（2013）永民初字第880号
裁判日期: 2013-05-30
公开日期: 2015-11-16
案件名称
连伟立与胡永超建设工程施工合同纠纷一案判决书
法院
永城市人民法院
所属地区
永城市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
连伟立,胡永超
案由
建设工程施工合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第一百零九条
全文
永城市人民法院民 事 判 决 书（2013）永民初字第880号原告连伟立，男，1977年10月25日出生，汉族，住永城市蒋口乡。委托代理人夏磊，河南旺达律师事务所律师。被告胡永超，男，1952年11月25日出生，汉族，住永城市西城区。委托代理人张十智，河南天翔鲲鹏律师事务所律师。原告连伟立因与被告胡永超建设工程施工合同纠纷一案，于2013年3月6日向本院提起诉讼，本院于同日作出受理决定，并向原、被告送达了相关诉讼文书。本院依法组成合议庭，于2013年5月30日公开开庭进行了审理。原告连伟立及其委托代理人夏磊、被告胡永超及其委托代理人张十智到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告连伟立诉称，2011年7月17日，原、被告签订建设工程承包协议书，约定原告为被告建设砖混结构的多层住宅楼一幢，承包方式为：被告提供材料，原告组织施工，工程费按实际施工面积每平方米120元计算。付款方式为：开工施工人员入场，付生活费5000元，每层付80%，内外粉、地砖完成结账，下留3%质保金，一年后付清。该建筑物东西21.8米、南北14.5米，共计8层。工程完工后，下剩工程费5万元，被告不予支付。为此，请求依法判决被告胡永超给付下欠原告连伟立工程款50000元。被告胡永超辩称，原告所诉欠款50000元不属实。一是施工面积计算方式不符合建筑规范，阳台工程量应按一半面积计算；二是施工中存在质量问题返工，给被告造成经济损失846元，应从工程款扣除；三是原告为被告垫付地砖及厨卫墙砖粘贴工程款23397元及水电工程款11100元，应从工程款扣除；四是原告连伟立违反合同约定，避雷针未完工，原告无权要求给付剩余工程款。为此，请求依法判决驳回原告的诉讼请求。本院根据原、被告的诉辩意见，归纳本案的争议焦点为：原、被告签订的工程是否完成全部工程量；阳台的工程费应如何计算；原告连伟立要求被告胡永超给付工程款50000元有无事实和法律依据。原告连伟立向本院提交的证据材料有：建筑工程承包协议书一份，证明原告以清包的方式承包被告的工程，以每平方米120元计算工程量。因被告未办理建筑规划等手续，综合执法局要求停工，工程超期责任在被告。阳台建筑面积计算应按每施工一平方按120元计算。被告胡永超未提供证据材料。经庭审认证，被告胡永超对原告连伟立提交的证据无异议，本院当庭确认为有效证据。本院依据双方当事人的陈述、举证及诉辩意见，对本案事实确认如下：2011年7月17日，原告连伟立（称作乙方）与被告胡永超（称作甲方）签订建筑工程承包协议书，由原告为被告承建砖混结构多层住宅楼，双方约定承包方式：甲方提供材料，乙方承包工程，工程费每平方米120元。施工内容：基建挖土、主体工程及防热层建筑、内外粉、地砖及厨卫墙砖粘贴、避雷设施的安装、化粪池修建及机械架木、水、电、钢筋工的工程施工。付款方式：开工施工人员入场，付生活费5000元，每层付80%，内外粉、地砖完成结账，下留3%质保金，一年后付清。该工程已完工实际使用，工程量总数为2453.24平方米（21.8米×14.5米×7层＋8层的127.02平方米＋阳台5.16平方米×22个=2453.24平方米）。该工程包括22个阳台，每个阳台面积5.16平方米，依据有关建筑规范规定，建筑物的阳台应按其水平投影面积的二分之一计算。被告胡永超已经给付原告连伟立工程款244219元，并为原告垫付地砖及厨卫墙砖粘贴工程款23397元及水电工程款11100元，实际下欠原告工程款8861.6元（2453.24平方米×120元／平方米-244219元-23397元-11100元-（5.16平方米／个×22个×120元／平方米÷2）=8861.6元］。本院认为，原、被告签订的建筑工程承包协议书是双方当事人的真实意思表示，合法有效。被告胡永超下欠原告连伟立工程款8861.6元，应如数给付。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零九条之规定，判决如下：被告胡永超支付下欠原告连伟立工程款8861.6元，于本判决生效后10日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1050元，由原告连伟立负担1000元，被告胡永超负担50元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。审判长 常明文审判员 贾成宇审判员 尹雷军二〇一三年五月三十日书记员 周海涛 关注公众号“”