（2013）天民初字第3305号

裁判日期: 2013-12-05

公开日期: 2014-03-27

案件名称

谭泽群诉欧阳佩良房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

法院

长沙市天心区人民法院

所属地区

长沙市

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

谭泽群,欧阳佩良

案由

房屋租赁合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百四十四条；《中华人民共和国合同法》：第一百零七条，第二百二十七条，第二百三十五条

全文

湖南省长沙市天心区人民法院民 事 判 决 书（2013）天民初字第3305号原告谭泽群，女，1980年5月5日出生，汉族。委托代理人谭兴云，男，1953年10月6日出生，汉族。被告欧阳佩良，女，1967年10月25日出生，汉族。原告谭泽群诉被告欧阳佩良房屋租赁合同纠纷一案，本院于2013年11月11日立案受理。依法由代理审判员彭星适用简易程序公开开庭进行了审理。原告谭泽群委托代理人谭兴云到庭参加了诉讼，被告欧阳佩良经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。原告诉称：原、被告于2010年11月14日签订中南市场4-10号门面租赁协议，每月租金为500元，共计一年租金为6000元。被告拒不交门面钥匙，故诉至法院，请求判决：1、判令被告支付一年的门面费共计6000元；2、判令被告承担本案的诉讼费用。被告未提出书面答辩意见。经审理查明：原、被告于2010年11月14日签订《门面转让和房租协议》，约定被告承租原告的中南大市场4-10号门面，租期三年，从2010年11月14日起至2013年11月14日止。门面租金每月500元，共计每年6000元整。由被告每年一次性付房租6000元整。先交付后使用，每年在房屋到期之前一个月内交纳第二年房租6000元，第二年到期前一个月内交纳第三年房租6000元整，被告将所有水电费及门面卫生费结清后将房子交给原告。后被告向原告支付了至2012年11月14日为止的租金。此后，被告没有给付租金，也未将门面腾出。原告多次催要未果，遂诉至本院。上述事实，有《门面转让和房租协议》、谭泽群的房屋使用权证以及本案庭审笔录等证据在卷佐证，足以证明。本院认为，原、被告所签《门面转让和房租协议》是双方真实意思的表示，合同合法有效。原告已依照合同约定将房屋交付被告使用，被告亦应按照约定全面履行合同，现被告拒不给付原告房屋租金，已属违约，原告要求被告支付一年的租金6000元的请求，应予支持。为此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十七条、第二百三十五条之规定，判决如下：被告欧阳佩良应在判决生效后10日内给付原告谭泽群自2012年11月15日起至2013年11月14日止的房屋租金6000元；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，由被告欧阳佩良承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。代理审判员　　彭星二〇一三年十二月五日代理书记员　　龙威 百度搜索“”