（2012）甬东商初字第2170号
裁判日期: 2013-03-30
公开日期: 2016-03-29
案件名称
忻莉丽与王丽萍、郁志超民间借贷纠纷一审民事判决书
法院
宁波市江东区人民法院
所属地区
宁波市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
忻莉丽,王丽萍,郁志超
案由
民间借贷纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第一百零七条，第二百零六条，第二百零七条；《中华人民共和国担保法》：第三十三条第一款，第四十六条；《中华人民共和国物权法》：第一百七十三条，第一百七十九条第一款，第一百九十五条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》：第一百四十四条
全文
宁波市江东区人民法院民 事 判 决 书（2012）甬东商初字第2170号原告：忻莉丽，宁波施乐有限公司退休职工。被告：王丽萍，职业不明。被告：郁志超，职业不明。原告忻莉丽为与被告王丽萍、郁志超民间借贷纠纷一案，于2012年12月5日向本院提起诉讼。本院于同日受理后，依法由审判员李勤适用简易程序独任审判。因两被告下落不明，本案依法转入普通程序并组成合议庭，于2013年3月25日公开开庭进行了审理。原告忻莉丽到庭参加诉讼。被告王丽萍、郁志超经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告忻莉丽起诉称：2009年11月26日，两被告因手头资金不足，通过中介向原告借款620000元。同日，被告郁志超出具借条一份，被告王丽萍与原告签订房产抵押借款协议一份。协议约定：借款期限自2009年11月26日至2010年11月25日，借款利率为月息1.5%，被告如未按协议约定归还借款，每日需向原告支付欠款总额2%作为违约金；被告王丽萍以其名下坐落于宁波市江东区文景街xx弄xx号xx室［房屋所有权证号：甬房权证私新第**号，国有土地使用权证号：甬东国用（2000）字第xx号］的房屋为上述借款提供抵押担保，并于同日办理了抵押登记。2012年9月15日，被告郁志超承诺上述借款于2012年9月30日前一次性还清，并于同日出具欠条一份，载明欠原告2012年4月26日起至8月26日止的利息。借款到期后，原告多次催讨，两被告至今未还款。请求判令：1.两被告偿还原告借款本金620000元，并支付自2012年4月26日起至2012年11月25日止的利息65100元；2.原告对被告王丽萍抵押的房产折价、拍卖款项享有优先受偿权。被告王丽萍、郁志超未作答辩，亦未提交任何证据。原告为证明其主张的事实，向本院提供如下证据：1.借条一份、银行转账凭证两份，拟证明两被告向原告借款的事实；2.经公证的房产抵押借款协议、土地使用证、房权证、他项权证各一份，拟证明被告王丽萍因借款将房产抵押给原告的事实；3.结婚证、户口本各一份，拟证明被告主体及家庭情况。被告王丽萍、郁志超经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，放弃了质证权利。经本院审查，上述证据能与原告诉称事实相印证，故本院对上述证据予以认定。综上，本院所认定的事实与原告诉称事实一致。在庭审中，原告向本院起誓，其所提供的所有证据都是真实的，陈述的事实也是真实的，否则原告愿意承担由此造成的任何法律责任。本院认为：合法的借贷关系受法律保护。原告向被告提供借款后，被告应当按约还款。原告要求被告归还借款本金的诉请，于法有据，本院予以支持。对于被告逾期还款违约责任，原告不要求被告按房产抵押借款协议的约定支付违约金，诉请按上述协议约定的1.5%月利率计付利息，符合法律规定，本院予以支持。被告王丽萍以其名下坐落于宁波市江东区文景街xx弄xx号xx室的房屋为上述借款提供抵押担保，且已办理抵押登记，原告有权将该房屋折价，或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，当庭判决如下：一、被告王丽萍、郁志超归还原告忻莉丽借款本金620000元，并支付自2012年4月26日起至2012年11月25日止按月利率1.5%计的利息65100元，合计685100元，于本判决生效之日起十日内付清；二、如被告王丽萍、郁志超未按期履行上述还款义务，原告忻莉丽有权就被告王丽萍名下坐落于宁波市江东区文景街xx弄xx号xx室［房屋所有权证号：甬房权证私新第**号，国有土地使用权证号：甬东国用（2000）字第xx号］的房屋折价，或者以拍卖、变卖该房产所得价款优先受偿。如果被告王丽萍、郁志超未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费10651元，由被告王丽萍、郁志超共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书到宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉受理费；如银行汇款，收款人：宁波市财政局非税资金专户，开户银行：宁波市中国银行营业部，帐号：81×××01；如邮政汇款，收款人：宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。审 判 长 江海昌审 判 员 李 勤人民陪审员 梅碧玉二〇一三年三月三十日代书 记员 王沂丞 搜索“”