（2013）即民初字第7255号

裁判日期: 2013-12-05

公开日期: 2014-03-06

案件名称

刘孝先、青岛永先包装有限公司与季理先、季玉琨等房屋租赁合同纠纷一审民事裁定书

法院

即墨市人民法院

所属地区

即墨市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

刘孝先,青岛永先包装有限公司,季理先,季玉琨,青岛源之堡酒业有限公司

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百一十九条；最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》若干问题的意见：第一百三十九条第一款

全文

山东省即墨市人民法院民 事 裁 定 书（2013）即民初字第7255号原告刘孝先，男，1963年9月22日出生，汉族。原告青岛永先包装有限公司。法定代表人刘孝先，公司经理。二原告委托代理人王顺昌，山东王顺昌律师事务所律师。被告季理先，男，1964年出生，汉族。被告季玉琨，男，汉族。被告青岛源之堡酒业有限公司。法定代表人季鹏波，公司董事长。原告刘孝先、原告青岛永先包装有限公司与被告季理先、被告季玉琨、被告青岛源之堡酒业有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院依法进行了审理，现已审理终结。原告刘孝先、青岛永先包装有限公司诉称，2005年8月1日，原告刘孝先和被告季理先签订了《租房协议》，被告季理先将房屋一处（原马山武校内平房西北排12间）租赁给刘孝先，用于开办青岛永先包装有限公司。随后，原告刘孝先对承租的房屋经被告季理先同意，进行了装饰：PVC吊顶、PVC墙裙等，安装了电话、空调、监控设施。同时又新建了彩钢瓦棚、彩钢拉门、仓库等建筑设施。现由于马山风景区整体拆迁改造，原告租赁的房屋属拆迁之列，为响应政府规划大局，原告积极服从，与政府及拆迁人的相关补偿已达成一致，但原告与被告之间，就相关补偿费用各自应当承受的部分未能协商解决。为此，原告为维护自己的合法权益，请求依法判令：1、支付拆迁补偿金118797元；2、支付经营性及搬迁补助费217628元；3、诉讼费用由被告承担。本院经审理认为，根据原告起诉的诉讼请求和事实和理由，本案纠纷实质是因拆迁利益分配引发的纠纷，不属于人民法院受理民事诉讼的范围，其起诉应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥若干问题的意见》第一百三十九条的规定，裁定如下：驳回原告刘孝先、原告青岛永先包装有限公司的起诉。案件受理费6346元（原告预缴），退还原告刘孝先、青岛永先包装有限公司。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审判长　　宋金修审判员　　兰振福审判员　　梅福本二〇一三年十二月五日书记员　　张　丽附法律条文：1、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”2、最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥若干问题的意见》第一百三十九条：“起诉不符合受理条件的，人民法院应当裁定不予受理。立案后发现起诉不符合受理条件的，裁定驳回起诉。”存在 来源：