（2013）穗花法民三初字第670号

裁判日期: 2013-04-01

公开日期: 2018-06-25

案件名称

唐广杭、唐广达等与唐柱其赠与合同纠纷一审民事裁定书

法院

广州市花都区人民法院

所属地区

广州市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

唐广杭,唐广达,唐柱其

案由

赠与合同纠纷

法律依据

全文

广州市花都区人民法院民 事 裁 定 书（2013）穗花法民三初字第670号原告：唐广杭，男，1993年11月6日出生，汉族，住广州市花都区。原告：唐广达，男，1995年9月3日出生，汉族，住广州市花都区。法定代理人：王某，女，1964年10月18日出生，汉族，住广州市花都区。被告：唐柱其，男，1961年9月6日出生，汉族，住广州市花都区。委托代理人：邓建娣，女，1962年9月12日出生，汉族，住广州市花都区。委托代理人：唐广志，男，1989年10月23日出生，汉族，住广州市花都区。原告唐广杭、唐广达诉被告唐柱其赠与合同纠纷一案，本院于2013年3月18日立案受理后，由审判员陈耿俊适用简易程序于2013年4月23日公开开庭进行审理，原告唐广达的法定代理人王某以及原告唐广杭，被告唐柱其的委托代理人唐广志到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：被告与两原告于2012年2月25日签订《赠与协议》，约定由被告将其名下位于广州市花都区花山镇平西村十七队，地号为：17-51，花府集建字（90）第010617027号集体土地建设用地使用证项下，东至唐益其，西至路边，南至唐锡其，北至唐浩其，占地面积99平方米，建筑面积约250平方米的一栋二层半混凝土房屋无偿赠与给两原告所有。同日，被告写下一份《承诺书》，保证于2012年4月1日前办妥赠与物过户，但到期后被告未为两原告办理赠与过户手续，为此，两原告请求法院判令：1、确认被告与两原告于2012年2月25日签订的《赠与协议》合法有效。2、被告于判决生效后十天内，将位于广州市花都区花山镇平西村十七队，地号为：17-51，花府集建字（90）第010617027号集体土地建设用地使用证项下，东至唐益其，西至路边，南至唐锡其，北至唐浩其，占地面积99平方米，建筑面积约250平方米的一栋二层半混凝土房屋变更至两原告名下。被告辩称：我方对原告的诉讼请求没有意见。经审查：涉案土地登记在被告唐柱其名下。被告唐柱其及案外人邓建娣于2012年2月25日就涉案土地使用证项下的房屋以《赠与协议》、《承诺书》的形式与两原告约定宅基地及其地上房屋的权属归两原告所有，唐柱其及邓建娣保证于2012年4月1日前办妥涉案土地上房产的过户手续。上述《赠与协议》及《承诺书》签订后，原、被告双方至今没有办理该房屋的过户登记手续。原告认为因无法办理，所以双方没有向相关部门申请办理过户手续。原告遂以被告未为两原告办理赠与物过户手续为由诉至本院成讼。本院认为：涉案土地登记在被告名下，原告请求确认《赠与协议》合法有效并要求被告办理房屋的过户手续，均属于原、被告双方对涉案土地使用权的纠纷，根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉”之规定，本案土地使用权纠纷应由人民政府裁决，不属于人民法院民事案件受案范围。为此，依照《中华人民共和国土地管理法》第十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项的规定：驳回原告唐广杭、唐广达的起诉。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。审判员　　陈耿俊二〇一三年四月××日书记员　　陈沛虞林婉玲 来自：