（2013）丽龙商特字第3号

裁判日期: 2013-07-30

公开日期: 2015-01-26

案件名称

中国工商银行股份有限公司龙泉支行、兰作荣等民事裁定书

法院

龙泉市人民法院

所属地区

龙泉市

案件类型

民事案件

审理程序

其他

当事人

中国工商银行股份有限公司龙泉支行,兰作荣,俞海燕

案由

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百九十七条；《中华人民共和国物权法》：第一百八十条第一款，第一百八十七条，第二百零三条第一款

全文

浙江省龙泉市人民法院民 事 裁 定 书（2013）丽龙商特字第3号申请人：中国工商银行股份有限公司龙泉支行。负责人：郑亚林。委托代理人：王科平。委托代理人：吴永文。被申请人：兰作荣。被申请人：俞海燕。申请人中国工商银行股份有限公司龙泉支行（工行龙泉支行）于2013年7月2日向本院提出实现担保物权的申请。本院受理后，依法由独任审判员吴高高进行了审查。申请人称：2011年1月24日，被申请人兰作荣、俞海燕与申请人签订编号为01210000092011经营贷0000022号《个人借／担保合同》，约定兰作荣向原告贷款75万元，贷款期限自2011年1月24日起至2016年1月24日止，按年利率为7.775%，若遇利率调整，利率自每次基准利率调整之日起的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率（如基准利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整的基准利率为准）上浮25%确定并执行新的利率，还款方式为按月等额本息还款。借款合同还约定，被申请人兰作荣、俞海燕还以位于龙泉市环城东路西侧的房产作为上述借款本金、利息、罚息、违约金等费用的作抵押担保，并于同日办理了抵押登记手续。合同签订后，申请人按约向兰作荣发放了贷款，但被告兰作荣却未按约履行还款付息义务。为此，原告曾于2012年4月25日通过向法院起诉的方式通知兰作荣和俞海燕，宣告合同提前到期，并要求兰作荣立即归还合同项下的借款本息，但兰作荣至今未履行还款付息义务。申请人催收无果，故根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十六条之规定，请求依法裁定准许对被申请人兰作荣、俞海燕坐落于龙泉市环城东路西侧的房产（房产证号龙房权证龙泉市字第20518、205**号、土地证号龙国用（2003）字第114**号）采取拍卖、变卖等方式依法变价，申请人中国工商银行股份有限公司龙泉支行的债权本金644271.17元及相应利息、罚息（按合同约定计算至还清全部借款之日）对变价后所得款项范围内优先受偿。被申请人兰作荣、俞海燕未提异议。本院经审查认为，申请人工行龙泉支行与被申请人兰作荣、俞海燕之间签订的《个人借款／担保合同》系各方的真实意思表示，合同内容合法有效，依法应予保护。兰作荣未按约履行还款义务，已构成违约，应承担违约责任。因此，工行龙泉支行申请实现担保物权，要求拍卖、变卖被申请人的抵押财产的请求符合法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条第（一）款、第一百八十七条和第二百零三条第一款之规定，裁定如下：对被申请人兰作荣、俞海燕坐落于龙泉市环城东路西侧的房产（房产证号龙房权证龙泉市字第20518、205**号、土地证号龙国用（2003）字第114**号）准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，申请人中国工商银行股份有限公司龙泉支行之债权本金644271.17元及相应利息（包括计算至2013年5月25日的利息92112.4元以及2013年5月26按合同约定利率计算至债务全部清偿完毕之日止的剩余利息、罚息），在担保物变现所得款项中优先受偿。实际担保物权申请费6823元，由兰作荣、俞海燕负担。本裁定为终审裁定。审 判 员　吴高高二〇一三年七月三十日代书记员　程元红 来自：