（2013）荣石民初字第144号

裁判日期: 2013-05-02

公开日期: 2014-08-29

案件名称

王树杰与王树显房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

荣成市人民法院

所属地区

荣成市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

王树杰,王树显

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第四十四条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第二百五十三条

全文

山东省荣成市人民法院民 事 判 决 书（2013）荣石民初字第144号原告王树杰，男，汉族。委托代理人毕秀丽，女，汉族。被告王树显，男，汉族。原告王树杰与被告王树显房屋买卖合同纠纷一案，本院于2013年3月11日立案受理。依法由审判员王智宁适用简易程序公开开庭进行了审理。原告王树杰、委托代理人毕秀丽到庭参加诉讼，被告王树显经本院传票传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告诉称，请求依法确认我与被告1996年11月3日签订的房屋买卖合同有效，位于荣成市××街道办事处前王家村的房屋一处［集体土地建设用地使用证：荣集建（91）字第×××××××号］归我所有。被告未答辩。经审理查明，原告系荣成市××街道办事处×××村村民。1996年11月3日，原被告签订房屋买卖合同一份，由原告购买被告所有的位于荣成市××街道办事处×××村的房屋一处［集体土地建设用地使用证：荣集建（91）字第××××××××号，土地使用者王树显］。房屋买卖合同载明：“买卖房屋证明，立卖契人王术显今将荣成市××镇××××村街北平房计捌间北屋肆间南屋肆间（包括门面）经言明议价壹万壹仟捌佰元正自愿卖与荣成市××镇××××村王术杰名下使用特立契为证。四至：东至墙外根院墙外根宁大永，南至院墙外根，西至墙内根院墙内根宁正全，北至墙外根。附注：代床壹张、综合柜壹套、沙发壹套、碗柜壹个、高底柜壹个、暖气壹套（实付现金贰万叁仟捌佰元正）。立卖契人王术显，证明人王凌成、宁正柏、宁明功。监证单位××××村委会。（公章）。代笔人王积恩。一九九六年十一月三日。此后，被告将房屋及集体建设用地使用证交付原告，房屋由原告管理使用至今。现原告提起诉讼，请求依法确认双方1996年11月3日签订的房屋买卖合同有效，位于荣成市××街道办事处×××村的房屋一处［集体土地建设用地使用证：荣集建（91）字第××××××××号］归其所有。以上事实，有原告的陈述及有关材料在案为凭。本院认为，原告系荣成市××街道办事处×××村村民，原被告1996年11月3日签订的房屋买卖合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律的禁止性规定，故该合同合法有效。现原告提起诉讼，请求依法确认双方签订的房屋买卖合同有效，位于荣成市××街道办事处×××村的房屋一处［集体土地建设用地使用证：荣集建（91）字第××××××××号］归其所有，理由正当，应予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，判决如下：一、原告王树杰与被告王树显1996年11月3日签订的房屋买卖合同有效。二、位于荣成市××街道办事处×××村的房屋一处［集体土地建设用地使用证：荣集建（91）字第××××××××号］归原告王树杰所有。案件受理费198元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。审判员　　王智宁二〇一三年五月二日书记员　　连枝枝 关注公众号“”