（2013）韶浈法民一初字第419号
裁判日期: 2013-05-23
公开日期: 2014-02-20
案件名称
陈浈岚与何细妹物权保护纠纷一审民事判决书
法院
韶关市浈江区人民法院
所属地区
韶关市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
陈浈岚,何细妹
案由
物权保护纠纷
法律依据
《中华人民共和国物权法》：第九条第一款
全文
广东省韶关市浈江区人民法院民 事 判 决 书（2013）韶浈法民一初字第419号原告：陈浈岚，男，1943年8月5日出生，汉族，广东省南雄市人，住韶关市浈江区。被告：何细妹，女，1962年10月9日出生，汉族，广东省南雄市人，住佛山市城区禅城区。原告陈浈岚诉被告何细妹物权保护纠纷一案，本院于2013年4月9日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈浈岚、被告何细妹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：位于韶关市浈江区陵东路3号15栋X房前的三间无产权房是原告的婚前财产；2010年8月12日经韶关市中级人民法院调解离婚后，被告侵占了离婚时法院确定给原告使用的屋后厨房，并在公用通道堆放杂物，影响原告的出入。原告起诉要求被告将位于韶关市浈江区陵东路3号15栋X房前的三间无产权房及屋后的厨房归还原告，要求划分大门出入，原、被告分开出入。被告辩称：位于韶关市浈江区陵东路3号15栋X房前的三间无产权房是原、被告于2000年夫妻婚姻关系存续期间自建的，不是原告婚前建的，离婚时原告对此三间房没有提出任何不同意见，离婚后一直由被告管理使用；厨房是2000年建在位于韶关市浈江区陵东路3号15栋X房飘檐下的，是被告住房的一部分，是建在被告地盘上，一直由被告使用至今；归原告使用的屋后自建房后面就是大路，一直有门出入，离婚后，原告亦是从此门出入的。不同意原告的所有诉讼请求。经审理查明：原、被告原是夫妻关系，原、被告于2010年8月12日经韶关市中级人民法院调解，双方自愿达成离婚协议，法院以（2010）韶中法民一婚终字第60号民事调解书确认，该调解书明确：“……3、位于韶关市浈江区陵东路3号15栋X房（有产权部分）归何细妹所有；该房屋后面的自建房（没有产权）及属该房屋的柴房由上诉人陈浈岚管理使用，归陈浈岚管理使用。该房屋的公共通道以水沟为界，靠住房一边由被上诉人何细妹管理使用；靠围墙一边由上诉人陈浈岚管理使用。……”离婚后，原、被告按照调解协议分开居住，同年9月，何细妹凭（2010）韶中法民一婚终字第60号民事调解书办理了韶关市浈江区陵东路3号15栋X房的过户登记手续。另查：位于韶关市浈江区陵东路3号15栋X房原是韶关市机械厂的房屋，2000年单位房改时由原告购买所得；该房屋前（即有产权证房屋的南面）的三间自建房，及位于韶关市浈江区陵东路3号15栋X房后的厨房（即有产权证房屋的北面），均是于2000年自建，至今未办到产权证，原土地使用人韶关市机械厂对原、被告在该地上自建房屋没有书面同意，亦没有出租给原、被告使用。原、被告在韶关市中级人民法院离婚时，对位于韶关市浈江区陵东路3号15栋X房屋前（即有产权证房屋的南面）的三间自建房，及位于韶关市浈江区陵东路3号15栋X房后的厨房（即有产权证房屋的北面）没有作出处理。原告庭审时辩称离婚时其耳聋、没有听清，其委托代理人亦没有讲清楚，致使其误以为没证部分房屋已全部归其管理使用。又查：原、被告离婚后，原告按照离婚协议搬到韶关市浈江区陵东路3号15栋X房北面自建房居住至今，该自建房原就有门出入（该自建房旁就是厂内通道），原告亦至今使用该门出入。原、被告分开居住后因公用通道及屋前自建房管理使用权发生争执，于2013年1月诉至本院，本院（2013）韶浈法民一初字第269号民事判决书判决何细妹开通堵塞公用通道的门，并认为（2010）韶中法民一婚终字第60号民事调解书中并无明确规定位于韶关市浈江区陵东路3号15栋X房前面自建房及空地归谁管理使用，告知陈浈岚可另行起诉该房屋管理使用权的归属，驳回了陈浈岚的请求，该民事判决书已发生法律效力。原、被告对下列事实部分没有争议：1、位于韶关市浈江区陵东路3号15栋X房屋前（即有产权证房屋的南面）的三间自建房，及位于韶关市浈江区陵东路3号15栋X房后的厨房（即有产权证房屋的北面）均是2000年建成的，均没有房屋所有权证，原土地使用人韶关市机械厂对原、被告在该地上自建房屋没有书面同意，亦没有出租给原、被告使用；2、原告要求被告归还的厨房不是离婚协议确定的柴房；3、现原、被告均是从各自大门出入。2013年5月21日下午，本院召集双方勘验现场及调解，因双方争议较大，并引发打斗，本院予以制止并劝离；次日，本院再做原告调解工作，原告提出由其出资在位于韶关市浈江区陵东路3号15栋X房与该房屋后面的自建房（现由原告管理使用没有产权部分）两房边墙中间（即有产权证房屋的北面）砌墙，并同意放弃其他诉讼请求的调解方案，本院转述给被告后，被告对调解方案未予确认。上述事实有身份证复印件、房产证复印件、现场照片、现场勘察图、生效法律文书、诉状、答辩状及庭审笔录等证据予以证实。本院认为：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未登记，不发生效力。位于韶关市浈江区陵东路3号15栋X房屋前（即有产权证房屋的南面）的三间自建房，及位于韶关市浈江区陵东路3号15栋X房后的厨房（即有产权证房屋的北面）均是2000年自行建成的，至今没有办理房产登记手续，没有办到相关的产权手续。原告主张权属，要求被告归还位于韶关市浈江区陵东路3号15栋X房屋前（即有产权证房屋的南面）的三间自建房，及位于韶关市浈江区陵东路3号15栋X房后的厨房（即有产权证房屋的北面）没有法律依据，本院不予支持；至于原告要求划分大门出入，原、被告分开出入的诉讼请求，本院认为现原、被告均有各自大门，双方各不干扰，方便出入，从本院察看现场情况来看，如另行设立大门出入，必会增加更多矛盾，于事无益，且（2010）韶中法民一婚终字第60号民事调解书并无确定原、被告的出入方式，应维持原、被告各自出入的现状为宜，原告的诉讼请求于法于理均无依据，本院不予支持；至于原告诉称被告在公用通道堆放杂物，影响原告的出入，本院（2013）韶浈法民一初字第269号民事判决书已发生法律效力，原告可向法院申请执行解决，本院依法不重复处理。原、被告原是夫妻关系，离婚后，又变成相邻关系，本应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理排水、采光、通风等各方面的相邻关系，但原、被告反而把婚姻存续期间的矛盾带到至今，耿耿于心，不能释怀，制造更多矛盾，伤害了对方又伤害了自己，不利于今后双方和睦相处，不利于各自身心健康，不利于各自家庭的和谐，希望原、被告今后引以为戒，共创和谐社会，享受好晚年生活。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款的规定，判决如下：驳回原告陈浈岚的诉讼请求。案件受理费减半收取为50元，由原告陈浈岚负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省韶关市中级人民法院。审判员 陈礼波二〇一三年五月二十三日书记员 刘 娟（2013）韶浈法民一初字第419号民事判决书第5页 来源：