（2013）顺民初字第5171号

裁判日期: 2013-06-27

公开日期: 2014-06-17

案件名称

王银山诉孙继如宅基地使用权纠纷一审民事判决书

法院

北京市顺义区人民法院

所属地区

北京市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

王银山,孙继如

案由

相邻关系纠纷

法律依据

《中华人民共和国物权法》：第八十四条

全文

北京市顺义区人民法院民 事 判 决 书（2013）顺民初字第5171号原告王银山，男，1960年12月20日出生。委托代理人王宝山（王银山之弟），1964年12月28日出生。委托代理人王亚芹（王银山之姐），1946年9月5日出生。被告孙继如，男，1964年3月28日出生。原告王银山与被告孙继如相邻关系纠纷一案，本院受理后，依法由审判员白玉龙独任审判，公开开庭进行了审理。原告王银山及其委托代理人王宝山、王亚芹，被告孙继如到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王银山诉称：原、被告系邻居。2011年5月，被告在其院落东侧建厢房时，擅自在原告宅基地范围内建建筑物，并在施工期间多次向原告挑衅，与原告发生冲突。上述行为严重侵犯了原告的宅基地使用权，故诉至法院，请求判令：1.被告拆除侵占原告宅基地范围内的所有建筑物，恢复原告宅基地使用权；2.被告给付原告因侵犯原告宅基地使用权、故意制造纠纷而对原告所造成的精神损害赔偿金5000元；3.被告向原告书面赔礼道歉。被告孙继如辩称：被告是正对着其正房的房基建的厢房，两家厢房之间的墙缝，是被告按照宅基地的尺寸往西错了0.05米留出来的，两家之间不存在宅基地纠纷。两房之间的墙缝内的填充物是原告允许后被告填充的，故不同意原告的诉讼请求。经审理查明：王银山与孙继如东西为邻，王银山居东。两家均是1995年因密云水库周边拆迁搬至该处，房屋由政府部门统一建造，两宅北正房并山，各有西厢房、南院墙和南院门，王银山北正房西山墙至西厢房后檐墙有卡子墙，使两宅成为各自封闭的院落。2009年，王银山拆除其西厢房建现有平顶房，该平顶房后檐墙南端向东移0.13米，北端与原西厢房后檐墙一致。2011年，孙继如拆除其西厢房、南院墙建现有房屋，南房东山墙东墙皮与原南院墙东墙皮位置一致。之后，孙继如在其北正房东山墙与其东厢房后檐墙之间建一卡子墙，并将王银山西厢房与孙继如东厢房两房后檐墙之间的空隙用物填充，上部用砖砌筑，使空隙封闭。孙继如称其东厢房后檐墙北端向西移0.05米，当时将空隙填充是经过王银山同意的，王银山对此不予认可。王银山另提交有顺义区木林镇马坊村村民委员会书面证明，证明双方纠纷经过村委会调解，当时孙继如同意将所占13厘米宅基地和在王银山平房上所垒砖墙拆除。孙继如不认可该证明的证明目的，不认可该事实。上述事实，有双方当事人陈述、勘验笔录、照片等证据在案佐证。本院认为：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系问题。本案中，原告王银山主张其西厢房后檐墙南端向东移0.13米，结合勘验情况，本院予以采信。被告孙继如在建成东侧房屋后，将两房之间的空隙予以封堵的行为，是为避免两房之间存水，并未对原告王银山的房屋造成妨害。原告王银山以侵占其宅基地为由，要求被告孙继如拆除两房缝隙内的填充物，本院难以支持。关于赔偿精神损害抚慰金5000元和赔礼道歉的请求，没有事实和法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第八十四条之规定，判决如下：驳回原告王银山之全部诉讼请求。案件受理费三十五元，由原告王银山负担（已交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审判员　　白玉龙二〇一三年六月二十七日书记员　　孙留意 来源：百度“”