（2013）新民初字第510号

裁判日期: 2013-02-18

公开日期: 2014-02-20

案件名称

邵旭与龚勇商品房销售合同纠纷一审民事判决书

法院

连云港市新浦区人民法院

所属地区

连云港市

案件类型

民事案件

审理程序

民事一审

当事人

邵旭；龚勇

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》:第六十条第一款；《中华人民共和国合同法》:第六十条第二款；《中华人民共和国合同法》:第六十一条；《中华人民共和国合同法》:第九十四条第二项；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》:第六十四条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》:第六十四条第二款；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》:第六十四条第三款

全文

连云港市新浦区人民法院民 事 判 决 书（2013）新民初字第510号原告邵旭，男。被告龚勇，男。原告邵旭诉被告龚勇房屋买卖合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员王崔起适用简易程序公开开庭进行了审理。原告邵旭的委托代理人，被告龚勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邵旭诉称，2012年9月24日，原、被告达成房屋买卖协议，被告将其名下的位于某小区某号一单元401室房屋转让于原告，约定总价为618000元，当日，被告收取原告2万元定金。事后，双方未能就购房款的支付方式和时间达成一致意见，经多次协商无果，现请求解除双方的买卖关系，判令被告返还定金2万元。被告龚勇辩称，同意继续将房屋转让给原告，不同意退还定金。经审理查明，2012年9月24日，原、被告达成房屋买卖协议，被告将其名下的位于某路某号一单元401室房屋一套（含自行车库）转让于原告，总价款为618000元，约定买方违约定金不退，卖方违约两倍返还。当日，被告收取原告2万元定金，由被告出具购房协议为凭。诉讼中，原、被告双方均有继续履行防务买卖协议的意思表示，但对支付购房款的方式和时间打不成一致意见。上述事实，有原、被告的当庭陈述及原告举证的购房协议一份在案予以证明。本院认为，原、被告之间的房屋买卖协议，因对房屋交付、购房款的支付均未约定履行的期限、地点和时间，事后也不能达成一致意见，该买卖合同的主要内容不具备，导致合同无法履行，双方均应承担一定责任。现原告请求解除双方的买卖关系，要求被告返还定金2万元的诉求，不违反法律规定，本院予以支持。鉴于原告在诉讼中表示放弃1000元，系其自我处分诉讼权利，本院予以采纳。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十一条、第九十四条第（二）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、解除原告邵旭与被告龚勇之间的房屋买卖合同。二、被告龚勇于本判决生效后十日内一次性给付原告邵旭购房定金19000元。案件受理费用300元（原告已预交），由被告负担，于给付上述款项时一并给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于连云港市中级人民法院。同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费300元。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，帐号：4403010********。（此页无正文）审判员　　王崔起二〇一三年二月十八日书记员　　孙端阳 来自：