（2013）甬奉江商初字第183号
裁判日期: 2013-07-17
公开日期: 2016-09-19
案件名称
奉化市农村信用合作联社奉城信用社与奉化市圣手制衣厂、吕秀珍金融借款合同纠纷一审民事判决书
法院
奉化市人民法院
所属地区
奉化市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
奉化市农村信用合作联社奉城信用社,奉化市圣手制衣厂,吕秀珍
案由
金融借款合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第一百零八条，第一百九十六条，第二百零五条，第二百零六条，第二百零七条；《中华人民共和国担保法》：第三十三条第一款，第四十六条，第五十三条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条
全文
浙江省奉化市人民法院民 事 判 决 书（2013）甬奉江商初字第183号原告：奉化市农村信用合作联社奉城信用社。住所地：奉化市锦屏街道南山路****号。代表人：林克洪，该信用社主任。委托代理人：王吉平，该信用社职工。被告：奉化市圣手制衣厂。住所地：奉化市经济技术开发区汇泉路***号。代表人：俞海明，该厂厂长。被告：吕秀珍，居民。原告奉化市农村信用合作联社奉城信用社（以下简称奉城信用社）为与被告奉化市圣手制衣厂、吕秀珍金融借款合同纠纷一案，于2013年6月25日向本院提起诉讼，依法由代理审判员钟炜适用简易程序，于2013年7月16日公开开庭审理了本案。原告奉城信用社的委托代理人王吉平到庭参加诉讼，被告奉化市圣手制衣厂、吕秀珍经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告奉城信用社起诉称：2012年5月22日，原告与被告奉化市圣手制衣厂、吕秀珍签订一份流动资金最高额抵押借款合同，合同约定自2012年5月22日至2014年5月21日期间内，被告奉化市圣手制衣厂可在165万元限额内向原告借款，借款期限、借款利率以借款借据约定为准，还款方式为按月付息，借款到期后一次性归还本金，若借款人未按期偿还借款本息，贷款人有权提前收回未到期贷款，贷款人为实现债权支出的诉讼费、律师费等费用均由借款人承担，被告吕秀珍以其所有的位于奉化市大田小区建设1幢后、奉化市居敬83幢302室、奉化市岳林东路十亩亭弄49号401室三处房产为被告奉化市圣手制衣厂向原告的借款作抵押担保。2013年5月15日，被告奉化市圣手制衣厂向原告借款165万元，借款借据约定借款利息为7.727‰，按月结息，还款日期为2014年5月14日。借款后，被告奉化市圣手制衣厂支付了截止至2013年5月20日的借款利息，此后停止付息。原告为此向法院起诉要求判令：1.被告奉化市圣手制衣厂归还借款165万元，支付按借款借据约定借款利率自2013年5月20日起计算至判决确定履行之日止的借款利息；2.原告有权以被告吕秀珍所有的位于奉化市大田小区建设1幢后、奉化市居敬83幢302室、奉化市岳林东路十亩亭弄49号401室三处房产折价或以拍卖、变卖该三处房产的价款优先受偿。被告奉化市圣手制衣厂、吕秀珍未作答辩。原告奉城信用社为证明其诉讼主张，在举证期限内向本院提供下列证据材料：1.流动资金最高额抵押借款合同1份，用以证明原告与被告奉化市圣手制衣厂、吕秀珍于2012年5月22日订立最高额抵押借款合同及约定权利义务事实；2.借款申请书1份，用以证明被告奉化市圣手制衣厂于2013年5月15日向原告申请借款的事实；3.借款借据1份，用以证明原告向被告支付借款165万元并约定借款期限、借款利息的事实；4.土地使用权证和房屋所有权证各3份，用以证明抵押物房产所有权的事实；5.房屋他项权证3份，用以证明抵押物已经办理抵押登记的事实；6.贷款账户明细表1份，用以证明被告奉化市圣手制衣厂逾期还款的事实。被告奉化市圣手制衣厂、吕秀珍未出庭参加诉讼亦未提交任何证据，视为放弃举证、质证权利。本院认为原告提交法庭的证据真实、合法，且与案件有关联。为此本院确认上述证据作为认定本案相关事实的依据。本院认定事实与原告奉城信用社起诉主张的事实一致。本院认为，原告奉城信用社与被告奉化市圣手制衣厂、吕秀珍签订的最高额抵押借款合同是当事人各方真实意思的表示，应认定为合法有效。被告奉化市圣手制衣厂未按约定向原告支付借款本息，已属违约，原告奉城信用社有权按约定要求被告奉化市圣手制衣厂立即归还借款本息，被告吕秀珍以其所有的位于奉化市大田小区建设1幢后、奉化市居敬83幢302室、奉化市岳林东路十亩亭弄49号401室三处房产为被告奉化市圣手制衣厂向原告的借款作抵押担保，并办理了抵押登记，抵押合法有效，原告有权以该抵押的三处房产折价或以拍卖、变卖该抵押的三处房产的价款优先受偿，对原告起诉的诉讼请求，本院予以支持。被告奉化市圣手制衣厂、吕秀珍经本院合法传唤，未参加庭审，依法可以缺席判决。依据《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告奉化市圣手制衣厂应于本判决生效后十日内返还原告奉化市农村信用合作联社奉城信用社借款本金165万元，支付自2013年5月21日按最高额抵押借款合同约定利率按本金165万元计算至本判决确定履行之日止的利息；二、如被告奉化市圣手制衣厂未按时履行，则原告有权以被告吕秀珍所有的位于奉化市大田小区建设1幢后、于奉化市居敬83幢302室、奉化市岳林东路十亩亭弄49号401室三处房产折价或以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费19765元，减半收取9882.5元，由被告奉化市圣手制衣厂、吕秀珍负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。在递交上诉状之日起七日内凭判决书到宁波市中级人民法院立案室预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，帐号为37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。代理审判员 钟 炜二〇一三年七月十七日书 记 员 刘金虹 更多数据：搜索“”来源：