（2013）台天商初字第741号
裁判日期: 2013-08-13
公开日期: 2015-05-26
案件名称
林笑薇、鲍步鳌与袁贤潮、鲍威确认合同效力纠纷一审民事判决书
法院
天台县人民法院
所属地区
天台县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
林笑薇,鲍步鳌,袁贤潮,鲍威
案由
确认合同效力纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第五十二条；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条
全文
浙江省天台县人民法院民 事 判 决 书（2013）台天商初字第741号原告：林笑薇。原告：鲍步鳌。两原告的委托代理人：林殷智。被告：袁贤潮。被告：鲍威。原告林笑薇、鲍步鳌与被告袁贤潮、鲍威确认合同效力纠纷一案，原告于2013年4月8日向本院提起诉讼。本案原由审判员钦群阳适用简易程序进行审理，因被告鲍威采用公告方式送达，本案依法转为普通程序并组成合议庭于2013年8月5日公开开庭进行了审理。原告林笑薇及两原告的委托代理人林殷智、被告袁贤潮到庭参加诉讼，被告鲍威经本院合法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告林笑薇、鲍步鳌诉称：两原告系夫妻关系，被告鲍威系两原告儿子。2012年2月22日，鲍威向袁贤潮借款，亲笔立下借条，写明“今借到袁贤潮人民币贰佰万元整（其中转账壹佰捌拾武万元，现金壹拾伍万元），月利率4.5%，月支付利息，借款期3-6个月。”2012年2月23日，两被告隐瞒了月利息为4.5%的高利贷的事实，谎称“月息是1.3分”，骗取两原告以座落人民西路220号的自有房屋作抵押，在天台县公证处签订了《房地产抵押借款合同》。2012年2月25日，被告袁贤潮扣除“利息玖万元”后，实际借给鲍威壹佰玖拾壹万元整。截止2012年6月23日，共四个月，被告袁贤潮向鲍威收去利息叁拾玖万元！原告认为，诚实信用是民事法律的原则。两被告骗取两原告以房屋作抵押，违反了我国《民法通则》、《合同法》、《担保法》等法律的有关规定。于此同时，被告袁贤潮明知高利贷不可能办理公证和房屋抵押登记，串通鲍威谎称“月息是1.3分”，骗取了公证和抵押登记。欺诈的民事行为从一开始就没有法律约束力，现起诉要求确认两被告2012年2月23日签订的《房地产抵押借款合同》无效。被告袁贤潮答辩称：借款金额事实，当时鲍威说利息写1.3分，我也是受害者，我也可以说是原告方与鲍威一起骗我，我也不想答辩什么，法院自有公正。被告鲍威未答辩。经审理查明：2012年2月23日，被告鲍威向被告袁贤潮借款并订立《房地产抵押借款合同》一份，约定借款金额人民币200万元，由鲍威出具借条为凭，月利率13‰，借款期限六个月，自2012年2月24日至2012年8月23日止；并约定鲍威将属于共同共有的坐落在天台县赤城街道人民西路220号房屋（天房权证天台字第××号）抵押给袁贤潮，原告林笑薇、鲍步鳌作为房屋共有人在该《房地产抵押借款合同》上签字。2013年2月23日该《房地产抵押借款合同》经过天台县公证处公证【（2012）天证字第0364号】。2012年2月24日，在天台县房地产管理处办理了抵押登记，并取得抵押房屋他项权证（天房他证2012字第07**号）。同日，被告袁贤潮将200万元款项划入原告林笑薇账户。2013年2月24日，被告鲍威出具借条一份，借条载明借款月利率45‰。借款当时鲍威按照月利率45‰返还袁贤潮借款利息9万元。上述事实有原告方提供的房产证一份、他项权证一份、公证书一份、房地产抵押借款合同一份、借条一份、汇款单一份及原被告的当庭陈述予以证实，本院予以确认。本院认为，原、被告于2012年2月23日签订《房地产抵押借款合同》并经公证，该合同成立。该合同成立后，出借人和借款人及担保人均按合同约定履行了提供借款和接受借款、提供抵押担保并经登记的义务，该合同对各方均产生拘束力，上述行为均系合同当事人真实意思表示，没有违反法律、法规的禁止性规定，因此原、被告签订的《房地产抵押借款合同》合法有效。原告诉称被告袁贤潮明知高利贷不可能办理公证和房屋抵押登记，串通鲍威谎称“月息是1.3分”，骗取了公证和抵押登记，要求确认合同无效。本院认为，本案被告鲍威、袁贤潮在《房地产抵押借款合同》并办理抵押登记后，对该合同中的借款利率作了变动，加重了债务人的债务，未经作为共同抵押人两原告同意，两原告对加重的部分不承担担保责任，本院在审理原、被告之间民间借贷纠纷一案中对利息的支付亦另将作出处理，但这并不影响《房地产抵押借款合同》的效力。况且，原告未提供证据证明两被告有欺诈的故意和行为，原、被告签订的《房地产抵押借款合同》不属于《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的合同无效情形。故原告的诉讼请求缺乏事实和法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：驳回原告林笑薇、鲍步鳌的诉讼请求。本案受理费100元，由原告林笑薇、鲍步鳌负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于台州市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费100元（具体金额由台州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇：台州市财政局，开户银行：台州市农行，帐号：19-900001040000225089001。义务人未在上述履行期限内自觉履行的，权利人有权在履行期限届满之日起二年内向本院申请执行。审 判 长 钦群阳人民陪审员 戴明钵人民陪审员 叶行湖二〇一三年八月十三日代书 记员 金碧霞 来源：百度“”