（2013）杨民初字第00303号

裁判日期: 2013-07-11

公开日期: 2014-09-10

案件名称

杨凌某某公司与秋某某房屋租赁合同纠纷一审民事裁定书

法院

咸阳市杨陵区人民法院

所属地区

咸阳市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

杨凌某某公司,秋某某

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百二十四条；最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见：第一百三十九条第一款

全文

陕西省咸阳市杨陵区人民法院民 事 裁 定 书（2013）杨民初字第00303号原告杨凌某某公司。住所地：杨陵区某某路。法定代表人杜某某，该公司经理。委托代理人李某某，该公司职工。被告秋某某，男，1969年11月16日生，汉族，个体工商户，现住杨陵区杨陵街道办事处某某村。委托代理人杨某某，陕西至柔律师事务所律师。原告杨凌某某公司（以下简称天阜公司）与被告秋某某房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法进行了审理，现已审理终结。经审理查明，2008年11月，原告天阜公司、被告秋某某达成口头租赁协议，由被告承租原告位于杨陵区常乐路30号的杨凌某某公司二楼经营家具，双方约定每年租金为30500元。2008年11月25日被告交纳了2009年的租赁费30500元，2010年1月7日交纳了2010年的租赁费30500元。2011年6月，原告向本院提出起诉，请求判令：1、解除原、被告间的租赁合同，限令被告向原告交回房屋；2、被告向原告交纳占用期间的费用。2011年11月2日，本院判决原被告间的租赁合同2011年12月31日终止，被告支付原告2011年1月至12月31日的租赁费30500元。判决生效后执行过程中，被告向检察机关申诉，咸阳市人民检察院向咸阳市中级人民法院提出抗诉，咸阳市中级人民法院于2012年6月26日作出（2012）咸民再字第00019号终审判决，该判决认定原告天阜商贸公司要求解除合同并要求2011年度的租金，该行为违反了诚实信用原则，对原告的诉讼请求不予支持，判决撤销杨陵区法院（2011）杨民初字第00347号民事判决，驳回原告的诉讼请求。2012年8月2日，原、被告双方经过协商，被告向原告交回某某公司二楼。现原告提出起诉，请求被告支付自2011年1月至2012年8月2日被告占用期间的租赁费。本院认为，原告于2011年向本院提出起诉，请求判令解除合同并由被告支付占用房屋期间的费用，该案件经本院判决后，由咸阳市中院做出终审判决，驳回原告的诉讼请求，该判决已发生法律效力。原告现再次提出起诉，请求判令被告支付2011年1月至2012年8月2日被告占用期间的租赁费，与咸阳市中院判决矛盾，不符合受理条件。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第一款第五项、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见第一百三十九条之规定，经本院审判委员会研究决定，裁定如下：驳回原告杨凌某某公司的起诉。案件受理费1000元（原告已预交），予以退还。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省咸阳市中级人民法院。审　判　长　　孙国萍审　判　员　　赵雅玲代理审判员　　段蔚娟二〇一三年七月十一日书　记　员　　唐　云附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条人民法院对符合本法第一百零八条的起诉，必须受理；对下列起诉，分别情形，予以处理：（一）依照行政诉讼法的规定，属于行政诉讼受案范围的，告知原告提起行政诉讼；（二）依照法律规定，双方当事人对合同纠纷自愿达成书面仲裁协议向仲裁机构申请仲裁、不得向人民法院起诉的，告知原告向仲裁机构申请仲裁；（三）依照法律规定，应当由其他机关处理的争议，告知原告向有关机关申请解决；（四）对不属于本院管辖的案件，告知原告向有管辖权的人民法院起诉；（五）对判决、裁定已经发生法律效力的案件，当事人又起诉的，告知原告按照申诉处理，但人民法院准许撤诉的裁定除外；（六）依照法律规定，在一定期限内不得起诉的案件，在不得起诉的期限内起诉的，不予受理；（七）判决不准离婚和调解和好的离婚案件，判决、调解维持收养关系的案件，没有新情况、新理由，原告在六个月内又起诉的，不予受理。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见139、起诉不符合受理条件的，人民法院应当裁定不予受理。立案后发现起诉不符合受理条件的，裁定驳回起诉。不予受理的裁定书由负责审查立案的审判员、书记员署名；驳回起诉的裁定书由负责审理该案的审判员、书记员署名。 百度搜索“”