（2013）绍越民初字第1808号

裁判日期: 2013-05-30

公开日期: 2014-04-01

案件名称

王振炯与朱金妹房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

绍兴市越城区人民法院

所属地区

绍兴市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

王振炯,朱金妹

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第九十三条第一款

全文

浙江省绍兴市越城区人民法院民 事 判 决 书（2013）绍越民初字第1808号原告王振炯，男，1984年11月11日出生，汉族。委托代理人（特别授权代理）何金兔。被告朱金妹，女，1957年10月14日出生，汉族。原告王振炯与被告朱金妹房屋买卖合同纠纷一案，本院于2013年4月23日立案受理后，依法适用简易程序由审判员陈宝良独任审判，于2013年5月29日公开开庭进行了审理。原告王振炯之委托代理人何金兔、被告朱金妹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王振炯诉称：2012年12月5日，原、被告双方签订房屋买卖合同一份，约定原告将坐落环城西路40号3幢203室，建筑面积77.91平方米以30万元之价出卖给被告。合同签定���被告首付购房款10万元，一周内陪同被告去便民中心办理过户手续，余款须在三个月内付清。如在房屋过户手续完成后，被告未按约支付购房余款，原告有权取消本次房屋买卖交易等等。合同签订后，原告按约履行合同，被告逾期未按约支付房款，引起纠纷。请求判令解除原、被告双方于2012年12月5日签订的房屋买卖合同。本案诉讼费由被告承担。被告朱金妹辩称：同意解除合同，房子不要了，我有10万元预付款支付给原告，要求原告返还。经审理查明，2012年12月5日，原、被告双方签订房屋买卖合同一份，约定由原告将其所有的座落于绍兴市环城西路40号3幢203室（建筑面积77.91平方米）以30万元之价出卖给被告；合同签定日被告首付购房款10万元，支付首付款后，原告在一周内陪同被告去便民中心办理过户手续，在房屋过户手续完成之后，被告须在三个月内付清余���20万元。如原告拖延办理过户手续，被告有权取消本次交易；如在房屋过户手续完成后，被告未按约付清购房余款，原告有权取消本次房屋买卖交易等等。合同签订日，被告支付了首付款10万元。后因被告认为筹不到余下房款，双方未办理过户手续。2013年4月23日，原告诉讼来院，请求解除房屋买卖合同。以上事实由原告提供的买卖合同1份、房屋产权证复印件1份所证明。被告对上述证据质证后均无异议。本院认为，原、被告房屋买卖合同未违反法律、法规的禁止性规定，故合同有效。现双方一致同意解除合同，未侵害他人合法权益，本院予以准许。对被告提出的归还10万元预付款问题，因被告未提出反诉，故依法不予处理，被告可另行解决。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款之规定，判决如下：解除原告王振炯与被告朱金妹于2012年12月5日签订的���屋买卖合同。案件受理费减半收取40元，由被告负担，在本判决生效之日起十日内结清。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。审判员　　陈宝良二〇一三年五月三十日书记员　　李　芳附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 更多数据：