上各方费用（54.6米）和施工方刘德忠拟定共计捌万壹仟元整，以付清。先付柒万，后付壹万壹，共计81000元整。钱以付清”。被告据此主张其与原告已结清涉诉房屋及修建有关的全部费用。就此问题，原告表示孙国军为原告手下的电工，原告曾让孙国军到被告处索要工程款，孙国军从被告处取得工程款11000元后，交给原告之妻刘淑芳，并告知孙国军代原告在上述《收条》上签名一事。被告则表示在结算工程款时原告在场，由于被告并未随身携带现金，故原告便派孙国军与被告一起去取工程款，工程款给付后，孙国军便在上述《收条》上签名。上述事实，有双方当事人当庭陈述以及《房屋翻建合同》，《收条》等证据材料在案佐证。本院认为：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。本案中，被告翻建房屋，由原告负责施工，被告先支付款项70000元，后又支付款项11000元。原告认为被告尚欠部分款项未支付，被告认为已付清全款，并出示《收条》。虽然被告持有的《收条》上原告的签名为案外人孙国军代签，被告也未就双方结算工程款时原告在场提供证据。但根据双方陈述，孙国军系接受原告委托到被告处领取工程款，故被告有理由相信孙国军有权代表原告与被告结算相关工程款。在此情况下，被告出具的《收条》有效，对原告具有相应的约束力。根据《收条》的相关内容，原、被告就涉诉房屋的翻建以及各种相关费用的款项已经结清。现原告要求被告支付剩余工程款，依据不足，本院对其诉讼请求不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十九条之规定，判决如下：驳回原告刘德忠的全部诉讼请求。案件受理费91元，由原告负担（已交纳）。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审判员 王轶楠二〇一三年八月十六日书记员 谢 霖 微信公众号“”