（2013）济民终字第422号
裁判日期: 2013-08-16
公开日期: 2014-05-07
案件名称
王耀顺与陆松柏、周恩礼、周彦凤侵害所有权纠纷二审民事判决书
法院
山东省济宁市中级人民法院
所属地区
山东省济宁市
案件类型
民事案件
审理程序
二审
当事人
王耀顺,陆松柏,周恩礼,周彦凤
案由
所有权纠纷
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百六十九条第一款，第一百七十条第一款，第一百七十五条
全文
山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）济民终字第422号上诉人（原审原告）王耀顺（曾用名王成顺）。委托代理人常亚风，山东康桥（济宁）律师事务所律师。委托代理人李弟，山东众立律师事务所律师。被上诉人（原审被告）陆松柏。委托代理人李桂生，兖州九州法律服务所法律工作者。委托代理人马军，山东泰开律师事务所律师。被上诉人（原审被告）周恩礼。被上诉人（原审被告）周彦凤。上诉人王耀顺因侵害所有权纠纷一案，不服兖州市人民法院（2011）兖民初字第773号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审判决认定，2002年底，原告与被告陆松柏、周恩礼商议共同出资在兖州市新驿镇村北、兖梁公路路南，原告与被告周恩礼的老宅基地上建一体二层的楼房三套，并于2002年9月3日以原告王耀顺的名义与建筑方签订了建房协议书。建成后由三家共同居住，原告居中、被告周恩礼在西侧、被告陆松柏分得东侧一套。原告于2011年5月31日起诉，以该房屋系为原告所有，要求三被告腾出房屋，并要求三被告支付房租65000元。原审法院认为，原告王耀顺与被告陆松柏、周恩礼三人合作建房，共同出资，平均分配，是三方真实的意思表示。原告主张二被告在原告的宅基地建房，侵犯了原告的宅基地使用权，但从原、被告双方提供的证据来看，虽然是原告与建设方签订的建房协议，确系三人共同出资，亦不能认定是原告个人建房，故原告主张被告侵权，不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条之规定，判决：驳回原告王耀顺的诉讼请求。案件受理费100元，由原告负担。宣判后，上诉人王耀顺不服，向本院提起上诉称：一、涉案房屋占用的宅基地使用权属于上诉人王耀顺，上诉人已经提供了宅基地选址证明、宅基地示意图、新驿二村村委会证明及宅基地使用费用收据予以证明。二、上诉人与张某某签订建房协议，张某某将上诉人旧宅拆除并建造了涉案房屋，上诉人支付了全部建房款，涉案房屋系上诉人所建，所有权属于上诉人。原审认定三人合作建房与事实不符。三、被上诉人陆松柏不是新驿二村村民，不应占用新驿二村宅基地，在新驿二村宅基地上拥有房屋是违法的。三被上诉人侵占上诉人房屋至今，严重侵犯了上诉人的合法权益，请求二审法院查明事实，依法改判三被上诉人赔偿上诉人损失。被上诉人陆松柏答辩称：一、本案为侵害房屋所有权纠纷，上诉人并没有提供证据证明涉案房屋是其自己建造，被上诉人也无侵权事实。上诉人如果认为被上诉人侵害了其宅基地使用权，这是不同的法律关系，应当另行起诉。二、根据现有证据可以证明合作建房是不争的事实，并且被上诉人从该房屋建好就已入住。上诉人一审起诉是侵占，二审又说买卖，上诉人主张与被上诉人是买卖关系，但没有提供买卖合同及相应的证据。上诉人陈述前后矛盾，请求二审法院驳回上诉，维持原判。被上诉人周恩礼答辩称：三人合作建房是事实，建房时有我的一块宅基，占了我两米的路，还用我的水泥、砖、钢筋等，我没有侵权。一审认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉，维持原判。被上诉人周彦凤答辩称：我是租赁的父亲周恩礼的房屋，没有侵权。一审认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉，维持原判。二审查明的事实与一审查明的事实一致。本院认为，本案的焦点问题是：涉案房屋是王耀顺、陆松柏、周恩礼三人合作建房还是王耀顺个人建房。虽然上诉人与建设方签订了建房协议，但根据被上诉人陆松柏提供的（2010）兖民初字第10号卷宗中出资建房的一组证据、证人证言，结合2004年陆松柏、周恩礼入住涉案房屋至今的事实，应当认定涉案房屋系三人共同出资建造，不能认定是上诉人个人建房。王耀顺的诉讼请求是要求三被上诉人腾出房屋，支付房租65000元，并认为其拥有涉案房屋的宅基地使用权。但二审庭审王耀顺又陈述将涉案房屋卖给了周恩礼和陆松柏，与其诉求相矛盾，其主张涉案房屋系自建并被三被上诉人侵占，没有证据证明，对其请求三被上诉人腾出房屋并支付房租的主张不予支持。综上，原审判决并无不当，上诉人王耀顺的上诉理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款、第一百七十条第一款第一项、第一百七十五条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1425元，由上诉人王耀顺负担。本判决为终审判决。审 判 长 朱壮男审 判 员 张 杰代理审判员 马 斌二〇一三年八月十六日书 记 员 刘 丹 来源：百度搜索“”