（2013）海民初字第26190号

裁判日期: 2013-12-06

公开日期: 2014-06-17

案件名称

张某1、张某2诉张某3物权保护纠纷一审民事判决书

法院

北京市海淀区人民法院

所属地区

北京市

案件类型

民事案件

审理程序

民事一审

当事人

张某1；张某2；张某3

案由

物权保护纠纷

法律依据

《中华人民共和国物权法》:第九十五条；《中华人民共和国物权法》:第九十六条

全文

北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2013）海民初字第26190号原告张某1，女。原告张某2，女被告张某3，男。原告张某1、张某2与被告张某3物权保护纠纷一案，本院受理后，依法由审判员曹力独任审判，公开开庭进行了审理。原告张某1、张某2与被告张某3到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。张某1、张某2诉称，我们与张某3系姐弟关系，我们的母亲于1995年去世，父亲于2012年去世。父母生前留有两套房屋及存款。其中位于海淀区某某路3号楼1303号房屋法院判决我们占有十分之六的产权份额。此房父亲去世后一直由对方出租并收取租金。现我们起诉要求对方给付房屋占有费（2012年5月18日至2013年4月22日）22000元；房屋租赁费20000元（2013年4月22日至判决生效之日，每月约2000元），此费用我们每人应得10000元。张某3辩称，上述房屋经诉讼法院已判归我所有，我也将房屋的折价款支付给了对方，该房屋我从未出租过，现不同意对方的诉讼请求。经审理查明，张某2、张某1、张某4三人与张某3系姐弟关系，四人均系张某5、李某之子女。李某于1995年7月18日去世，张某5于2012年5月28日去世。位于北京市海淀区某某路**楼**房屋系李某与张某5的夫妻共同财产。该房屋北京市西城区人民法院判决，张某2、张某1各占十分之三的产权份额，张某3占十分之三的产权份额，张某4占十分之一的产权份额。2013年9月，本院（2013）海民初字第15905号民事判决书判决上述房屋归张某3所有，张某3给付张某2、张某1每人房屋折价款各800190元。上述房屋张某5去世后，一直由张某3使用。张某1、张某2称上述房屋由张某3出租并收取租金，但未向本院提交相应证据。上述事实，有双方当事人陈述、（2012）西民初字第22855号民事判决书、（2013）海民初字第15905号民事判决书等证据材料在案佐证。本院认为，共同共有人对共有的不动产共同享有所有权，没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。因此，由共有人之一占有共有物并无不妥，如共有人之间事先并未就占有行为本身约定利益分割事项，则其他共有人无理由要求共有物占有人支付费用。本案中，位于，位于北京市海淀区某某路**楼**房屋在张某12、张某3、张某4等人父母去世后，遗产分割前处于四人共有状态，此后四人因遗产分割进行诉讼，在此期间张某3占有使用上述房屋是对此共有物的合理占用和管理，且其未就此出租牟利，故不必向其它共有人支付费用。现张某1、张某2认为张某3出租上述房屋收取租金，但未向本院提交相应证据，本院对两人要求张某3支付房屋占有费、房屋租赁费的诉请均不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国物权法》第九十五条、第九十六条之规定，判决如下：驳回张某1、张某2的各项诉讼请求。案件受理费三十五元，由张某1、张某2负担，已交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费七十元，上诉于北京市第一中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审判员　　曹力二〇一三年十二月六日书记员　　李娜 关注公众号“”