（2013）安中民一终字第352号

裁判日期: 2013-12-05

公开日期: 2014-01-17

案件名称

方林菊与刘玉生、李全太确认合同无效纠纷案二审民事判决书

法院

河南省安阳市中级人民法院

所属地区

河南省安阳市

案件类型

民事案件

审理程序

二审

当事人

方林菊,刘玉生,李全太

案由

确认合同无效纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百七十条第一款

全文

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）安中民一���字第352号上诉人（原审原告）方林菊，女。委托代理人胡学明，大沧海事务所律师。被上诉人（原审被告）刘玉生，男。被上诉人（原审被告）李全太，男。委托代理人任合生、李卫云，河南新天河律师事务所律师。上诉人方林菊因与被上诉人刘玉生、李全太确认合同无效纠纷一案，不服河南省林州市人民法院（2012）林民三初字第124号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人方林菊及其委托代理人胡学明，被上诉人刘玉生，被上诉人李全太及其委托代理人任合生到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原审法院查明，原告方林菊与被告刘玉生系夫妻关系。2011年10月28日，刘玉生作为甲方与作为乙方的被告李全太签订了房屋转让协议，协议约定：1、甲方（刘玉生）自愿将位于红旗渠岸边的城郊乡魏家庄蔡家沟自然村31号院落转让给乙方（李全太）；2、甲、乙方协议价为11万元；3、该房产转让前的所有债权、债务由甲方负责，甲方转让得保证该房产不存在任何纠纷，若纠纷得不到解决，视为反悔；4、甲方将所有耕种的土地转包给乙方耕种，甲方将属于自己的三棵栗树无偿给乙方；5、协议生效后，甲、乙双方不得反悔，若一方反悔，要付房款三倍违约金；6、协议自签订之日起生效。协议签订后，被告李全太当日给付刘玉生房款11万元。原告以二被告签订的协议是在其不知情的情况下签订，违反法律规定为由，于2012年8月15日诉至法院。另查明，原告方林菊与被告刘玉生于1986年元月23日登记结婚。协议上的林州市城郊乡魏家庄蔡家沟自然村31号院落由被告刘玉生的父亲和其哥哥建造，之后，该房屋归被告刘玉生所有，同时该院落房顶显示房屋建于l984年6月3日。原审法院认为，本案争议的房屋建于原告方林菊与被告刘玉生结婚前，故该房屋应属被告刘玉生婚前个人财产，被告刘玉生可自行处分，原告主张该房屋属夫妻共同财产的证据不足，故原告请求依法判决被告刘玉生与被告李全太2011年12月28日签订的房屋转让协议无效的请求，本院不予支持；原告诉请要求被告归还非法占有的土地和树木，因该土地及树木属于集体财产，原告未提供相关证据证明归其所有，故原告该项请求，本院亦不予支持。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第三十九条、第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回原告方林菊的诉讼请求。案件受理费100元，由原告方林菊负担。上诉人方林菊上诉称：1．本案争议的房屋系夫妻共同财产；2．本案争议的土地及林木是夫妻共同财产。被上诉人建民公��要求维持原判。经二审审理查明的事实与一审认定的事实相一致。本院认为，本案争议的房屋建于上诉人方林菊与原审被告刘玉生结婚前，系刘玉生的婚前财产，刘玉生可以处分，方林菊认为是其与刘玉生的夫妻共同财产，因其提供的证明不能充分证明其主张，本院不予支持。关于争议的土地及林木问题，因刘玉生与被上诉人李全太签订的协议主要内容是房屋买卖问题，且协议中关于争议的土地及林木条款并未实际履行，故该协议中关于争议土地及林木的内容不予确认。原审认定事实清楚，适用法律正确，判决适当，程序合法。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人方林菊负担。本判决为终审判决。审判长　　陈新友审判员　　赵锐平审判员　　吕建伟二〇一三年十二月五日书记员　　张建斌---- 关注微信公众号“”