（2012）容民初字第2305号

裁判日期: 2013-06-24

公开日期: 2014-10-30

案件名称

原告苏某诉被告林某委托合同纠纷一案民事判决书

法院

容县人民法院

所属地区

容县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

苏某,林某

案由

委托合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第三百九十六条，第四百一十条；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条

全文

广西壮族自治区容县人民法院民 事 判 决 书（2012）容民初字第2305号原告苏某。委托代理人杜某，广西XX律师事务所律师。被告林某。原告苏某与被告林某委托合同纠纷一案，本院于2012年11月27日受理后，依法组成由审判员韦永炼担任审判长，��民陪审员王湘菘、黄小妮参加的合议庭，于2013年5月23日公开开庭进行了审理。书记员杨庆俭担任法庭记录。原告的委托代理人杜某到庭参加诉讼，被告林某经本院公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告苏某诉称，2010年8月，被告说能代原告在XX县XX镇新都商贸城附近的街道边买一块临街的国有土地，并办理好国有土地使用证。2010年10月21日，原告与被告签订《协议书》，原告先后付购地定金25000元给被告。被告收了原告的购地定金后，并没有为原告购买到土地。经原告多次追索，被告未全部退还定金给原告。为了维护原告的合法权益，请求法院判令被告返还购地定金人民币20000元给原告。被告林某不作答辩。经审理查明，2010年10月21日，原告（甲方）与被告（乙方）签订《协议书》，约定：一、乙方负责在两个月内（即2010年10月20日起至2010年11月30日止）为甲方在XX县新都商贸城A幢、J幢后背（即南侧）新规划的公路两侧购到一块70--80平方米的住宅基地即地皮，且保证甲方能够办理到该地皮的国有土地使用证；二、该块住宅基地每平方米的售价不能高于肆仟伍佰元（4500元）；三、甲方先支付现金壹万伍仟元（15000元）给乙方做收购该块住宅基地定金……。签订协议后，原告于2010年10月22日、10月24日分别将现金人民币10000元、5000元存入被告在中国农业银行XX县支行的账户（卡号：6228480840053921812）。被告收到上述15000元定金后，又以正在与土地的主人签订买卖协议为由，要原告再交10000元定金到其账户，2011年2月12日，原告通过XX县农村信用合作社灵山信用社转账人民币10000元给被告。被告收到原告上述购地定金后至今未能为原告购买到土地。之后，经原告多次追索，被告仅退还定金5000元给原告���余下20000元未退还。2012年11月27日，原告诉至本院，要求被告返还购地定金20000元。以上事实，有原告的陈述和原告提供的居民身份证复件、协议书、银行卡存款业务回单、转账业务凭证等证据佐证。本院认为，原告与被告签订的《协议书》合法有效，双方应当按照约定全面履行自己的义务。原告按协议向被告交付了购地定金15000元后，又按被告的要求再交付购地定金10000元，事实清楚，本院予以确认。被告收到原告的购地定金后，应按照约定履行义务，但被告至今未能为原告购买到土地，已构成违约，应承担违约责任。原告请求被告返还购地定金20000元，证据充分，本院依法予以支持。被告经本院合法传唤，不到庭参加诉讼，也未进行书面答辩，视为其已放弃对原告主张的抗辩权利，本院依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第三���九十六条、第四百一十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告林某应返还定金人民币20000元给原告苏某。本案收取案件受理费人民币300元，由被告林某负担。上述债务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院或玉林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区玉林市中级人民法院。于上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费300元，（受理费户名：广西玉林市中级人民法院诉讼费专户，账号：20－405201012000407，开户行：中国农业银行玉林城东支行），逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。审　判　长　　韦永炼人民陪审员　　王湘菘人民陪审员　　黄小妮二〇一三年六月二十四日书　记　员　　杨庆俭 关注公众号“”