（2013）乐民初字第1407号

裁判日期: 2013-06-25

公开日期: 2014-12-26

案件名称

刘存永与苏文英买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

乐亭县人民法院

所属地区

乐亭县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

刘存永,苏文英

案由

买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第一百三十条；《中华人民共和国物权法》：第十五条；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条

全文

河北省乐亭县人民法院民 事 判 决 书（2013）乐民初字第1407号原告刘存永，男，1952年2月生，汉族，农民，现住乐亭县。被告苏文英，女，1956年1月生，汉族，农民，现住乐亭县。原告刘存永与被告苏文英买卖合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告刘存永到庭参加诉讼，被告苏文英经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘存永诉称：原、被告于1999年2月14日签订房屋买卖合同，被告自愿将正房两间卖给原告，该房坐落在乐亭县马头营镇西李庄村，东临陈加兴，南北至道，集体土地建设用地使用证为乐集建（92宅）字第064134号。合同签订后，原告将房款当场给付被告，被告同时将使用证交付原告，之后原告多次找被告要求其协助办理房屋过户手续，但被告一直推拖至今不予协助办理，为依法维护原告合法权益，故提起诉讼，请求依法确认房屋买卖合同有效，正房两间归原告所有。被告苏文英未答辩。经审理查明：苏联（连）波与陈秀芬系夫妻，二人共生育子女一名即被告苏文英，苏联（连）波于1998年12月去世，陈秀芬先于苏联（连）波于早年去世。1999年2月14日，被告苏文英将继承其父母的遗产正房两间（坐落于乐亭县马头营镇西李庄村、集体土地建设用地使用证号为乐集建字（92宅）第064134号）卖与原告刘存永，在三位中人见证下签订了房屋买卖合同，房屋价款于签协议时笔下交清，同时该房集体土地建设用地使用证交与原告刘存永。中人李宗轩、陈兴仁、陈信民在协议中签字，原告刘存永、被告苏文英在协议中按手印。开庭审理时，现该村村主任、签协议中人李宗轩出庭作证证明当时买卖房屋的事实。该两间正房自买卖交付后一直由原告刘存永管理使用至今。另查原告刘存永系乐亭县马头营镇西李庄村村民。现原告提起诉讼，请求依法确认原被告签订的房屋买卖合同有效，争执的正房两间归原告所有。以上由当事人陈述、书证可证。本院认为：原告刘存永与被告苏文英签订房屋买卖合同是双方的真实意思表示，双方交付后，原告对该房屋管理使用至今，原、被告买卖房屋的行为符合法律规定，该房屋买卖合同有效，争执的正房两间应归原告刘存永所有。被告苏文英经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，是无视法律的错误行为。依照《中华人民共和国合同法》第一百三十条、《中华人民共和国物权法》第十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：原告刘存永与被告苏文英签订房屋买卖合同有效，争执的正房两间（坐落于乐亭县马头营镇西李庄村、集体土地建设用地使用证号为乐集建字（92宅）第064134号）归原告刘存永所有。案件受理费550元，由被告苏文英担负。此款原告已垫付，限被告苏文英于本判决生效后五日内给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。审　判　长　　赵永春审　判　员　　刘振东代理审判员　　万小红二〇一三年六月二十五日书　记　员　　贾义勇 更多数据：