（2013）长民三（民）初字第1552号
裁判日期: 2013-12-06
公开日期: 2020-01-14
案件名称
瑞鹏有限公司RIPON LIMITED与刘海、翁玲达相邻关系纠纷一审民事裁定书
法院
上海市长宁区人民法院
所属地区
上海市
案件类型
民事案件
审理程序
民事一审
当事人
瑞鹏有限公司ＲＩＰＯＮＬＩＭＩＴＥＤ；刘海；翁玲达
案由
相邻关系纠纷
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》:第一百零八条第四项
全文
上海市长宁区人民法院民 事 裁 定 书（2013）长民三(民)初字第1552号原告瑞鹏有限公司RIPONLIMITED，住所地香港特别行政区。法定代表人顾逸臻。委托代理人林建华，上海市锦天城律师事务所律师。委托代理人丁小方，上海市锦天城律师事务所律师。被告刘海，男，1967年9月30日生，住本市长宁区。委托代理人郭立，上海市国雄律师事务所律师。委托代理人王鲸，上海市国雄律师事务所律师。被告翁玲达，女，1974年5月3日生，住本市长宁区。委托代理人林丽娟，上海市新华律师事务所律师。委托代理人连晏杰，上海市新华律师事务所律师。原告瑞鹏有限公司RIPONLIMITED诉被告刘海、翁玲达相邻关系纠纷一案，现已审理终结。原告瑞鹏有限公司RIPONLIMITED诉称，原告系长宁区兴国路XXX弄XXX号房屋的业主，原告物业的建筑面积405.20平方米，层高三层，顶楼屋面是开放式阳台，系独幢别墅。被告系兴国路XXX弄XXX号房屋的业主，双方系相邻关系。因被告擅自搭建，其违章搭建一楼墙面紧贴与原告相邻的原有围墙，并向上建造层高至四楼，搭建巨大天台阳光房，导致相邻房屋之间的间隔仅为原来的一半，严重影响了原告房屋的通风和采光，并造成了一定的安全隐患，景观价值也不复存在。原告曾向相关职能部门投诉，2012年7月27日长宁区拆除违法建筑工作办公室出具书面《答复》，确认：长宁区兴国路XXX弄XXX号违章搭建的情况属实。但被告经多次劝说仍旧不同意拆除违章建筑。故原告诉至本院，诉请判令被告拆除房屋的违章搭建，排除妨碍。被告刘海辩称，原告的诉讼请求不是人民法院处理的范围，违章建筑应当由相关行政机关处理。被告之所以对房屋进行了部分改造，也是因为房屋本身存在问题，在多次向开发商反映无果的情况下进行了改建。并且，原告所有的房屋在被告改建之前也进行了改建。故不同意原告的诉讼请求。被告翁玲达辩称，同意第一被告的答辩意见。涉案小区的每套房屋都存在不同程度的搭建。原告所陈述的采光、通风、隐私等影响，是因为原告对自有房屋改建所造成的。原告与被告相邻的东侧围墙原本是内缩的，现已改建成拉伸的。故不同意原告的诉讼请求。经审理查明，原告系本市长宁区兴国路XXX弄XXX号房屋登记的产权人，被告系本市长宁区兴国路XXX弄XXX号房屋登记的产权人。因被告房屋搭建问题，原告曾多次投诉。长宁区拆除违法建筑工作办公室2012年7月27日信访答复“经查，该处违章搭建的情况属实。调查期间，执法人员多次约见4号业主，我办领导也2次约见该当事人，反复劝告和强调当事人作为香港同胞，需遵守内地相关法律法规，当事人拒绝自行整改，并多次作为投诉人反映该小区部分违法搭建，要求执法公正。鉴于上述情况，按照《关于本市加强违法建筑拆除工作的实施意见》(沪府发【2009】35号文)的意见内容，目前关于该处违法建筑的拆除方案已在着力研究中，我办正积极协调房管局等部门，争取尽早落实平稳拆违。”2013年6月24日，长宁区拆除违法建筑工作办公室向被告刘海分别出具两份信访答复，内容为“经查，该处兴国路xxx弄世界花园小区xx号为已经搭建的违法建筑，我办已进行登记备案。依据《关于本市加强违法建筑拆除工作的实施意见》(沪府发【2009】35号)中对已经搭建的违法建筑，根据“全面摸底、区别情况、分别对待、综合整治、逐步解决”的原则进行处理。”以及“经查，该处兴国路338弄世界花园小区3号有部分为已经搭建的违法建筑，我办已进行登记备案。依据《关于本市加强违法建筑拆除工作的实施意见》(沪府发【2009】35号)中对已经搭建的违法建筑，根据“全面摸底、区别情况、分别对待、综合整治、逐步解决”的原则进行处理。”审理中，原告向法庭陈述2013年6月27日，长宁区拆除违法建筑工作办公室组织了人员和设备前往兴国路xxx弄准备对该弄xx号的违章搭建物予以强拆，因4号业主在现场组织了许多人阻扰，为避免引起群体事件故没有予以强拆。这一情况，经原告申请，法庭已向长宁区拆除违法建筑工作办公室了解属实，但强拆的时间应为5月27日。本院认为，原、被告相邻的本市长宁区兴国路XXX弄XXX号、xx号房屋经行政部门认定均存在违章搭建情形。行政执法部门已向相关信访投诉人明确会尽早落实平稳拆违，事实上也于今年5月对被告组织过一次拆除违章搭建的行政执法活动。因此，原告提出的拆除被告房屋违章搭建排除妨碍的请求，不属于人民法院民事案件审理范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条第(四)项的规定，裁定如下：驳回原告瑞鹏有限公司RIPONLIMITED的起诉。如不服本裁定，原告瑞鹏有限公司RIPONLIMITED可在裁定书送达之日起三十日内，被告刘海、翁玲达可在裁定书送达之日起十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长 章晨煜审 判 员 陆长庆人民陪审员 王伟芬二〇一三年十二月六日书 记 员 蒋天辰附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条起诉必须符合下列条件：……（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 微信公众号“”