（2013）杭下民初字第478号
裁判日期: 2013-05-13
公开日期: 2014-04-08
案件名称
朱建强与赵华珠共有纠纷一审民事判决书
法院
杭州市下城区人民法院
所属地区
杭州市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
朱建强,赵华珠
案由
共有物分割纠纷
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第六十四条第一款；《中华人民共和国物权法》：第一百条第一款
全文
杭州市下城区人民法院民 事 判 决 书（2013）杭下民初字第478号原告：朱建强。被告：赵华珠。委托代理人：潘财荣。原告朱建强诉被告赵华珠共有物分割纠纷一案，本院于2013年4月1日受理后，依法由审判员戴晓阳适用简易程序审判，于2013年4月27日公开开庭进行了审理。原告朱建强、被告赵华珠及其委托代理人潘财荣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告朱建强起诉称：原、被告原系夫妻，因双方感情破裂，于2009年12月9日经杭州市下城区人民法院调解达成协议：1、双方自愿离婚；2、坐落于杭州市下城区朝晖九区7幢3单元203室房屋由双方共同共有；3、原告名下的全部住房公积金由原告所有，原告于2010年1月9日前一次性补偿给被告该项折价款22599元；4、个人衣穿归各自所有。调解书生效后，原告按照调解书的内容履行了全部义务，但是被告却不准原告进入双方共有的房屋，而且擅自将该房屋的门锁进行调换。现自双方离婚已经三年多了，原告仍无法行使该房屋的共有权。因此，原告诉讼来院，请求判令：1、依法分割属于双方共同共有的杭州市下城区朝晖九区7幢3单元203室房屋，并要求被告协助原告办理房屋相关手续；2、由被告承担本案诉讼费用。被告赵华珠答辩称：原告在诉状中所称与事实不符，原告称被告不准原告进入房屋，并且换锁，这不是事实。被告从来没有不准原告进入，原告来去自由，被告也没有换锁。原告的诉请与事实不符，原、被告双方有不分割房产的约定。原告要求分割房屋违反了物权法的规定。综上，原告的起诉无事实依据也无法律依据，请求法院予以驳回。原告朱建强向本院提交了以下证据：1.房屋权属记载信息查询证明一份，证明原、被告共同拥有杭州市下城区朝晖九区7幢3单元203室房改房的事实。2.（2009）杭下民初字第1944号民事调解书一份，证明2009年12月9日经杭州市下城区人民法院调解达成协议，双方自愿离婚，坐落于杭州市下城区朝晖九区7幢3单元203室房屋由双方共同共有等事实。被告赵华珠向本院提交了以下证据：（2009）杭下民初字第1944号离婚纠纷案件庭审笔录一份，证明原、被告调解离婚时双方约定房屋由被告和儿子居住，现在房屋仍是由被告和儿子居住。上述证据，经原、被告当庭举证、质证：被告对于原告提交的证据1、2的真实性均无异议，但补充说明一点，当初调解离婚时约定好双方不分割房屋。原告对于被告提交的证据的真实性无异议，但认为当时约定的是待条件成熟后协商房屋分割事宜，现在条件已经成熟，应当分割房产。本院认证如下：原、被告提交的证据，双方对其真实性均无异议，形式、来源合法，对本案具有证明力，本院对其真实性均予以确认。本院经审理，认定事实如下：原告朱建强与被告赵华珠原系夫妻关系，育有一子名朱炜渊，现已结婚。2009年12月9日，原、被告在离婚案件调解过程中，双方曾约定该房由，考虑实际情况，杭州市下城区朝晖九区7幢3单元203室房屋双方共有，由赵华珠和儿子朱炜渊共同居住，以后待条件成熟再另行协商处理。当日，双方因感情破裂自愿达成离婚调解协议如下：1、朱建强与赵华珠自愿离婚；2、坐落于杭州市下城区朝晖九区7幢3单元203室的房产一套由朱建强与赵华珠共同共有；3、朱建强名下的全部住房公积金由其个人所有，朱建强于2010年1月9日前一次性补偿给赵华珠该项折价款22599元；4、个人衣穿归各自所有。现原告以分割共有物为由诉讼来院，要求判如所请。另查明，杭州市下城区朝晖九区7幢3单元203室房产，建筑面积49.29平方米，现由赵华珠居住，留有一间房间给儿子朱炜渊可回来居住。本院认为，杭州市下城区朝晖九区7幢3单元203室房产系原告朱建强与被告赵华珠的共同共有财产，双方离婚后共有的基础已经丧失，故原告请求分割共有房产并无不当，且原、被告之子朱炜渊已经结婚成家，未常住该房，综合考虑上述情况，原告关于分割共有物的诉请，本院予以支持。鉴于该房目前由赵华珠居住，故本院认为该房归赵华珠所有较妥。现原、被告双方对该房折价800000元均无异议，故赵华珠应支付朱建强房屋补偿款400000元。被告关于双方曾经约定不分割房产的辩称，证据不足，本院不予采信。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百条的规定，判决如下：一、坐落于杭州市下城区朝晖九区7幢3单元203室房产归被告赵华珠所有。被告赵华珠于本判决生效后十五日内支付原告朱建强房屋补偿款400000元。二、驳回原告朱建强的其它诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11800元，减半收取5900元，由被告赵华珠负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费11800元。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后七日内未交纳的，按自动撤回上诉处理。（杭州市中级人民法院开户银行：工商银行湖滨分理处，户名：浙江省杭州市中级人民法院，账号：1202024409008802968）。审判员 戴晓阳二〇一三年五月十三日书记员 吴雪飞 微信公众号“”