（2013）杭萧义商特字第4号

裁判日期: 2013-07-02

公开日期: 2014-06-19

案件名称

中国邮政储蓄银行股份有限公司杭州市萧山区支行、王金焕等申请拍卖扣押船舶民事裁定书

法院

杭州市萧山区人民法院

所属地区

杭州市

案件类型

民事案件

审理程序

其他

当事人

中国邮政储蓄银行股份有限公司杭州市萧山区支行,王金焕,倪惠琴

案由

申请拍卖扣押船舶

法律依据

《中华人民共和国物权法》：第一百九十五条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百九十七条

全文

杭州市萧山区人民法院民 事 裁 定 书（2013）杭萧义商特字第4号申请人中国邮政储蓄银行股份有限公司杭州市萧山区支行。负责人翁兴连。委托代理人沈靖、胡桂红。被申请人王金焕。被申请人倪惠琴。申请人中国邮政储蓄银行股份有限公司杭州市萧山区支行于2013年6月8日向本院提出实现担保物权的申请。本院受理后，依法由代理审判员王强进行了审查。申请人中国邮政储蓄银行股份有限公司杭州市萧山区支行称：2009年10月10日，申请人与两被申请人签订《中国邮政储蓄银行个人购房借款及担保合同》1份，约定：申请人向被申请人发放个人购置住房贷款35万元，两被申请人同意以其共有的位于杭州市萧山区义蓬街道富盛公寓4号楼3单元402室房产的房屋所有权【房产证号：杭房权证萧字第000813**号】，为上述贷款提供抵押担保。2009年10月13日，双方办理了抵押登记手续【他项权证号：杭房他证萧字第000725**号】。此后，申请人依约于2009年10月14日向被申请人发放贷款35万元，借款期限自2009年10月14日起至2024年10月14日止。但至今，被申请人已累计十余次未按时足额偿还贷款本息，且已连续三个月未向申请人支付到期贷款，申请人通过多种渠道催促两被申请人支付，但两被申请人均拒不支付。根据《合同法》相关规定，申请人于2012年11月宣告本案贷款全部提前到期，要求两被申请人立即归还，并向贵院起诉。后申请人因两被申请人承诺会归还贷款而申请撤诉，但之后两被申请人仍未履行其还款承诺。为此，现申请人特向法院提出申请，请求：1.准予拍卖、变卖被申请人王金焕、倪惠琴抵押的位于杭州市萧山区义蓬街道富盛公寓4号楼3单元402室房产【房产证号：杭房权证萧字第000813**号】；2.申请人对抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿借款本金288095.09元、利息939.16元（自2013年4月15日起按年利率4.585%计算至2013年5月14日止计1100.76元，已支付161.60元）、罚息811元（自2013年5月15日起按年利率5.9605%计算至2013年5月31日止），并支付自2013年6月1日起按年利率5.9605%计算至实际还款之日止的逾期利息及律师代理费14080元。被申请人答辩称：对申请人的上述陈述及请求均无异议，目前两被申请人正在协商离婚，故由谁来承担借款没有达成一致意见，请求法院依法处理。本院经审查认为：申请人提供的《中国邮政储蓄银行个人购房借款及担保合同》、《中国邮政储蓄银行个人贷款手工借据》及《中国邮政储蓄银行小额贷款放款单》、房屋所有权证、房屋他项权证、委托代理人合同书、浙江增值税发票普通发票、催告函及快件底单等证据均系原件，来源形式合法、内容客观真实，且两被申请人均无异议，可以认定被申请人王金焕、倪惠琴向申请人借款35万元，并以其位于杭州市萧山区义蓬街道富盛公寓4号楼3单元402室房产【房产证号：杭房权证萧字第××号】提供抵押担保的事实，抵押关系成立并有效。现申请人依据合同约定宣布案涉贷款已全部提前到期，而被申请人王金焕、倪惠琴未履行还本付息义务，已构成违约，申请人有权对被申请人的抵押财产主张权利。关于优先受偿的范围，申请人主张的借款本息及律师代理费符合《中国邮政储蓄银行个人购房借款及担保合同》的约定，本院予以确定。综上，申请人的申请符合法律规定，被申请人亦无异议，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条之规定，裁定如下：对王金焕、倪惠琴抵押的位于杭州市萧山区义蓬街道富盛公寓4号楼3单元402室房产【房产证号：杭房权证萧字第000813**号】准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，中国邮政储蓄银行股份有限公司杭州市萧山区支行在本金288095.09元、利息939.16元、罚息811元、逾期利息（以本金288095.09元为基数，自2013年6月1日起按年利率5.9605%计算至实际还款之日止）及律师代理费14080元范围内优先受偿。实现担保物权申请费2929元，由王金焕、倪惠琴负担。本裁定为终审裁定。代理审判员　王强二○一三年七月二日书　记　员　杨　　　　　　　　　莉 搜索“”