（2013）登民一初字第904号
裁判日期: 2013-12-31
公开日期: 2014-10-20
案件名称
张麦贵与刘华枝侵权纠纷一审民事裁定书
法院
登封市人民法院
所属地区
登封市
案件类型
民事案件
审理程序
一审
当事人
张麦贵,刘华枝
案由
侵权责任纠纷
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法（2013年）》：第一百一十九条
全文
河南省登封市人民法院民 事 裁 定 书（2013）登民一初字第904号原告张麦贵，男，1965年4月13日生，汉族。委托代理人梁鹏举，登封市148法律服务所法律工作者。被告刘华枝，男，1962年8月10日生，汉族。委托代理人梁金松，河南国计律师事务所律师。原告张麦贵诉被告刘华枝侵权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告张麦贵及其委托代理人梁鹏举，被告刘华枝及其委托代理人梁金松均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：2003年11月13日，原、被告双方签订了租地协议，被告租用原告位于居住地北与五组交界处长72米，宽38.5米的责任田，用于承办养殖场。后被告2004、2005、2006年交了地租，后2009、2010、2011年交了每年600元的地租，从2012年至今未交地租。原告于2013年2月19日向被告送达了“解除租地协议通知”。现合同已经解除，故原告诉至法院，请求：1、责令被告停止干涉原告耕种土地的侵权行为；2、责令被告恢复双方“租地协议”中地块的原状，使其达到可耕种的状态；3、赔偿原告因侵权行为造成的损失1000元；4、本案诉讼费用由被告承担。被告刘华枝辩称：1、原告诉称不是事实，实际租地面积比所诉面积小；2、原告诉称，租用土地为72米长，38.5米宽并非事实，实际租用面积为3.85亩；3、原告所诉的土地已经被政府征用，现未赔偿到位，故被告自2012年起未支付地租。原告张麦贵为证明自己的主张，向本院提交了以下证据：第一组证据：租地协议一份，证明该土地的租用期限以及刘华枝违约的事实；第二组证据：登封市嵩阳办事处嵩阳村4组分地存根，证明本案争议土地一直由张麦贵耕种，属于张麦贵责任田；第三组证据：组长张文秀和付瑞石的证明材料，证明该土地权属归张麦贵所有；第四组证据：2013年2月19日原告送达给被告解除合同通知的照片两张，证明该租地合同已经解除；第五组证据：组长张文秀的证明一份，用于证明租地的面积。被告对原告所举证据质证如下：对第一组证据：真实性无异议，证明内容有异议，对其土地面积有异议；对第二组证据：系复印件，虽有签名但签名者的身份不显示，不能证明是被告租用原告的土地；对第三组证据：有异议，被告是外来户，涉案土地已被政府征用，该纠纷未在居委会调解过；对第四组证据：有异议，不能证明已经送达被告，也不显示时间、地方等。对第五组证据：有异议，该证据有多次涂改痕迹，不予质证。被告刘华枝为证明自己的主张，向本院提交了以下证据：第一组证据：土地使用证复印件一份，证明被告租用原告的土地和被告自己开荒的土地的总面积为4亩多，现原告租给被告的土地已经被政府征用。第二组证据：申请书及其他相关材料，证明土地被政府征用且未赔偿到位，不属于法院受案范围。原告对被告所举证据质证如下：第一组证据：系复印件，与本案无关，不予质证；第二组证据：第1页系中止审理申请书，不能作为证据使用；对第2页无异议，恰能证明被告租用原告土地的事实；第3页系被告本人书写，与本案无关；第4-6页、第9-18页均系复印件，不予质证；第7、8页系被告本人书写的控告材料，与本案无关。针对原、被告举证及质证情况，本院综合分析后认证如下：对原告所举第一组证据，被告质证后对真实性无异议，本院予以采信；对原告所举第二组证据，显示原告的责任田东宽26.4米，西宽37.5米，长度不明，责任田四至不清，无法体现与本案争议土地的具体关系，本院不予采信；对原告所举第三组证据，可证明原告分有责任田，且本案纠纷经过村民组调解无果，不能证明涉案土地归张麦贵所有，无法证明原告证明目的；对原告所举第四组证据，该组照片不显示具体时间、地点，且被告不予承认，不能证明原告已经向被告送达了解除“租地协议”通知书，且该协议书内容与事实不符，故无法证明原告证明目的；对原告所举第五组证据，与被告所举证据能够相互印证，本院予以采信。对被告所举第一组证据，因该土地使用证为临时用地使用证，有效期为两年，已过期，本院不予采信；对被告所举第二组证据中第2页，原告质证后无异议，本院予以采信，第二组证据中的其他内容，系被告不服政府拆迁补偿的反映材料及政府信访部门处理结果，与本案无关联性，本院不予采信。经审理查明：2003年11月13日，原告张麦贵与被告刘华枝签订了租地协议，约定原告将自己位于居住地北与5组交界处的长72米，宽38.5米的责任田租给被告刘华枝开办养殖厂，年租金600元，先交后用，一年一付，交款时间以每年11月15日为准，租地期限为30年，双方依约履行了合同。后政府修路占用了部分被告刘华枝所租用原告张麦贵的土地，被告从2012年起未向原告支付租金，原告要求被告返还下余土地，被告称下余土地是自己开荒所得，不予返还，故原告诉至我院。本院认为：原告主张被告侵占其土地，应证明其对被告目前所占用的土地享有权利，本案中，根据原、被告证据情况，无法查实政府征地后下余土地是原告的责任田，还是被告自己开荒所得土地。原、被告双方对下余土地的权属存在争议，应先申请土地管理部门进行处理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，裁定如下：驳回原告张麦贵的起诉。本案受理费100元，予以退回。如不服本裁定，可在裁定书送达后十日内，向本院递交上诉状一式十一份，上诉于河南省郑州市中级人民法院。审 判 长 杨菊凤审 判 员 李海霞助理审判员 段虹钊二〇一三年十二月三十一日书 记 员 冯书霞 更多数据：