（2013）都江民初字第2322号
裁判日期: 2013-12-09
公开日期: 2014-05-12
案件名称
唐定均与罗春光租赁合同纠纷一审民事判决书
法院
都江堰市人民法院
所属地区
都江堰市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
唐定均,罗春光
案由
租赁合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第二百一十二条，第八条第一款，第一百一十四条第一款
全文
四川省都江堰市人民法院民 事 判 决 书（2013）都江民初字第2322号原告唐定均。被告罗春光。原告唐定均与被告罗春光租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告唐定均到庭参加诉讼，被告罗春光经本院合法传唤，拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告唐定均诉称，2010年3月31日，原告与被告签订架管、扣件租赁合同，被告罗春光将材料租用后，于2011年1月29日还清了材料（架管、扣件）。经过结算，2011年1月29日起罗春光就欠原告租金及其他费用共70000余元，结算时由被告的妹夫材料员周家能代罗春光签字，以后被告罗春光每年都付了一些钱，2013年2月7日被告付现金10000元后，还欠我租金35808元。所欠现金原告曾多次用各种办法催收无果，被告总是以工地未给他结算为由，久拖不付。故此，原告特向法院起诉，请求法院依法判令：1、被告及时付清原告的架管、扣件租金、滞纳金及资金利息（租金35808元，滞纳金34376元，资金利息9632元，共计现金79816元，实际金额已核实对账为准）。2、本案一切法律费用由被告承担。被告罗春光未到庭，也未答辩。经审理查明，原、被告双方于2010年3月31日签订了钢管、扣件《租赁合同书》一份，载明：一、租赁物资，钢管日租金0.01元／米，扣件日租金0.008元／只。二、合同约定租赁限期为2010年3月31日至2010年9月1日止…...五、租金结算方式：乙方每月15日到甲方结算当月租金，并于当月底前付清当月租金，乙方逾期不付租金，应按当月金额的30%支付违约金给甲方。九、乙方领租赁物资人员周家伦（如有变动，乙方应向甲方作出书面通知）。2011年1月29日，原告与被告经办人周家伦进行了结算，并签署了《罗春光工地租金运费分月明细》一份，载明：一、赔偿损失：钢管687.8米×2000=13756元，扣件490个×65=26585元，合计40341元；二、总账合计：85467＋40341=125808元。原告经过核实确认截止结算日（2011年1月29日）被告仅支付了93500元。庭审中，原告变更诉讼请求为1、判令被告立即支付原告架管、扣件租赁费32308元。2、判令被告支付原告32308元的违约金，从2011年1月30日起按照中国人民银行同期同类贷款利率四倍计算直至付清为止。3、本案诉讼费用由被告承担。原告明确表示放弃了起诉状中资金利息9632元的主张。以上事实有，原、被告双方身份信息、租赁合同、《罗春光工地租金运费分月明细》、《原告租住地合同书》以及原、被告双方的陈述等证据予以佐证。本院认为，原、被告签订的《租赁合同书》，系双方真实意思表示，不违反法律法规禁止性规定，属合法有效合同。双方应当严格按照合同约定的内容，全面履行各自承担的义务。关于被告罗春光是否承担支付租赁费32308元和违约金的问题。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”以及合同约定关于“租金结算方式：乙方每月15日到甲方结算当月租金，并于当月底前付清当月租金，乙方逾期不付租金，应按当月金额的30%支付违约金给甲方”的约定，原告要求被告罗春光支付租赁费32308元，于法有据，本院予以支持。关于被告罗春光承担支付违约金的问题。根据合同第五条约定，被告逾期不付租金，应按当月金额的30%支付违约金给甲方。因此，被告主张要求违约金，于法有据，本院予以支持。因按照合同约定违约金计算标准违约金数额较大，原告主动降低至要求被告标准从2011年1月30日起按照中国人民银行同期同类贷款利率四倍计算直至付清为止，于法有据，本院予以支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条、第二百一十二条之规定，判决如下：一、被告罗春光于本判决生效之日起十日内支付原告唐定均租赁费32308元。二、被告罗春光于本判决生效之日起十日内支付原告唐定均租赁费32308元的违约金，从2011年1月30日起，以32308元为基数，按照人民银行同期同类贷款利率的四倍计算至付清为止。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件诉讼费1976元，减半收取898元，由被告罗春光负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。审判员 谭伟二〇一三年十二月九日书记员 王涛 更多数据：