（2013）郯民初字第862号
裁判日期: 2013-05-23
公开日期: 2014-03-13
案件名称
原告倪银宝与被告许成学土地租赁合同纠纷一审民事判决书
法院
郯城县人民法院
所属地区
郯城县
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
倪银宝,许成学
案由
土地租赁合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国民法通则》：第一百三十四条第一款；《中华人民共和国合同法》：第二百三十六条
全文
山东省郯城县人民法院民 事 判 决 书（2013）郯民初字第862号原告倪银宝，男，1967年2月5日出生，汉族，郯城县重坊镇倪村，居民。被告许成学，男，1967年9月15日出生，汉族，郯城县重坊镇新和村*组，居民。原告倪银宝与被告许成学土地租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告倪银宝、被告许成学到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告倪银宝诉称，2005年4月15日，被告许成学租赁原告倪银宝土地1.52亩，双方签订了土地租赁协议，并经郯城县公证处公证。该协议约定使用期限为7年，自2005年4月15日起至2012年4月15日止，合同期满，如甲方（原告）需用土地，乙方应将土地恢复原状，返还甲方。合同期满后，因原告倪银宝需要使用土地，便要求被告许成学依约恢复土地原状、返还土地，而被告许成学拒不返还。原告倪银宝提起诉讼，请求依法判令被告许成学将租赁的土地恢复原状、返还给原告，因原告倪银宝打工每天120元，被告许成学没返还土地，致使原告误工，要求被告许成学赔偿经济损失，从2012年4月16日起至该土地返还之日止，按每天100元计算。原告倪银宝向法庭提供如下证据：证据一、原告的身份证一份。证明原告的身份情况。证据二、公证书一份。证明原告倪银宝与被告许成学签订的土地租赁协议经过公证。证据三、村委证明一份。证明被告许成学所租的土地使用权归原告倪银宝所有。被告许成学对原告倪银宝提供的证据一、二无异议。认为证据三跟被告许成学没有关系，不发表意见。被告许成学辩称，租原告倪银宝的土地是事实，2012年4月15日已到期了，该土地上有被告许成学建的冷库，是2005年4月份建的，2005年10月份建好的，南北23.5米，东西37.8米，另外加东北角东西15.2米，南北5.5米。现在没有这么多了，原告倪银宝要盖厕所，向被告许成学要了东西3米，南北15.5米的地建厕所。被告许成学不同意返还土地，也不同意赔偿原告倪银宝的经济损失。经审理查明，2005年4月15日，被告许成学租赁原告倪银宝土地1.52亩，双方签订了土地租赁协议，并经郯城县公证处公证。该协议约定：租赁期限自2005年4月15日起至2012年4月15日止，合同期满，如甲方（原告倪银宝）需用土地，乙方（被告许成学）应将土地恢复原状，返还甲方。合同期满后，因原告倪银宝要求被告许成学依约恢复土地原状、返还土地，而被告许成学至今未返还。原告倪银宝于2013年2月27日提起诉讼，请求依法判令被告许成学将租赁的土地恢复原状、返还给原告倪银宝，并赔偿经济损失（自2012年4月16日起至该土地返还之日止，按每天100元计算）。2013年3月14日，法庭对原、被告双方争议的地块进行了现场勘验，并制作了勘验笔录。勘验笔录确认，原告倪宝银的承包地四至为：东：重坊镇吴村地，南：倪宝楼，西：倪宝银宅基地，北：倪敬伟，南北23.5米，东西37.8米，另加该地块东北角一块南北5.5米，东西15.2米。其中23.5米×37.8米地块，为被告许成学建的厂房及院落（院落位于该地块北侧，南北4.3米，东西37.8米），东北角地块南北5.5米，东西15.2米，也为被告许成学所建厂房。原告倪银宝、被告许成学对勘验笔录均无异议。上述事实，有当事人陈述、举证材料、勘验笔录及相关证据证实，均已记录在卷。本院认为，被告许成学租赁原告倪银宝土地1.52亩，双方签订了土地租赁协议，并经过公证。按照租赁协议约定，合同期满，如原告倪银宝需用土地，被告许成学应将土地恢复原状，返还原告倪银宝。逾期后，原告倪银宝要求被告许成学将土地恢复原状，返还原告的诉讼请求，符合合同约定，亦不违反法律规定，本院予以支持。原告倪银宝称自己打工每天120元，被告许成学没返还土地，致使其误工，要求被告许成学自2012年4月16日起至该土地返还之日止，按每天100元赔偿经济损失，无事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条、《中华人民共和国合同法》第二百三十六条的规定，判决如下：一、被告许成学将租赁原告倪银宝的土地（四至为：东：重坊镇吴村地，南：倪宝楼，西：倪宝银宅基地，北：倪敬伟，南北23.5米，东西37.8米，另加该地块东北角一块南北5.5米，东西15.2米上）上的厂房及物品清除、恢复原状，并将土地使用权返还给原告倪银宝，于本判决书生效后10内履行完毕。二、驳回原告倪银宝的其他诉讼请求。案件受理费×××元，由被告许成学负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于临沂市中级人民法院。审 判 长 徐开志审 判 员 朱 冰人民陪审员 孙谨才二〇一三年五月二十三日书 记 员 刘 娜 来自：