（2013）陕赔民申字第00292号

裁判日期: 2013-04-07

公开日期: 2014-12-30

案件名称

杜建民与薛毅丹及杨巧玲、杜卫奇、杜亚奇析产纠纷民事再审裁定书

法院

陕西省高级人民法院

所属地区

陕西省

案件类型

民事案件

审理程序

再审审查与审判监督

当事人

杜建民,薛毅丹,杨巧玲,杜卫奇,杜亚奇

案由

分家析产纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第二百条，第二百零四条第一款

全文

陕西省高级人民法院民 事 裁 定 书（2013）陕赔民申字第00292号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：杜建民，男，汉族，1962年3月6日出生。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：薛毅丹，女，汉族，1989年2月6日出生。委托代理人：薛敬斌，男，汉族，1963年4月5日出生。委托代理人：郑朝东，陕西邦维律师事务所律师。一审被告（二审上诉人）：杨巧玲，女，汉族，1962年6月24日出生。一审被告：杜卫奇，男，汉族，1987年9月12日出生。一审被告：杜亚奇，女，汉族，1985年11月28日出生。再审申请人杜建民因与被申请人薛毅丹及杨巧玲、杜卫奇、杜亚奇析产纠纷一案，不服西安市中级人民法院（2012）西民一终字第01417号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。杜建民申请再审称：其依据《拆迁安置补偿协议书》，在自己合法拥有的庄基地上所取得的安置房屋，是以2004年未央区土地部门地调确权面积为依据，并未按当时现有面积安置，而被申请人的户口是2010年7月23日迁至杜家堡村，其中并无被申请人的份额，也不存在其侵占他人房产的情形。再审申请人的合法财产应当受到法律的保护，被申请人不能享受再审申请人房屋带来的利益。二审法院判决分割再审申请人的房屋，以2300元／平方米超低价格为被申请人购房85平方米，侵犯了再审申请人的合法权益。二审法院认定“过渡费按人计算，薛毅丹应取得过渡费10500元；对于搬迁补偿费1500元，拆迁奖励费10000元，未建面积奖励费180310元均属于非因房屋资产所获得的利益补偿，薛毅丹有权取得其应得份额即38362元。”申请再审人认为以上费用中只有过渡费10500元与被申请人有直接因果关系，被申请人有权分割，其它费用均与被申请人无关系，被申请人不能分割。薛毅丹提交意见称：薛毅丹属于被安置村民和被安置对象，有权取得65平方米住宅和20平方米商业用房，一、二审判决薛毅丹向再审申请人按每平方米2300元支付对价后取得85平方米房屋所有权是公平公正的。关于拆迁补偿的各项费用，一、二审判决也是正确的。对于非因原房屋产生的利益，薛毅丹有权分割。本院认为，杜建民与陕西聚安实业有限公司签订的《拆迁安置补偿协议书》约定，拆迁安置以户（2004年地调确权院落为计户单位）为单位，采取拆一还一产权置换的方式进行，安置面积为被拆迁户宅基地上的合法面积（2004年土地部门地调确权面积为依据）的二倍。农业人口（截止公告发布之日，户籍在本村且享受村集体经济分配），每人可享受20平方米的商业用房。农业人口的安置标准为人均安置面积不低于85平方米（其中65平方米为居住用房，20平方米为商业用房）。农业人口人均安置面积小于85平方米的，以该户农业人口总数×85平方米／人重新计算安置面积。薛毅丹户籍在该村，享有该村村民待遇；杜建民在签订上述拆迁安置协议时，安置过渡人口为5人，含有薛毅丹，故按上述协议薛毅丹应最低享有85平米安置面积。因薛毅丹在杜建民宅基上并未投资建房，一、二审法院判令薛毅丹按新建安置楼综合造价向杜建民夫妇支付对价，已经充分保护了杜建民夫妇的权益。关于过渡费等相关费用。拆迁安置协议约定：过渡费按人计算，每人10500元；搬迁费（含回迁）每户为1500元；搬迁奖励为在第一奖励期内签订拆迁安置协议的，每户奖励10000元；未建面积补偿奖励为宅基地上三层及以上（含三层）未建面积。在杜建民签订拆迁安置协议时，其户内成员包含薛毅丹在内，故薛毅丹应享有相应份额的过渡费以及其他补偿、奖励费用。综上，杜建民的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（二）项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回杜建民的再审申请。审　判　长　　张向阳代理审判员　　谭显斌代理审判员　　张明霞二〇一三年四月七日书　记　员　　王　佳 微信公众号“”