（2013）荣执异字第9-1号

裁判日期: 2013-04-23

公开日期: 2014-12-03

案件名称

刘林昌、杨培水、王树凤、张大晏与郇心东、张桂玲、张强、郇心胜、郇心飞追偿权纠纷执行异议裁定书

法院

荣成市人民法院

所属地区

荣成市

案件类型

执行案件

审理程序

当事人

刘林昌,杨培水,王树凤,张大晏,郇心东,张桂玲,张强,郇心胜,郇心飞

案由

法律依据

《中华人民共和国物权法》：第九条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第二百二十条第一款；最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》执行程序若干问题的解释：第十五条

全文

山东省荣成市人民法院执 行 裁 定 书（2013）荣执异字第9-1号案外人肖国壮。申请执行人刘林昌。申请执行人杨培水。委托代理人刘林昌，男，住文登市抱龙街***号***室。申请执行人王树凤。委托代理人刘林昌，男，住文登市抱龙街***号***室。申请执行人张大晏。被执行人郇心东，荣成市虎山镇郇家村53号。被执行人张桂玲。被执行人张强。被执行人郇心胜。被执行人郇心飞。本院在执行申请执行人与被执行人追偿权纠纷一案中，案外人肖国壮向本院提出书面异议，本院于2013年4月7日立案后，依法进行了审查，现已审查终结。案外人肖国壮称，位于荣成市港湾街道办事处阳光小区80号楼603室房产原系张桂玲、郇心东所有，2008年2月12日，他们已将该房产以12万元的价格卖给了我，我已支付了全部房款，在此房中居住了四年多的时间。当时买卖房产时双方有买卖契约，申请执行人之一的张大晏还作为买卖证明人在契约上签字，故该房屋所有权已转移归案外人所有，请求撤销荣成市人民法院（2011）荣法诉前保字第13号民事裁定书。本院查明，被执行人张桂玲与郇心东系夫妻关系，位于荣成市港湾街道办事处阳光小区80号楼603室的房屋登记在被执行人张桂玲名下，本院于2011年10月14日作出（2011）荣法诉前保字第13号民事裁定书，查封了该房屋。案外人肖国壮称该房屋已于2008年2月12日从被执行人张桂玲、郇心东购买，房款已付清，并提供购房契约一份、张桂玲收款收据一份、荣成市渔兴社区居委会证明一份予以证实，但未办理过户手续。本院认为，《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。”位于荣成市港湾街道办事处阳光小区80号楼603室的房屋登记在被执行人张桂玲名下，本院对其采取查封措施，符合法律规定。尽管案外人肖国壮提供证据证明查封房屋已出卖给案外人，但没有办理过户登记，房产权属并没有发生转移，该房产仍然是被执行人所有，故案外人异议不成立，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条的规定，裁定如下：驳回案外人肖国壮的异议。本裁定送达后立即生效。如不服本裁定，可以自本裁送达之日起十五日内，向本院提起执行异议之诉。审判长　　邹国强审判员　　于海明审判员　　于浩志二〇一三年四月二十三日书记员　　刘　静 更多数据：