（2013）繁民一初字第01031号

裁判日期: 2013-08-13

公开日期: 2015-11-23

案件名称

陈发红与陈大为房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

法院

繁昌县人民法院

所属地区

繁昌县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

案由

法律依据

全文

安徽省繁昌县人民法院民 事 判 决 书（2013）繁民一初字第01031号原告：陈发红，女，汉族，住芜湖市繁昌县。委托代理人：陈丽娟，女，汉族，住芜湖市繁昌县。被告：陈大为，男，汉族，住芜湖市繁昌县。原告陈发红诉被告陈大为房屋租赁合同纠纷一案，本院于2013年6月28日立案受理，依法由审判员朱贵兵适用简易程序，于2013年8月6日公开开庭进行了审理。原告陈发红委托代理人陈丽娟出庭参加了诉讼，被告陈大为经本院合法传唤，无正当理由，未出庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈发红诉称：2010年6月，被告因工作需要而租用原告所有的房屋。2010年6月10日，双方签订了房屋租赁合同一份，约定，租赁期限为2010年6月25日至2020年6月24日；租金每年36000元，且前五年不变，租金支付方式为现金支付，一年一付，分别于每年租金到期前一个月支付完下一年度租金。合同签订后，原告按约交付了房屋，被告也如约给付了前几年的租金同，可今年下一年的租金给付期已过，被告一直未按约给付租金，原告和其联系，被告一直置之不理。现原告依法起诉，请求判令：被告立即给付拖欠租赁费36000元及逾期付款违约金，本案诉讼费用由被告承担。被告陈大为未答辩。庭审中原告为证明其主张向法庭提交了租赁合同一份，被告陈大为未向法庭提交证据材料。审理查明：2010年6月10日，原、被告双方签订了房屋租赁合同一份，约定被告租用原告所有的位于繁昌县春谷山庄面积138平方米的房屋，租赁期限为2010年6月25日至2020年6月24日；租金每年36000元，且前五年不变，租金支付方式为现金支付，一年一付，分别于每年租金到期前一个月支付完下一年度租金。合同签订后，原告按约交付了房屋，被告也如约给付了前几年的租金，如今下一年的租金给付期已过，被告未按约给付租金，遂引起本诉。本院认为：当事人应当全面适当地履行合同义务。原告陈发红按合同履行了合同义务，被告陈大为就应当按合同支付相应的租金。现根据《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：被告陈大为于本判决生效后十日内给付原告陈发红2013年6月25日至2014年6月24日租金36000元，并自2013年5月24日起按同期银行贷款利率支付上述租金的逾期支付利息，直至全部租金付清之日止。如未按本判决指定期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。本案案件受理费350元（原告已预付），由被告陈大为负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。审判员　　朱贵兵二〇一三年八月十三日书记员　　陈丽君 来源：百度搜索“”