（2013）酒肃巡初字第510号

裁判日期: 2013-12-09

公开日期: 2014-05-28

案件名称

张文奇与王斌、王菊华租赁合同纠纷一审民事判决书

法院

酒泉市肃州区人民法院

所属地区

酒泉市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

张文奇,王斌,王菊华

案由

租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第一百零八条；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条

全文

甘肃省酒泉市肃州区人民法院民 事 判 决 书（2013）酒肃巡初字第510号原告张文奇，男，汉族，生于1975年5月18日。被告王斌，男，出生年月不详。被告王菊华，女，出生年月不详。原告张文奇与被告王斌、王菊华租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张文奇到庭参加诉讼，被告王斌、王菊华经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张文奇诉称，2012年4月，原告经与房东徐生祥协商，将位于肃州区公园路3号楼2号门店出售给原告。同时房东告知原告该门店出租给了二被告，至2013年5月10日租赁期间届满，租赁期间的水电费、暖气费等由被告承担。根据买卖不破租赁的原则，原告购买门店后，继续由被告租赁，租赁期间届满后，二被告搬出门店，但暖气费1418.60元没有缴纳，现要求被告支付暖气费1418.60元。被告王斌、王菊华未提供答辩。审理查明，2008年5月10日二被告与房东徐生祥签订租赁合同，租赁肃州区公园路3号楼2号门店，租赁期限，2008年5月10日至2013年5月10日。2012年4月，原告经与房东徐生祥协商，将位于肃州区公园路3号楼2号门店出售给原告。原告购买门店后，继续由被告租赁，租赁期间届满后，二被告搬出门店，拖欠暖气费1418.60元。现原告提供垫支2012年度暖气费收据一张，要求二被告支付垫支的暖气费1418.60元。以上事实，由原告陈述，暖气费收据、庭审笔录等证据予以证实。本院认为，被告王斌、王菊华经本院合法传唤未到庭亦未提供答辩，视为其放弃自己的诉讼权利，应承担不利后果。本案中，二被告与房东签订租赁合同，约定租赁肃州区公园路3号楼2号门店，租赁期间2008年5月10日至2013年5月10日，并约定租赁期间水电费、暖气费等由被告承担，现二被告未缴纳，已由原告垫支，被告应支付原告垫支的暖气费1418.60元。根据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告王斌、王菊华支付原告张文奇暖气费1418.60元，限判决生效后十日内一次性付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费300.00元，减半收取150.00元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交上诉状副本，上诉于甘肃省酒泉市中级人民法院。审判员　张华二〇一三年十二月九日书记员　赵　　　　 亚　　　　 奇 来自