（2013）临民城初字第153号

裁判日期: 2013-12-31

公开日期: 2014-08-13

案件名称

原告郭松歌诉被告吴志成压金合同纠纷一案一审民事判决书

法院

临颍县人民法院

所属地区

临颍县

案件类型

民事案件

审理程序

一审

当事人

郭松歌,吴志成

案由

合同纠纷

法律依据

《中华人民共和国民法通则》：第四条，第一百一十一条，第一百一十三条

全文

河南省临颍县人民法院民 事 判 决 书（2013）临民城初字第153号原告：郭松歌，女。被告：吴志成，男。原告郭松歌诉被告吴志成压金合同纠纷一案，本院于2013年8月13日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告郭松歌、被告吴志成到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告郭松歌诉称：2011年11月1日原、被告商定，原告租赁被告石桥农厂院一年，租金11000元，押金2000元，合同到期退还2000元押金。在合同还没到期时，2012���10月份，该农厂院被民政局买走建公墓。由于原料没有用完，原告又找到管理公墓的银庄村支书记协商延长使用时间，得到允许。12月份，原告搬走后找被告索要押金，被告拒还。现要求被告退还押金2000元，并赔偿经济损失1000元。被告吴志成辩称：我给原告写的压金条写的明白：她不干时得把地面上挖的坑平整、砖头清理干净，我才退她压金。她临走时没有恢复地面，我找人把土地平整，因此压金不能退还。经审理查明：2011年11月，原告郭松歌与被告吴志成协商，由郭松歌转租吴志成承包的石桥农场的部分土地，租金为每年11000元。2011年11月1日，吴志成给郭松歌出具收到条一份，内容为：今收到压金2000元（贰仟元）。（合同到期，坑、地面收拾干净，退还压金）。2011年10月份前后该农场被临颍县民政局征收建设公墓，原、被告双方合同终止。郭松歌向吴志成清结了土地租赁费。事后郭松歌向吴志成索退压金2000元之时，吴志成迟迟不予退还，引发纠纷。庭审中，吴志成的证人银宗昌、宋富昌证明郭松歌没有将土地复耕，而是吴志成找人复耕的。郭松歌以银宗昌、宋富昌和吴志成系亲属关系为由，对银、宋二人的证言不予认可。后经本院调查，郭、吴二人在民政局征收土地后均未将土地复耕。本院认为：《中华人民共和国民法通则》第四条规定：民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则；第一百一十一条规定：当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失；第一百一十三条规定：当事人双方都违反合同的，应当分别承担各自应负的民事责任。被告吴志成应当按照双方合同的约定在合同终止后退还郭松歌定金2000元。因郭松歌���按约定履行复耕义务，应承担相应的民事责任。吴志成在自己没有复耕的情况下，以郭松歌没有将土地复耕而拒绝退还压金，没有道理，吴志成应部分退还郭松歌压金。因其提供的证人与其有亲属关系，本院对其证言不予采信。故依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第一百一十三条、第一百一十一条的规定，判决如下：被告吴志成于本判决生效后三日内退还原告郭松歌压金1000元。案件受理费50元，由郭松歌、吴志成各负担25元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省漯河市中级人民法院。审　判　长　　李宏伟助理审判员　　卢国利人民陪审员　　宋小军二〇一三年十二月三十一日书　记　员　　陈勇军 关注公众号“”