（2013）穗中法立民终字第816号

裁判日期: 2013-06-20

公开日期: 2016-10-17

案件名称

黄静华与钟伟平、广州百鸿房地产开发有限公司合同纠纷2013立民终816二审民事裁定书

法院

广东省广州市中级人民法院

所属地区

广东省广州市

案件类型

民事案件

审理程序

二审

当事人

广州百鸿房地产开发有限公司,黄静华,钟伟平

案由

商品房预售合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百七十条，第一百七十一条，第一百七十五条

全文

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2013）穗中法立民终字第816号上诉人（原审被告）：广州百鸿房地产开发有限公司，住所广东省广州市。法定代表人：陆圣时，该公司经理。被上诉人（原审原告）：黄静华，住增城市。被上诉人（原审原告）：钟伟平，住增城市。两被上诉人的共同委托代理人：李神康，系广东正大联合律师事务所律师。上诉人广州百鸿房地产开发有限公司因商品房预售合同纠纷一案，不服增城市人民法院驳回其管辖权异议申请的（2013）穗增法民一初字第516号民事裁定，向本院提出上诉。本院受理后依法组成合议庭审理了本案。上诉人广州百鸿房地产开发有限公司上诉认为，被上诉人据以起诉上诉人的是房屋买卖合同，要求上诉人承担的亦是合同中约定的违约责任，因此本案不属于不动产纠纷，而是买卖合同纠纷，应该按照《民事诉讼法》对管辖权的一般规定，由被告住所地即广州市越秀区人民法院依法管辖。因此上诉人提出上诉，请求撤销（2013）穗增法民一初字第516号民事裁定书，裁定将本案移送广州市越秀区人民法院审理。本院经审查认为，本案是房屋买卖合同引起的不动产纠纷，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；……”的规定，因涉案房屋位于增城市荔城街，即在原审法院受理案件的辖区范围内，据此，原审法院对本案有管辖权。综上，原审裁定正确，本院予以维持。上诉人提出的上诉理由不成立，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项，第一百七十一条，第一百七十五条之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　肖逸思代理审判员　　吴　湛代理审判员　　彭　湛二〇一三年六月二十日书　记　员　　刘　侃 微信公众号“”