（2013）合民初字第68号

裁判日期: 2013-03-25

公开日期: 2015-12-18

案件名称

合水县段家集乡段家集行政村东庄村民小组与徐炳刚、徐占祥、徐吉利农业承包合同纠纷一审民事判决书

法院

合水县人民法院

所属地区

合水县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

合水县段家集乡段家集行政村东庄村民小组,徐炳刚,徐占祥,徐吉利

案由

农业承包合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第四十六条，第九十一条，第二百二十三条第一款；《中华人民共和国农村土地承包法》：第四十三条

全文

甘肃省合水县人民法院民事判决书（2013）合民初字第68号原告合水县段家集乡段家集行政村东庄村民小组（以下简称“东庄村民小组”）。法定代表人徐怀军，该村民小组组长。被告徐炳刚，男，生于1953年10月2日，汉族，农民，甘肃省合水县人，。被告徐占祥，男，生于1946年2月22日，汉族，农民，甘肃省合水县人，。被告徐吉利，男，生于1966年12月28日，汉族，农民，甘肃省合水县人，。原告合水县段家集乡段家集行政村东庄村民小组与被告徐炳刚、徐占祥、徐吉利农业承包合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2013年3月8日公开开庭进行了审理，双方当事人均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告东庄村民小组诉称：1、判令被告搬出西沟岭子老果园，交出果园大门钥匙；2、被告补交2010、2011年果园承包费4000元；并在庭审中追加了支付2012年的使用费；3、被告将果园恢复原耕地状态；4、被告赔偿因原告违约给徐安明造成的经济损失。原告在法庭辩论终结前放弃3、4项诉讼请求。被告徐炳刚未作书面答辩。庭审中答辩称合同承包期限已满，同意终止合同。被告徐占祥、徐吉利未作书面答辩。庭审中共同辩称：1、要求继续承包该果园，续签承包合同；2、若原告不愿意续包，则应赔偿其在果园经营期间所投资造成的损失；3、同意补交2010、2011年的承包费4000元。经审理查明：徐占祥不是东庄村民小组村民，2001年3月份，徐占祥请徐炳刚以徐炳刚的名义，与东庄村民小组签订了《东庄自然村西沟岭果园承包合同》，将东庄村民小组集体所有的40亩果园一处（带砖木结构房3间，铁门1副）承包经营，承包年限为10年（2001年—2011年），每年承包费为2000元，通行道路所租地由承包方每年承担租费140元。该果园由徐占祥、徐吉利共同经营。徐吉利在原有的三间砖木结构房间居住。经营期间，徐吉利为改善经营环境和生活所需，为果园通水、通电，建蓄水池两座，并将门前通行道路加宽。2010年承包期满，徐占祥、徐吉利未与东庄村民小组续签合同，也未交纳当年的承包费而经营至今，2012年9月，东庄村民小组要求其交回果园，徐占祥、徐吉利不愿意交回，东庄村民小组遂向本院提起诉讼。审理中原告东庄村民小组自愿撤诉，又于2012年11月20日向本院起诉。庭审中徐吉利称同意交出果园，但应由东庄村民小组补偿其损失，但经本院向其释明，其对在果园内所投资的设施的价值不能提供确切的证据证明，又不申请鉴定机构进行鉴定。上述事实，有原、被告陈述及下列证据在卷证实，足以认定：1、当事人当庭陈述，证明了以下事实：（1）徐占祥委托徐炳刚以徐炳刚的名义为其承包果园的事实；（2）2010年承包费未交纳及经营至今的事实；2、当事人的身份证、户籍证明，证明各当事人身份及住址情况；3、承包合同复印件1份，证明承包果园的事实、年限、承包费及果园设施、财物使用、保管及通行道路租地和承担费用的事实。本院认为：徐占祥委托徐炳刚以徐炳刚的身份为其承包东庄村民小组果园，承包后由其实际经营，其以徐炳刚的名义与东庄村民小组签订的承包合同合法、有效，应予以确认。2010年合同到期，东庄村民小组已按合同约定履行完毕，徐占祥、徐吉利未交纳2010年承包费，且未与东庄村民小组签订续包合同，继续经营至今，东庄村民小组要求终止合同，由徐占祥、徐吉利搬出果园，交回果园大门钥匙，并交纳2010、2011、2012年承包费的请求，应予以支持。徐吉利称要求继续承包合同，但合同已经到期二年，其并未主动与东庄村民小组续签合同，现东庄村民小组不愿继续给其发包，根据合同自愿原则，徐吉利的该请求不予支持。徐吉利的第二项答辩理由，符合法律规定，应予以支持。徐占祥、徐吉利拖欠2010年承包费，双方当事人均无异议，应予以确认。2011年合同到期后由徐占祥、徐吉利继续经营二年，应参照承包期内的承包费支付费用。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十六条、第九十一条（一）项、第二百二十三条二款、《中华人民共和国农村土地承包法》第四十三条之规定，判决如下：一、徐占祥、徐吉利向东庄村民小组交回果园；二、徐占祥、徐吉利向东庄村民小组交纳2010、2011、2012年的承包费6000元；三、东庄村民小组给予徐占祥、徐吉利在承包地上的投资补偿费6000元。案件受理费70元，由东庄村民小组负担。以上给付内容，限判决生效后30日内履行。如果未按判决规定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。本判决发生法律效力后，申请执行人可从履行期满之日起二年内，向本院书面申请执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省庆阳市中级人民法院。（此页无正文）审判长　王　杰审判员　余爱民审判员　石小伟二〇一三年三月二十五日书记员　杨明明本案引用的法律条文《中华人民共和国合同法》第四十六条当事人对合同的效力可以约定附期限。附生效期限的合同，自期限届至时生效。附终止期限的合同，自期限届满时失效。第九十一条：有下列情形之一的，合同权利义务终止：债务已经按照约定履行。第二百二十三条二款：承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。《中华人民共和国农村土地承包法》第四十三条：承包方对其在承包地上投入而提高生产能力的，土地承包经营权依法流转时有权获得相应的补偿。百度搜索“”