（2013）黄民初字第497号
裁判日期: 2013-06-17
公开日期: 2014-01-26
案件名称
王义风诉颜敏、王华民间借贷纠纷民事判决书
法院
青岛市黄岛区人民法院
所属地区
青岛市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
王义风,颜敏,王华
案由
民间借贷纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第二百零五条，第二百零六条，第二百零七条；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条
全文
山东省青岛市黄岛区人民法院民 事 判 决 书（2013）黄民初字第497号原告王义风，女，汉族，现住山东省青岛市市北区。委托代理人吕彦龙，山东盈祥律师事务所律师。被告颜敏，女，汉族，户籍地山东省苍山县。被告王华，男，汉族，户籍地宁夏中宁县新堡镇。原告王义风诉被告颜敏、王华民间借贷纠纷一案，本院受理后依法由审判员马先明担任审判长，与人民陪审员李梅、刘洪伟共同组成合议庭，于2013年6月17日公开开庭进行了审理。原告委托代理人吕彦龙到庭参加诉讼，被告颜敏、王华经本院公告传唤，无正当理由未到庭，本案现已审理终结。原告诉称，2011年11月16日，被告颜敏、王华向原告借款人民币450000元，借款期限12个月，但时至今日，被告仍未向原告还款。请求法院判令：1、被告颜敏、王华偿还原告王义风借款本金450000元、利息58500元（自2012年11月21日至2013年5月20日止）、律师费26825元，共计人民币535325元；2、原告王义风对颜敏、王华所有的位于青岛经济技术开发区长江西路157号楼2栋X单元X号的房屋（权证号：青房地权市字第**号）享有优先受偿权；3、本案诉讼费、财产保全申请费由被告承担。被告颜敏、王华经本院公告传唤，未到庭，亦未向本院提交书面答辩状。经审理查明，两被告系夫妻关系。2011年11月16日，原告与被告颜敏签订《抵押借款合同》一份，约定，被告颜敏向原告借款人民币450000元，借款期限自2011年11月16日至2012年11月15日，年利率为20%，逾期还款，利息按银行同类贷款利率4倍计算。被告颜敏、王华将其所有的位于青岛经济技术开发区长江西路157号楼2栋X单元XX号的房屋（权证字号：青房地权市字第**号）抵押给原告作为借款的担保，抵押额为450000元。因订立和执行合同以及为实现债权所可能产生的签订费、保全费、诉讼费、过户费、执行费、贷款人的律师费、拍卖费等费用，由被告承担。被告王华在借款合同上签字确认。2011年11月17日，原、被告双方就合同约定的涉案房屋办理了抵押登记（权证号：青房地权市他字第XX号）。后原告将450000元款交付被告，2011年11月21日，两被告为原告出具450000元借款借据。被告至今未予偿还借款。原告因此次诉讼花费律师代理费26825元。以上事实，有原告提供的抵押借款合同、借款借据、他项权证、委托代理合同、律师费发票及当事人陈述笔录在案为凭，经本院审查，可以采信。本院认为，本案系民间借贷纠纷。合法的借贷关系，受法律保护。原告据以起诉的由被告出具借款借据、原告与被告签定的抵押借款合同、原告为本次诉讼而支付的律师代理费发票等，经本院审查未发现存在瑕疵，本院对该证据的真实性予以确认，对于原告要求被告偿还借款本金450000元的主张，本院予以支持。被告颜敏、王华将其所有的位于青岛经济技术开发区长江西路157号楼2栋X单元X号的房屋（权证号：青房地权市字第**号）作为借款的担保抵押给原告，双方办理了抵押登记手续，因此，原告合法享有该担保物权，原告有权从该房屋变价、出卖、拍卖等方式获得的款项中优先受偿。原告主张2012年11月21日至2013年5月20日的利息58500元，在法律许可的范围内，本院予以支持。被告颜敏、王华经本院传票传唤，无正当理由未到庭，本院依法适用缺席判决。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、二百零六条、二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告颜敏、王华于本判决生效之日起十日内偿还原告王义风借款本金450000元及利息58500元（自2012年11月21日至2013年5月20日止）、律师代理费26825元，共计人民币535325元。二、原告王义风对被告颜敏、王华所有的位于青岛经济技术开发区长江西路157号楼2栋X单元XX号的房屋（权证号：青房地权市字第**号）享有优先受偿权。案件受理费9153元，公告费600元，合计9753元，由两被告承担。因原告已预缴，被告于本判决生效之日起十日内支付原告。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，正本1份，并按对方当事人的人数提交副本，同时预交上诉费，上诉于山东省青岛市中级人民法院。逾期未缴纳上诉费的，视为未上诉。判决生效后，权利人申请强制执行的期间为2年。审 判 长 马先明人民陪审员 李 梅人民陪审员 刘洪伟二〇一三年六月十七日书 记 员 刘亚楠 百度搜索“”