（2013）韩民初字第00063号
裁判日期: 2013-05-13
公开日期: 2014-08-14
案件名称
闫某某与马某某赠与合同纠纷一审民事判决书
法院
韩城市人民法院
所属地区
韩城市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
闫某某,马某某
案由
赠与合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第五十四条第一款
全文
陕西省韩城市人民法院民 事 判 决 书（2013）韩民初字第00063号原告闫某某，男，生于1954年9月5日，汉族，初中文化，现租住龙门镇北龙街郭某某家，系下峪口煤矿退休工人。委托代理人梁康福，男，陕西省韩城市龙门法律服务所法律工作者。被告马某某，男，生于1977年元月6日，汉族，中专文化，系下峪口煤矿抽放队职工。委托代理人ＸＸ山，男，陕西ＸＸ山律师事务所律师，特别授权。委托代理人胡鹏飞，男，陕西ＸＸ山律师事务所律师。原告闫某某诉被告马某某赠与合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告闫某某及其委托代理人梁康福、被告马某某及其委托代理人ＸＸ山、胡鹏飞到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，我和被告生母黑某某于1986年11月4日在韩城市龙门镇民政所登记结婚，我们均系再婚，被告因未成年也随我们生活，婚后我们购买了下峪口煤矿上广场2号楼2单元1楼15号和新城区梅苑三区4号楼7号住房。2011年元月26日，被告生母黑某某因病去世，被告就多次同原告闹矛盾，2012年7月10日，我和被告在韩城市矿务局房管科达成协议，由房管科同志起草协议一份，将新城区梅苑三区4号楼7号住房转让给被告，但被告后来对我威胁打骂，因此我不同意将此房转让给被告。现起诉要求判决依法撤销我和被告签订的关于新城区梅苑三区4号楼7号房屋的财产权约定协议。开庭审理中，原告为支持自己的主张提供了如下证据：1、房屋转让协议复印件一份，以证明双方签订的协议不是真实意思表示；被告对真实性无异议，但认为不能证明该协议违背真实意思表示。2、结婚证复印件一份，以证明原告和被告生母是合法夫妻；被告对证据无异议，但认为与本案无关联性。被告辩称，请求驳回原告的诉讼请求，理由如下：1、下峪口煤矿上广场2号楼2单元1楼15号系1984年我生父因公去世后，按条件给我生母黑某某、我及弟弟马某甲居住的工亡家属楼，原告1986年才与我生母黑某某结婚，因此该房既非黑某某遗产，也非黑某某与原告的财产。2、新城区梅苑三区4号楼7号房屋确系原告和黑某某在婚姻存续期间购买，但当时只能分到70平方，后经黑某某与我及弟弟马某甲商量，将我们在老家所得的补偿款拿出用于购买90平方的房屋，首付112000元，2012年7月10日，在韩城矿务局房管科领导的见证下，我和原告签订了《房屋转让协议》，原告将此房转让给我，并于2012年7月13日签订了补充协议，收取了我的房款，至此协议履行完毕，并办理了姓名变更手续，随后我还支付了剩余房款76266.35元，现房屋已经装修完毕。3、签订合同时有房管科领导在场，无胁迫、殴打情况。开庭审理中，被告为支持自己的主张提供了如下证据：2012年7月13日双方签订的补充协议一份、收条一张，以证明原、被告签订了更为详细的协议，同时原告收取了5万元；原告称补充协议是假的，因为没有他的指印，但字迹好像是他的，收取5万元房款属实。经审理查明，原告与被告生母黑某某于1986年11月4日登记结婚，婚后购买韩城矿务局位于新城区的新梅苑小区B区4号楼7号房屋一套，首付112000元。2011年元月，原告之妻黑某某去世。2012年7月10日，原、被告在韩城矿务局房管科同志面前签订了一份房屋转让协议，内容如下：“甲方：闫某某，乙方：马某某，甲乙双方经协商，达成如下协议，1、闫某某同意将新梅苑小区B区4号楼7号房转让给马某某。并保证双方再不向矿务局申请住房；2、因甲乙是继父子关系，甲方有权在此房居住直到老，乙方不得以任何借口推脱”。2012年7月13日，原、被告又签订了一份家庭房产转让继承协议，对上一份转让协议进行了细化，同时对家中其它事项进行了约定，当日，原告收取被告交付的房款50000元，并出具收条一张，后被告向韩城矿务局交清了剩余房款，并对房屋进行了装修。上述事实，有原、被告的当庭陈述及相关证据在卷佐证，可以采信。本院认为，本案并非赠与合同纠纷，而系房屋买卖合同纠纷。原、被告在签订房屋买卖合同时均系真实意思表示，并且在韩城矿务局办理了相关手续。根据法律规定，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。原告要求撤销该房屋买卖合同，必须符合以上法律规定的条件，但本案中，原告在签订合同时系真实意思表示，且合同已经履行，原告仅因后来与被告产生矛盾要求撤销合同，不符合法律规定，本院依法不予支持。为了维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》第五十四条的规定，判决如下：驳回原告闫某某的诉讼请求。案件受理费200元，由原告闫某某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省渭南市中级人民法院。审 判 长 王胜利审 判 员 程建斌代理审判员 李武军二〇一三年五月十三日书 记 员 田 锴 来源：百度搜索“”