（2013）城民一初字第585号

裁判日期: 2013-12-09

公开日期: 2014-12-30

案件名称

原告徐菁因与被告王效强房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

法院

兰州市城关区人民法院

所属地区

兰州市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

徐菁,王效强

案由

房屋买卖合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第五条

全文

甘肃省兰州市城关区人民法院民 事 判 决 书（2013）城民一初字第585号原告徐菁，委托代理人董兆元，甘肃正鼎律师事务所律师。被告王效强，原告徐菁因与被告王效强房屋买卖合同纠纷一案，本院于2013年10月29日立案受理后，依法由审判员屈超适用简易程序于2013年11月20日公开开庭进行了审理，原告徐菁及其委托代理人董兆元到庭参加了诉讼。被告王效强经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案依法缺席进行了审理。现已审理终结。原告诉称，2009年11月12日原告与被告签订了《房屋买卖成交合同》，约定：以215000元购买被告位于兰州市城关区西城巷29号402室的房屋。因为当时被告出示了所在单位“兰州市危旧房屋改造公司”与其签订的《公有住房买卖合同》，证明被告确实拥有该房产权。因此，双方约定由原告向被告支付165000元后，被告先将房屋使用权移交给原告，并且约定被告负责在一年内，即2010年11月12日前办理完房屋产权证。办理完房屋产权过户手续，原告再将余款50000元支付给被告。原告依约履行了付款义。截止目前，原告具有购买、管理和使用这套房子的合法手续证明，被告有义务为原告办理房屋产权过户手续，但被告至今未办理，诉至贵院。请求：1、请求判令被告立即为原告办理房屋产权过户手续；2、请求法院判令被告承担本案全部诉讼费用。被告辩称，被告未作答辩。经审理查明，原、被告于2009年11月12日签订《房屋买卖成交合同》，约定将被告位于兰州市城关区西城巷29号402室的住房以21.5万元出售给原告，购房款分三次支付：即：2009年11月12日由原告支付被告2万元定金成交冲抵房款；2009年11月13日由原告打入被告账户购房款14.5万元；剩余购房款5万元待房屋产权证过户之原告，一次性付清。房屋的交付在第二次房款支付后移交。合同签订后，原告按约交了房款，被告依约将出售的房屋交付原告。2010年11月11日原、被告再续定《房屋买卖合同》，约定本合同续订之日，原告再向被告支付2万元房款，剩余3万元于办理房屋过户手续时支付。续约后原告向被告再次履行续约的内容向被告支付了2万元。2011年被告出售的房屋产权证办在被告名下，2012年11月12日由本院做出（2012）城法执一字第554号民事裁定书，对原、被告诉争的兰州市城关区西城巷29号402室房屋予以冻结。上述事实由原告提供的房屋买卖成交合同、收条两份、法院提取的民事裁定书及庭审笔录在卷佐证，这些证据材料已经开庭审查，可以采信。本院认为，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。原、被告签订了《房屋买卖成交合同》被告理应按合同约定履行自己的义务。由于被告出售给原告的房屋，目前被本院所发（2012）城法执一字第554号民事裁定书，予以冻结，故原告的请求条件不成就。根据《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条、《最高人民法院关于民事诉讼证据若干规定的规定》第二条之规定，判决如下：驳回原告徐菁的诉讼请求。案件受理费100元，减半收取50元，由原告承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，同时预交上诉案件受理费，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。在上诉期满七日内未交纳的按自动撤回上诉处理。审判员　屈　超二〇一三年十二月九日书记员　陈丽萍 来自：