（2013）金牛民初字第1468号

裁判日期: 2013-06-27

公开日期: 2016-01-04

案件名称

肖进东、张宏与李代刚买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

成都市金牛区人民法院

所属地区

成都市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

肖进东,张宏,李代刚

案由

买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款

全文

成都市金牛区人民法院民 事 判 决 书（2013）金牛民初字第1468号原告肖进东。原告张宏。被告李代刚。原告肖进东、张宏诉被告李代刚买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，由代理审判员曾广春担任审判长、与人民陪审员巫翼常、刘蓉丽组成合议庭，于2013年6月3日公开开庭进行了审理。原告肖进东、张宏到庭参加诉讼，被告李代刚经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称，2010年5月4日，原告肖进东与被告李代刚签订房屋买卖合同，约定：原告肖进东购买被告李代刚所有的位于金牛区二环路北三段＊号＊栋＊层＊号商铺。双方已于2010年5月26日办理了该商铺的所有权变更登记手续，但一直未办理国土使用权变更手续，特诉请判令：被告李代刚协助原告办理金牛区二环路北三段＊号＊栋＊层＊号商铺的国土使用权变更登记手续。被告李代刚经本院公告传唤拒不到庭，亦未向本院提交答辩状和证据。经审理查明，原告肖进东、张宏系夫妻关系。2010年5月4日，原告肖进东与被告李代刚签订《房屋买卖合同》，约定：原告肖进东购买被告李代刚所有的位于金牛区二环路北三段＊号＊栋＊层＊号商铺；办理产权转移、过户手续时，被告李代刚应无条件提供有关该房的有效证件。2010年5月26日，双方办理了该商铺的所有权变更登记手续，原告肖进东、张宏为该商铺的所有权人。目前，该商铺的国有土地使用权仍登记在被告李代刚的名下。上述事实有原告肖进东、张宏的当庭陈述、房屋买卖合同、房屋所有权证、土地登记卡、结婚证在案佐证，本院予以认定。本院认为，原告肖进东与被告李代刚签订的房屋买卖合同系其真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，应属合法有效。双方达成的买卖合同条款对原告肖进东、张宏与被告李代刚双方具有法律约束力，双方应按协议内容如实履行自己应承担的义务。故本院对原告肖进东、张宏要求被告李代刚协助其办理金牛区二环路北三段＊号＊栋＊层＊号商铺的国有土地使用权变更登记手续的诉讼请求予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下：李代刚于本判决书生效之日起15日内协助肖进东、张宏办理金牛区二环路北三段＊号＊栋＊层＊号商铺的国有土地使用权变更登记手续。案件受理费100元，由肖进东、张宏负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。审　判　长　　曾广春人民陪审员　　刘蓉丽人民陪审员　　巫翼常二〇一三年六月二十七日书　记　员　　高妮娜 微信公众号“”