（2013）小民初字第252号

裁判日期: 2013-04-08

公开日期: 2018-06-24

案件名称

张莎莎与李德志房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

太原市小店区人民法院

所属地区

太原市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

张莎莎,李德志

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条

全文

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}太原市小店区人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2013）小民初字第252号原告张莎莎，女，1985年2月13日出生，汉族，无业，住太原市。委托代理人马杰，山西宁丰律师事务所律师助理。被告李德志，男，1970年3月24日出生，汉族，职业不详，住太原市。本院于2013年3月11日立案受理的原告张莎莎诉被告李德志房屋买卖一案，依法由代理审判员卢敬丽适用简易程序公开开庭进行了审理，原告张莎莎的委托代理人马杰到庭参加诉讼。被告李德志经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告张莎莎诉称，2006年10月23日被告将位于太原市小店区亲贤北街梅园A座303号楼房一套出卖予原告，并与原告签订《二手房购房合同》，合同约定原告购房款为人民币52万元，被告于10月23日交付出卖房屋，被告负责提供房屋过户相关手续，再由原告用合同及被告房产证书办理过户手续。由于买卖房屋时被告房产证正在办理中，故原告只能等待，2012年10月份，原告得知被告已办取房产证，但被告至今未向原告提供，导致原告无法过户。综上所述，被告应按合同约定与原告办理产权过户手续，但其不予履行的行为以侵害了原告的合法权益，根据法律的相关规定，请求人民法院依法责令被告履行合同与原告办理产权过户。被告李德志经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，未作出答辩。经审理查明，2006年10月23日原被告签订二手房购房合同，被告李德志（甲方）将座落于太原市亲贤北街梅园A座803号房屋一套卖予原告张莎莎（乙方）。房屋总价款为人民币52万元整。依合同第四条、第五条的约定，签订合同当日该房屋交付给原告，原告应在协议签订之日支付全部购房款。按照约定，原告通过其丈夫王国庆的个人账户将购房款52万元汇款至被告的中国建设银行账户内，被告出具收条一份。现该房屋由原告居住。另查明，原告称诉争房屋的房产证在购房时正在办理当中，故原告未持有房产证。本院依职权调取诉争房屋的房产证，显示房屋为私有房产，所有权人为李德志，房屋坐落亲贤北街189号，房号为5幢8层3号，建筑面积146.23平方米。2006年11月20日填发，房屋所有权证号房权证并字第XX**号为房权证并字第XX**号。经与山西梅园物业管理有限公司核实，原告起诉的太原市小店区亲贤北街梅园A座803号即亲贤北街189号5幢803，与房屋所有权证上的座落一致。原告提供结婚证，证明其与王国庆系夫妻关系。本院所确认的上述事实有二手房购房合同、收条、被告身份证复印件、中国建设银行个人汇款客户回单、结婚证、房屋所有权证及庭审笔录在案为凭，足以采信。本院认为，原被告签订的二手房购房合同系双方真实意思表示，该购房合同合法有效，签订合同后，原告已经于签订合同当日交付了全部购房款520000元，被告也已经将房屋交付原告使用，被告应当按约配合原告办理过户手续。现该房屋已具备房屋过户条件，故原告要求被告为原告办理产权过户，本院予以支持。被告李德志经本院合法传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼，视为放弃权利，当缺席判决。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：被告李德志于本判决生效之日起30日内将太原市亲贤北街189号5幢803号（房权证并字第XX**号）房屋过户至原告张莎莎名下。案件受理费9000元（原告已预交），减半收取4500元，由被告李德志负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。代理审判员卢敬丽二O一三年四月八日书记员赵燕 来源：百度“”