（2013）成郫民初字第1673号

裁判日期: 2013-07-30

公开日期: 2014-11-05

案件名称

权某某与叶某某占有物返还纠纷一审民事判决书

法院

郫县人民法院

所属地区

郫县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

权涛,叶克林

案由

占有物返还纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第五条，第七十二条第一款，第七十五条第一款，第一百三十四条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第六十四条第一款

全文

四川省郫县人民法院民 事 判 决 书（2013）成郫民初字第1673号原告权涛。被告叶克林。原告权涛诉被告叶克林占有物返还纠纷一案，本院于2013年7月1日受理，依法由本院代理审判员张毅于2013年7月14日、7月30日公开开庭进行了审理，原告权涛、被告叶克林到庭参加了应诉，本案现已审理终结。原告权涛诉称，原告被告系继父子关系。被告与原告生母于2008年结婚，在婚前，原告母亲将位于郫县安靖镇7组126号的自建住房在2004年修好，并将产权办理在原告权涛名下。2011年12月3日，原告母亲去世，被告将房屋一直占用，房屋出租所得租金全部由被告一人处分，即使在原告因病手术急需用钱情形下，也不经济支持原告，后经村社组织多次调解无果，现要求被告返还房屋。被告叶克林辩称，原告母亲去世后，原告夫妇同意我保管房屋并收取租金，现原告欲收回房子可以，但修房子我也出了财力、心血，至今还有70000元的债务，这些都有原告母亲权学英的遗嘱为证，要求按照权学英的遗嘱处理房产。经审理查明：原告与被告系继父子关系。原告母亲权学英于2000年与前夫离婚，后与被告叶克林建立恋爱关系，叶克林与权学英于2008年结婚，在婚前，原告母亲将位于郫县安靖镇7组126号的自建住房在2004年修好，并将产权办理在原告权涛名下，权证号（监证0193538），此事被告当庭陈述表示知道此事。2011年12月3日，权学英因病去世，被告叶克林至今一直在此房居住，房屋出租所得租金由被告叶克林收取使用，2012年9月，原告权涛因病手术急需用钱，被告叶克林未予理会，后双方在由谁收取房屋租金上产生严重分歧，经村社组织多次调解无果后，原告权涛诉讼来院要求被告叶克林返还房屋。同时查明，被告叶克林除在双方诉争房产处居住外，另有居住住房。以上事实有：原、被告的身份证信息、户籍信息；房屋信息摘要、证明、权学英身份信息、死亡证明、结婚证、遗书、分家协议、收条、申请及批复、调解协议及当事人的当庭陈述等予以证实，本院予以确认。本院认为，公民的合法财产权益受到法律保护。根据郫县房屋产权监理所的房屋信息摘要及当事人的当庭陈述，原告母亲、被告叶克林之妻权学英在2004年将郫县安靖镇7组126号的自建住房产权登记在原告权涛名下时，系权学英对其所有的财产一种处分行为，被告叶克林当时知晓此事，原告权涛取得房屋所有权，并不违反相关法律规定，合法有效。被告叶克林辩称修建房屋时，其已与权学英处于恋爱关系，自己也出钱出力，现还有债务70000元而拒绝腾房，因未提供相应证据，且与本案不属同一法律关系，本院不予采信；被告叶克林同时辩称权学英的遗嘱已对郫县安靖镇7组126号的自建住房进行处分，应按遗嘱进行处理，本院认为因房屋产权人系权涛，权学英对房屋产权的处分行为无效，故本院对被告叶克林的辩解理由不予采信。原告权涛作为郫县安靖镇7组126号的自建住房合法产权登记人，有权行使房屋所有权及收益权等其他财产权益。因此，本院对原告权涛的诉请予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第七十二条、第七十五条、第一百三十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：被告叶克林于本判决生效后五日内腾出郫县安靖镇7组126号的自建住房交与原告权涛。本案案件受理费减半收取50元，由被告叶克林承担，该费用已由原告权涛垫付，被告叶克林在履行上述义务时一并支付给原告权涛。如不服本院判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于成都市中级人民法院。代理审判员　张　毅二〇一三年七月三十日书　记　员　向彦毅 微信公众号“”