（2013）迎民一初字第00786号
裁判日期: 2013-12-05
公开日期: 2014-02-28
案件名称
安庆市迎江区绿洲种养殖农民专业合作社诉何从根、高季芳租赁合同纠纷一审民事判决书
法院
安庆市迎江区人民法院
所属地区
安庆市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
安庆市迎江区绿洲种养殖农民专业合作社,何从根,高季芳
案由
租赁合同纠纷
法律依据
《中华人民共和国合同法》：第二百零六条，第二百三十五条；《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十二条
全文
安徽省安庆市迎江区人民法院民 事 判 决 书（2013）迎民一初字第00786号原告：安庆市迎江区绿洲种养殖农民专业合作社，住所地安庆市迎江区新洲乡永存村。法定代表人：潘春平，经理。委托代理人：王昌春，副经理。委托代理人：毕志飞，安徽中皖律师事务所律师。被告：何从根，男，汉族，住安庆市迎江区。被告：高季芳，女，汉族，住址同上。原告安庆市迎江区绿洲种养殖农民专业合作社（以下简称绿洲合作社）与被告何从根、高季芳租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员丁车荣适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告绿���合作社的委托代理人王昌春及毕志飞、被告何从根、被告高季芳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。绿洲合作社诉称：2011年3月23日，原告与被告签订《绿洲合作社养猪场租赁协议》一份，约定：原告将养猪场免费租赁给被告经营，租赁期两年，自2011年4月1日至2013年3月31日止。双方另约定，原告借给被告10万元作为经营流动资金，租赁期结束前归还。2011年4月21日，被告实际借款5万元，并出具借条一份。现双方租赁合同已经到期，原告要求被告交还养猪场并返还借款，但被告借故推脱，原告为此诉至法院，请求判令：1、两被告立即将养猪场清场交还原告；2、两被告立即返还借款5万元；3、本案诉讼费用由两被告承担。何从根、高季芳在庭审中辩称：1、租赁场地和借款5万元属实，但场地不是原告的，原告无权要求我方返还；借款应当偿还，但我方现无力偿还。2、原告扣了我方2012年的养猪补贴，应先将补贴发放给我。3、当时约定借款10万元，但原告实际只借给我方5万元，造成我方经济损失。经审理查明：2011年3月23日，绿洲合作社与何从根签订《绿洲合作社养猪场租赁协议》，约定：1、绿洲合作社将其位于安庆市迎江区新洲乡永存村小沙包的养猪场免费租给何从根经营，租赁期两年，自2011年4月1日至2013年3月31日止。2、在租赁期间，绿洲合作社无息借给何从根10万元作为经营流动资金，租赁期结束前归还。3、何从根在养殖经营中，必须做好猪粪的收集存储工作，并免费将猪粪提供给绿洲合作社，由绿洲合作社自己运输。4、租赁期满，续租等事项由双方商定。双方另约定了其他事项。协议签订后，绿洲合作社因自身资金问题，实际借给何从根5万元，由何从根之妻高季芳于2011年4月21日出具借条确认。2011年，绿洲合作社如��将政府发放的养猪补贴转给何从根。以上事实，有《绿洲合作社养猪场租赁协议》、借条以及当事人陈述在案佐证。本院认为：绿洲合作社与何从根签订的《绿洲合作社养猪场租赁协议》系当事人真实意思表示，内容合法有效，双方约定租赁期至2013年3月31日止，现已到期，绿洲合作社提起诉讼要求何从根清场交还养猪场，有事实和法律依据，应予支持。何从根向绿洲合作社借款5万元，该借款发生在何从根与高季芳夫妻关系存续期间，故该笔债务属夫妻共同债务，应由何从根与高季芳共同偿还。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告何从根于本判决生效之日起二十日内将位于安庆市迎江区新洲乡永存村小沙包的养猪场清场、交还给原告安庆市迎江区绿洲种养殖农民专业合作社。二、被告何从根、被告高季芳于本判决生效之日起五日内偿还给原告安庆市迎江区绿洲种养殖农民专业合作社借款50000元。四、驳回原告安庆市迎江区绿洲种养殖农民专业合作社的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1150元，减半收取575元，由被告何从根、被告高季芳共同负担（此款已由原告安庆市迎江区绿洲种养殖农民专业合作社预缴，被告何从根、被告高季芳于本判决生效之日起五日内直接付给原告安庆市迎江区绿洲种养殖农民专业合作社）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。审判员 ���丁车荣二〇一三年十二月五日书记员 苏 曼 琳附本判决适用的主要法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 来源：百度“”