（2013）临兰民初字第5351号

裁判日期: 2013-12-06

公开日期: 2014-07-08

案件名称

卓光忠与蒋东亮民间借贷纠纷一审民事判决书

法院

临沂市兰山区人民法院

所属地区

临沂市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

卓光忠,蒋东亮

案由

民间借贷纠纷

法律依据

《中华人民共和国合同法》：第六十条第一款，第一百零七条，第一百九十六条，第二百零六条，第二百零七条，第二百一十一条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条

全文

山东省临沂市兰山区人民法院民 事 判 决 书（2013）临兰民初字第5351号原告卓光忠，男，汉族。委托代理人彭桂霞，山东创序律师事务所律师。被告蒋东亮，男，汉族。原告卓光忠诉被告蒋东亮民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告卓光忠的委托代理人彭桂霞到庭参加了诉讼，被告蒋东亮经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告卓光忠诉称，2012年至2013年6月，被告共欠原告200万元。2013年6月16日，原被告双方签订《以房抵债协议》，协议书中载明：截止2013年6月25日，被告共欠原告200万元，并约定被告将沂蒙路与红旗路交会处久隆奥斯卡C1楼1201的房屋抵给原告，用于冲抵被告所欠原告债务中的130万元。余款70万元原告继续追偿。协议签订后，原告多次向被告索要余款70万元，被告以种种理由推脱。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求判令被告偿还原告70万元及利息，诉讼费由被告负担。被告蒋东亮未作答辩。经审理查明，原被告之间原有200万元的债权债务关系，2013年6月16日，双方签订《以房抵债协议书》一份，约定：被告以其自有的位于兰山区沂蒙路与红旗路交会处久隆奥斯卡C1楼1201室的房屋折抵欠款130万元，被告在协议签订后三个工作日内交付房屋，并配合原告办理房屋过户手续。产权证办理完毕，双方130万元的债务消灭，剩余债务依然存在。协议签订10日内，被告怠于履行义务致不能过户的，原告有权继续追索200万元的债务，并有权自协议签订之日起按每天500元计收违约金。后原告要求被告偿还上述债务中的70万元未果，于2013年10月11日向本院提起民事诉讼，要求被告偿还欠款70万元，并按日500元支付利息，诉讼费用由被告承担。另查明，因被告怠于履行交付房屋并办理过户的义务，原告已于2013年9月4日向本院提起民事诉讼，要求确认上述房屋归其所有。上述事实，主要依据原告的庭审陈述及提交法庭的证据材料予以认定，有关证据均已收集、记录在卷。本院认为，原、被告签订的以房抵债协议书，均系双方当事人真实意思表示，其内容亦不违反法律规定，该协议自签订时即成立。原告依据该协议要求被告偿还剩余欠款70万元，符合法律规定，本院应予支持。被告蒋东亮未按约定履行义务，已构成违约，原告依照约定要求被告按违约金的形式支付利息的诉讼请求，理由正当，本院亦应支持。双方约定日违约金500元，相当于月息2.14%（500×30÷700000），未超过同期银行贷款基准利率的4倍，本院予以准许。被告蒋东亮经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：被告蒋东亮于本判决生效之日起十日内偿付原告卓光忠欠款70万元及利息（自2013年6月16日起按同期人民银行贷款基准利率4倍计算利息至付清之日止）。案件受理费10800元，由被告蒋东亮负担。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照上诉的标的额于递交上诉状后七日内预交上诉费，上诉于山东省临沂市中级人民法院。仅提出上诉而不预交上诉费用的，视为自动撤回上诉。审　判　长　　姜友银审　判　员　　陈士祥人民陪审员　　赵永生二〇一三年十二月六日书　记　员　　管旭茵 更多数据：